Дело №2-1429/2010
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
20.10.2010г. Рассказовский районный суд Тамбовской области в составе председательствующего судьи Головковой Н.С.,
при секретаре Карповой А.М.,
с участием истцов Объедкова А.А., Объедковой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Объедкова А.А., Объедковой Н.Н. к Тамбовскому областному государственному автономному учреждению «Тамбовский лесхоз» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации
УСТАНОВИЛ:
Истцы Объедковы обратились в суд с иском к ТОГАУ «Тамбовский лесхоз», в котором просят признать право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на квартиру, расположенную по адресу <адрес> <адрес>, <адрес>, пояснив при этом, что истец Объедков А.А. являясь работником Рассказовского лесничества получил квартиру в 2001 году, о чем свидетельствует протокол № 10 от 05.09.2001 года, а также ордер № 3. В настоящее время квартира находится в оперативном управлении «Тамбовского лесхоза» и является собственностью <адрес>. Истцам Объедковым было отказано в приватизации квартиры на основании того, что у ТОГАУ «Тамбовский лесхоз» отсутствует государственная регистрация на данную квартиру и они не могут ее произвести из-за отсутствия финансирования на эти цели.
В судебном заседании истцы Объедковы поддержали заявленные требования, пояснив вышеизложенное.
Директор ТОГАУ «Тамбовский лесхоз» Ослопов А.А. в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело по иску Объедковых в его отсутствие, и не возражает против удовлетворения заявленных требований.
Представитель администрации Тамбовской области председатель Комитета по управлению имуществом Тамбовской области по доверенности Суслина Н.Ю. в судебное заседание не явилась, предоставив отзыв на исковое заявление, в котором пояснила, что в реестре государственной собственности Тамбовской области недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес> лесничество <адрес> значится как кордон - временный или стационарный пост лесной стражи или охраны заповедников и является служебным жилым помещением, которое предназначено для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с государственным учреждением и не подлежит приватизации.
Третье лицо, Объедков К.А. в судебном заседании от приватизации квартиры отказался, о чем собственноручно написал заявление, которое приобщено к материалам дела.
Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно п.2 Положения о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 13.10.1997 года № 1301, государственному учету подлежат независимо от формы собственности жилые дома, специализированные дома, квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания. Включение жилых строений и жилых помещений в жилищный фонд и исключение из жилищного фонда производится в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.
Из вышеизложенного следует, что после принятия решения о включении жилой площади в число служебных, данное жилое помещение должно быть зарегистрировано в качестве такого в органах государственной регистрации недвижимости. Тогда как, таких доказательств ответчиком не представлено. Следовательно, спорное жилое помещение не имеет статус служебного и поэтому подлежит передаче в собственность в порядке приватизации.
Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года с последующими изменениями и дополнениями, граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятия или оперативном управлении учреждения (ведомственный жилой фонд) на условиях найма или аренды вправе … приобрести помещение в собственность.
Из положений ч. 2 ст.4 вышеназванного Закона следует, что собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений.
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. В соответствии со ст.8 ГК РФ, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Согласно передаточного акта от 01.02.2008 года Тамбовское областное государственное учреждение «Тамбовский лесхоз» передало Тамбовскому областному государственному автономному учреждению «Тамбовский лесхоз» имущество по бухгалтерскому балансу на 01.02.2008 года в том числе спорную квартиру.
Как видно из представленных документов <адрес> лесничество, <адрес> была предоставлена истцу Объедкову А.А. на основании ордера № 3, балансодержателем жилого дома является ТОГАУ «Тамбовский лесхоз», жилой дом является объектом государственной собственности Тамбовской области и закреплен за учреждением на праве оперативного управления. Истцы Объедковы проживают в указанной выше квартире по договору найма с 2001 года, оплачивают коммунальные платежи, проводят ремонт за свои средства. Отсутствие регистрации права оперативного управления на квартиру за ТОГАУ «Тамбовский лесхоз», не является основанием для лишения истца права, предоставленного Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» на приватизацию жилого дома. Ст.19 Конституции РФ гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина. Право на получение жилья является непосредственно действующим правом.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать за Объедковым А.А., Объедковой Н.Н. право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> лесничество, <адрес>, общей площадь 55,50 кв.м., жилой площадью 43,40 кв.м., инвентарный номер 985/215:0001, номер в реестре жилищного фонда 68:15:215/566/0147/3-1.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности Объедковым А.А., Объедковой Н.Н. на вышеуказанную квартиру.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд в течение 10 дней.
Судья: Головкова Н.С.