Дело №2-1396/2010г.
РЕШЕНИЕ
Именем российской Федерации
01 ноября 2010 г. г.Рассказово
Рассказовский районный суд Тамбовской обл. в составе:
председательствующего судьи Бадикова Р.Г.,
при секретаре Ситниковой Е.А.,
с участием представителя истца Меньшиковой Ю.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шмелевой И.И. к Тормышеву А.В. о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Шмелева И.И. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от дд.мм.гггг
Меньшикова Ю.Б., действующая по доверенности в интересах Шмелевой И.И. обратилась в суд с иском к Тормышеву А.В. о признании его утратившим право пользования указанной выше квартирой указав, что дд.мм.гггг между А., действующим по доверенности за Тормышева А.В. и П. подписан договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>. Согласно п.4 указанного договора в отчуждаемой квартире зарегистрирован продавец, который был обязан в течение десяти дней с даты подписания договора сняться с регистрационного учета по месту жительства. дд.мм.гггг между П. и Меньшиковой Ю.Б., действующей по доверенности за Шмелеву И.И. подписан договор купли-продажи спорной квартиры. дд.мм.гггг произведена государственная регистрация договора и права собственности Шмелевой И.И. на квартиру. Вместе с тем Тормышев А.В. - продавец по договору купли-продажи квартиры от дд.мм.гггг обязательств по снятию с регистрационного учета по месту жительства не выполнил. Истец вынужден оплачивать коммунальные услуги исходя из установленных нормативов с учетом факта регистрации ответчика.
В судебном заседании представитель истца иск поддержала, пояснив вышеизложенное.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, отбывает наказание в местах лишения свободы, с иском не согласен.
Выслушав мнение представителя истца, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Тормышев А.В. продал принадлежащую ему на праве собственности спорную квартиру по договору купли-продажи, соответственно его право пользования данной квартирой прекращено.
Истец Шмелева И.И. является собственником спорной квартиры, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности. Таким образом, со дня перехода права собственности на квартиру к покупателю, право пользования указанным помещением у ответчика прекратилось и оснований для его сохранения не имеется.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать Тормышев А.В., дд.мм.гггг года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд в течение 10 дней.
Судья Р.Г.Бадиков