Дело №2-1349/2010
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
12.10.2010г. Рассказовский районный суд Тамбовской области в составе председательствующего судьи Головковой Н.С.,
при секретаре Карповой А.М.,
с участием представителя истицы Хлюстовой Е.В. по доверенности Лисицыной Г.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хлюстовой Е.В. к Литовской Н.В., З.В. ФИО13, Слюняевой В.В. о государственной регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности на жилой дом и земельный участок
УСТАНОВИЛ:
дд.мм.гггг между истицей Хлюстовой Е.В. и ответчиками Литовской Н.В., З.В., Слюняевой В.В. был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, д. Ивановка, <адрес>. Настоящий договор заключен нотариусом <адрес> и <адрес> Меркуловой Е.Н.
Истица Хлюстова Е.В. обратилась в суд с иском, в котором просит осуществить государственную регистрацию сделки, перехода права собственности на имя истицы с прежних собственников Литовской Н.В., З.В., Слюняевой В.В. жилого дома и земельного участка, расположенных по вышеуказанному адресу по договору купли-продажи от дд.мм.гггг.
В судебное заседание истица Хлюстова Е.В. не явилась, предоставив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием представителя Лисицыной Г.В., на заявленных требованиях настаивает.
Представитель истицы Хлюстовой Е.В. по доверенности Лисицына Г.В. в судебном заседании на исковых требованиях истицы настаивает, пояснив вышеизложенное.
В судебное заседание ответчицы Слюняева В.В., Литовская Н.В., З.В., не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие, с иском Хлюстовой Е.В. согласны.
Третье лицо, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в лице начальника Рассказовского отдела Потловой Т.А., в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть гражданское дело без участия их представителя, при положительном разрешении спора, вынесенное решение будет являться основанием для государственной регистрации права собственности и будут погашены внесенные ранее записи о правах на данный объект.
Из материалов дела видно, что сделка между сторонами была совершена в письменной форме, удостоверена нотариусом, но сторонами не была произведена регистрация права.
Ответчики не являются все вместе в регистрационную палату по причине болезни, занятости и нежелания оформления документов, в связи с чем, истица не может зарегистрировать право собственности.
В соответствии с ч.3 ст.165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от её регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.
Согласно ч.1, 3 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
Препятствий для регистрации сделки и перехода права собственности судом не установлено, расчет между сторонами произведен полностью.
Суд считает, что иск Хлюстовой Е.В. подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Рассказовский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> осуществить государственную регистрацию сделки, перехода права собственности на Хлюстову Е.В. с прежних собственников Литовской Н.В., Турсиной ФИО14, Слюняевой В.В. жилого дома, общей полезной площадью 56,3 кв.м., в том числе жилой площадью 41,4 кв.м. и земельного участка, площадью 3100 кв.м., расположенных по адресу <адрес>, д. <адрес>, <адрес> по договору купли-продажи от дд.мм.гггг.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд в течение 10 дней.
Судья: Головкова Н.С.