Дело № 2-1227/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
23.09.2010г. Рассказовский районный суд Тамбовской области в составе председательствующего судьи Головковой Н.С.,
при секретаре Сомовой Н.Ю.,
с участием истца Талызенковой Г.А., ответчика Денисова А.В., представителя МУ «Гео» по доверенности Топоровой И.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Талызенковой Г.А. к Денисову А.В. о государственной регистрации прав на земельный участок
УСТАНОВИЛ:
Истица Талызенкова Г.А. на основании договора купли-продажи от 30.08.1989 года, удостоверенного государственным нотариусом, приобрела в собственность 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенного по адресу: г.Рассказово ул. ... Ответчик Денисов А.В. является сособственником и ему принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом по вышеуказанному адресу. Данный жилой дом расположен на земельном участке, находящемся в государственной собственности общей площадью ... кв.м. На основании договора купли-продажи земельного участка № 131 от 05.05.2010г. истица Талызенкова Г.А. и ответчик Денисов А.В. приобрели в собственность земельный участок площадью ... кв.м., находящийся в ведении администрации г.Рассказово в равных долях, т.е. по 1/2 доли каждому. Земельный участок после оплаты его стоимости был передан истцу и ответчику по акту приема-передачи от 05.05.2010г. В настоящее время истица Талызенкова Г.А. лишена возможности зарегистрировать право собственности на земельный участок, так как ответчик Денисов А.В. уклоняется от регистрации.
Истица Талызенкова Г.А. обратилась в суд с иском, в котором просит обязать Рассказовский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тамбовской области зарегистрировать сделку, договор купли-продажи земельного участка, заключенный между ней, Денисовым А.В. и МУ «Гео».
В судебном заседании истица Талызенкова Г.А. на исковых требованиях настаивает, пояснив вышеизложенное.
Ответчик Денисов А.В. с иском согласен в части. Он желает иметь в собственности земельный участок, полагает, что площадь приобретенного им вместе с домовладением земельного участка должна составлять ... кв.м.
Представитель третьего лица МУ «Гео» по доверенности Топорова И.Ю. не возражает против удовлетворения требований истицы, она пояснила, что согласно положений ЗК РФ, в собственность сособственники могут приобрести земельный участок по 1/2 доли каждый.
Третье лицо, начальник Рассказовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тамбовской области Потлова Т.А. в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть гражданское дело без участия их представителя, против заявленных требований не возражают, при положительном разрешении спора, вынесенное решение будет являться основанием для государственной регистрации права собственности и будут погашены внесенные ранее записи о правах на данный объект.
Выслушав стороны, исследовав материалы, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Из материалов дела видно, что сделка между МУ «Гео» с одной стороны и Талызенковой Г.А., Денисовым А.В., с другой стороны была совершена в письменной форме. Согласно п.п. 11 договора № 131 купли-продажи земельного участка под индивидуальным жилищным строительством от 05.05.2010г. Талызенкова Г.А. и Денисов А.В. приобрели по 1/2 доли каждый в праве общей долевой собственности на застроенный земельный участок общей площадью ... кв.м.
Истица Талызенкова Г.А. лишена возможности зарегистрировать право собственности по причине уклонения ответчика Денисова А.В. от государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок.
В соответствии с ч.1 ст.164 ГК РФ, сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.
Согласно ч.1, 3 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
Ответчик не представил суду доказательств принадлежности ему на праве собственности земельный участок площадью ... кв. м.; не расторгает договор купли-продажи земельного участка от 05.05.2010г., наоборот желает иметь земельный участок в собственности.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Обязать Рассказовский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тамбовской области осуществить государственную регистрацию сделки, договора купли-продажи № 131 от 05.05.2010г. земельного участка площадью ... кв.м., расположенного по адресу: г.Рассказово ... по 1/2 доли за Талызенковой Г.А. и Денисовым А.В..
Прекратить право государственной собственности на данный земельный участок.
Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тамбовской области.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд в течение 10 дней.
Судья: Головкова Н.С.
Мотивировочная часть решения изготовлена 27.09.2010г.