ДЕЛО № 2-1395/2010
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
11 октября 2010 г.
г.Рассказово.
Рассказовский районный суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Севостьяновой Л.Т.,
при секретаре Барановой Т.Е.,
с участием представителя истца Павловой С.А., действующей на основании доверенности от дд.мм.гггг г.;
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Демьянцевой Н.А. к ОАО «Пятилетка» о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
В дд.мм.гггг году от совхоза «Пятилетка» (в настоящее время ОАО «Пятилетка») Демьянцевой Н.А. была выделена квартира <адрес>
В настоящее время в квартире проживают и зарегистрированы: Демьянцева Н.А., Демьянцев С.А., Демьянцева В.А., Демьянцев О.Н., Демьянцева А.А.
Квартира находится на балансе ОАО «Пятилетка», но права на данную квартиру не зарегистрированы.
Истец обратился к директору ОАО «Пятилетка» с заявлением о приватизации квартиры. Однако ей в этом было отказано на том основании, что ОАО «Пятилетка» не имеет финансовой возможности произвести регистрацию права на жилищный фонд, находящихся на балансе предприятия.
Поскольку Демьянцева Н.А. лишена возможности реализовать свое право получения жилья бесплатно в собственность (приватизировать), она обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на квартиру в порядке приватизации.
В судебное заседание истица Демьянцева Н.А. не явилась. Просит рассмотреть дело в её отсутствие. Её интересы в суде представляет по доверенности Павлова С.Ю., которая пояснила вышеизложенное. Просит суд признать право собственности за Демьянцевой Н.А. на спорную квартиру.
Представитель ответчика ОАО «Пятилетка» в судебное заседание не явился. Ответчик просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя. Против заявленных истцом требований не возражает.
Третьи лица Демьянцева В.А., Демьянцев С.А., Демьянцев О.Н., Демьянцева А.А. в судебное заседание не явились, о времени рассмотрения дела уведомлены. От приватизации квартиры <адрес> отказываются, что подтверждает отказ от приватизации, заверенный нотариусом.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца, представителя ответчика и третьих лиц.
Выслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
На основании ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года с последующими изменениями и дополнениями, граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятия или оперативном управлении учреждения (ведомственный жилой фонд) на условиях найма или аренды вправе … приобрести помещение в собственность.
Согласно абз. 2 п. 4 Постановления Пленному ВС РФ от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» с последующими изменениями от 02.07.2009 г. гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст. 18 вышеуказанного Закона, поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касались вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения.
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
В соответствии со ст. 8 вышеназванного Закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Как установлено в судебном заседании, квартира <адрес> была предоставлена Демьянцевой Н.А.
Балансодержателем жилого дома является ОАО «Пятилетка». Ранее данная квартира находилась в ведении совхоза «Пятилетка», который являлся государственным учреждением. Следовательно, истцы имели право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения и это их право в настоящее время нарушено.
Жилой дом, в котором находится спорная квартира не относится ни к муниципальному, ни к государственному, ни к ведомственному жилому фонду. Следовательно, лишает истцов права приобрести в собственность жильё, то есть ущемляет их права.
Ст. 19 Конституции РФ гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина.
Суд полагает возможным восстановить право истца на приватизацию, признав за ним право собственности на квартиру, в которой он проживает, в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилого фонда в РФ».
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать за Демьянцевой Н.А. на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», право собственности на квартиру <адрес> общей площадью 47,50 кв.м., в том числе жилой площадью 34,50 кв.м., с холодной пристройкой (лит. «а» по плану) площадью 24,00 кв.м.
Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации права собственности на указанную квартиру за Демьянцевой Н.А..
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд в течение 10 суток.
Судья