ДЕЛО № 2-966/2010
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
г. Рассказово
05 октября 2010 г.
Рассказовский районный суд Тамбовской области в составе председательствующего судьи Севостьяновой Л.Т.
при секретаре Гладышевой Т.А.,
при участии: истицы Татарниковой Т.Д.; представителя ответчика Коростелева В.В., генерального директора ЗАО «РТП «Некрасовское»,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Татарниковой Т.Д. об истребовании имущества из чужого незаконного владения,
УСТАНОВИЛ:
ЗАО РТП «Некрасовское» на праве собственности принадлежит здание склада площадью 70,8 кв.м, право собственности на которое у ЗАО возникло в силу плана приватизации государственного предприятия РТП «Некрасовское» в Дата обезличена г. Право собственности за ЗАО «РТП «Некрасовское» зарегистрировано в ЕГРПН Дата обезличена г.
Указанное здание склада примыкает к зданию котельной. Общая площадь всего здания (котельной и склада) составляет 176,7 кв.м. Здание котельной ранее принадлежало ... и на аукционе в Дата обезличена г. было приобретено БЮА На основании результатов аукциона Дата обезличена г. с БЮА. был заключен договор купли продажи здания котельной площадью 176,7 кв.м.
Дата обезличена г. БЮА. зарегистрировал своё право собственности на здание котельной в ЕГРПН и Дата обезличена г. и по договору купли-продажи продал указанное здание котельной Татарникову А.Н. Татарников А.Н. своё право собственности на указанное здание зарегистрировал Дата обезличена г.
Дата обезличена г. Татарников А.Н. умер. В наследство после его смерти вступила Татарникова Т.Д.
При оформлении права на наследственное имущество Татарникова Т.Д. обнаружила, что часть здания котельной, которое, как она полагала, принадлежало на праве собственности её мужу, занято ЗАО «РТП «Некрасовское».
Татарникова Т.Д. обратилась в суд с иском об истребовании здания котельной из чужого незаконного владения.
В судебном заседании истица на своих требованиях настаивает, просит суд обязать ответчика освободить здание котельной.
Представитель ответчика иск не признал, пояснив, что часть здания (склад) является собственностью ЗАО «РТП «Некрасовское», а часть здания - непосредственно котельная, никем не занята и никаких препятствий в его использовании нет.
Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать своё имущество из чужого незаконного владения.
В данном случае право собственности на здание котельной зарегистрировано за двумя лицами (физическим и юридическим), За Татарниковым А.Н. - право на всё здание площадью 176,7 кв.м., за ЗАО - на часть здания - склад площадью 70,8 кв.м.
В соответствии с ч.1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Право же собственности на недвижимое имущество, согласно ч.2 ст. 223 ГК РФ, возникает с момента государственной регистрации.
Право собственности на здание склада у ЗАО «РТП «Некрасовское» возникло с Дата обезличена г., в то время как Татарниковым А.Н. право собственности зарегистрировано только в Дата обезличена г. причём на момент государственной регистрации Татарникову А.Н. было известно о правах других на здание котельной, о чём свидетельствует его письмо Генеральному директору ЗАО от Дата обезличена г., однако эти права им оспорены не были.
Анализируя изложенное, суд приходит к выводу, что требования истца не подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск Татарниковой Т.Д. к ЗАО «РТП «Некрасовское» об истребовании имущества из чужого незаконного владения оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд в течение 10 суток.
Судья