Дело № 2-1381/2010
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
28 октября 2010 г.
г.Рассказово
Рассказовский районный суд Тамбовской области в составе:
судьи Севостьяновой Л.Т.,
при секретаре Гладышевой Т.А.
при участии представителя истца Павловой С.А., действующей на основании доверенности от дд.мм.гггг г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беляева В.В. к Кошелеву В.С. о государственной регистрации перехода права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
В дд.мм.гггг году Беляев В.В. приобрел у Кошелева В.С. и Степановой Л.В. по договору купли продажи жилой дом под № <адрес>
Договор купли продажи был оформлен надлежащим образом, подписан истцом и ответчиком, удостоверен нотариусом г. Рассказово <данные изъяты> но после заключения сделки истец не произвел государственную регистрацию права собственности на недвижимость.
В настоящее время истица также не может произвести государственную регистрацию своего права собственности на жилой дом, в связи с тем, что ответчик Кошелев В.С. (продавец) уклоняется от регистрации сделки.
Поскольку Беляев В.В. не может произвести государственную регистрацию права собственности, он обратился в суд с иском к Кошелеву В.С. о государственной регистрации перехода права собственности на спорное имущество.
В судебное заседание истец Беляев В.В. не явился. Просит рассмотреть дело в его отсутствии, с участием представителя Павловой С.А. На иске настаивает.
В судебном заседании представитель истца Павлова С.А. пояснила всё вышеизложенное. Просит суд произвести государственную регистрацию договора купли продажи дома № <адрес> и государственную регистрацию перехода права собственности на спорный жилой дом.
Ответчик Кошелев В.С. в судебное заседание не явился. Просит рассмотреть дело в его отсутствие, с иском согласен.
Третье лицо Степанова Л.В. в судебное заседание не явилась, умерла. Наследников после её смерти нет.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Согласно п. 2 ст. 558 ГК РФ договор купли-продажи жилого дома подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Согласно ст. 16 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года с последующими изменениями и дополнениями государственная регистрация прав производится на основании заявления правообладателя, сторон или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.
Как установлено в судебном заседании ответчик уклоняется от явки в регистрирующий орган для государственной регистрации договора купли-продажи дома.
В соответствии с п.3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна сторона уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации.
Согласно п. 2 ст. 13 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года, государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре.
Как следует из представленной копии договора купли-продажи жилого дома от дд.мм.гггг года, право собственности на жилой дом было зарегистрировано за прежним собственником в на основании выписки из книги похозяйственного учета <данные изъяты>, что зарегистрировано в Едином государственном реестра прав на недвижимое имущество. Следовательно, в данном случае возможна регистрация перехода права на указанный объект недвижимости.
Препятствий для регистрации сделки и перехода права собственности судом не установлено.
На основании вышеизложенного суд считает возможным требования истица удовлетворить.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Произвести государственную регистрацию договора купли продажи жилого дома под № <адрес> от дд.мм.гггг года, удостоверенного нотариусом г. Рассказово и Рассказовского района <данные изъяты> и государственную регистрацию перехода права собственности на Беляева В.В. на жилой дом № <адрес>
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд в течение 10 дней.
Судья