Дело №2-1409/2010г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 ноября 2010 г. г.Рассказово
Рассказовский районный суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Бадикова Р.Г.,
при секретаре Ситниковой Е.А.,
с участием истца Мудрецовой О.С.,
представителя ответчика адвоката Журба Г.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мудрецовой О.С. к Кулагиной Т.Ю. о государственной регистрации сделки и перехода права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
дд.мм.гггг между К. и Кулагиной Т.Ю. с одной стороны и Ф. с другой стороны заключен договор купли-продажи квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. Договор удостоверен нотариусом г.Рассказово и Рассказовского района С., зарегистрирован в реестре №. Стороны договора подписали передаточный акт, по которому квартира передана Ф.
Мудрецова (Ф.) О.С. обратилась в суд с иском к Кулагиной Т.Ю., в котором просит вынести решение о государственной регистрации сделки - договора купли-продажи квартиры№ от дд.мм.гггг
В обоснование своих требований истица указала, что после заключения договора купли-продажи квартира она за государственной регистрацией сделки и перехода права собственности не обращалась. дд.мм.гггг один из продавцов, а именно К. умерла. Ее наследником является ответчик Куагина Т.Ю.
В судебном заседании истица, пояснив вышеизложенное, на иске настаивает.
Ответчик Кулагина Т.Ю. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела не извещена, ее место нахождения не известно. Ее представитель адвокат Журба Г.Г. иск не признал.
Представитель третьего лица - Рассказовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области - в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица.
Изучив материалы дела, выслушав мнение сторон, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Согласно ст.16 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. с последующими изменениями и дополнениями государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.
П.3 ст.165 ГК РФ устанавливает, что если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.
При заключении договора купли-продажи спорный жилой дом и земельный участок принадлежали К. и Кулагиной Т.Ю. на праве общей долевой собственности на основании свидетельств о государственной регистрации права. Поскольку обращение сторон договора в регистрирующий орган невозможно в связи со смертью одного из продавцов, суд полагает иск подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Произвести государственную регистрацию договора купли-продажи квартиры от дд.мм.гггг, заключенного между К. и Кулагина Т.Ю. с одной стороны и Ф. с другой стороны, удостоверенного нотариусом г.Рассказово и Рассказовского района С., зарегистрированного в реестре за №.
Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на Мудрецову О.С. на квартиру по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд в течение 10 дней.
Судья Р.Г.Бадиков