Дело №2-1412\2010г.\
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
«01» ноября 2010г.
г.Рассказово
Рассказовский районный суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Клепиковой Е.А.,
при секретаре Барановой Т.Е.,
с участием представителя истца Скворцова С.Ю., представителя ответчика адвоката Крушатина А.В., предоставившего ордер № от дд.мм.гггг и удостоверение №,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Платицын И.Н. к Платонов Д.Н., Платонова Н.В., Платонова Т.Д. о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Платицын И.Н. обратился в суд с иском к ответчикам: Платонов Д.Н., Платонова Н.В., Платонова Т.Д. о признании права собственности на квартиру
указав, в исковом заявлении что дд.мм.гггг им была куплена <адрес> у Платонов Д.Н. и Платонова Н.В., действующей от себя и от имени своей несовершеннолетней дочери Платонова Т.Д.. Договор купли-продажи удостоверен нотариусом <адрес> и <адрес> ФИО11. Данный договор в регистрационной службе зарегистрирован не был. В квартире произведена перепланировка, общая площадь квартиры составляет 101,70 кв.м., в том числе жилой площадью 60,80кв.м. Техническая характеристика квартиры подтверждена техническим паспортом, составленным ГУПТИ по <адрес> по состоянию на дд.мм.гггг Истец не может зарегистрировать в регистрационной службе право собственности на квартиру, так как место жительства ответчика Платонов Д.Н. ему не известно и в связи с изменением технических характеристик квартиры.
Истец Платицын И.Н. в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
В судебном заседании представитель истца Скворцов С.Ю. поддержал заявленные требования, пояснил всё вышеизложенное.
Ответчики: Платонова Н.В. и Платонова Т.Д. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом и своевременно, причина неявки не известна.
Ответчик Платонов Д.Н. в судебное заседание не явился, место его нахождения неизвестно, в связи с чем его интересы представляет адвокат Крушатин А.В., который в судебном заседании иск не признает, относит разрешение данного спора на усмотрение суда.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы по государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, в представленном заявлении просит дело рассмотреть в отсутствие представителя, возражений не представлено.
Из материалов дела следует, что сделка купли-продажи <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью № том числе жилой площадью № между сторонами была совершена в письменной форме дд.мм.гггг, договор удостоверен нотариусом <адрес> и <адрес> Поляковой А.Ю., сторонами подписан передаточный акт дд.мм.гггг Регистрация сделки и переход права собственности на квартиру не был произведен. Согласно ст. 16 ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на объект недвижимого имущества проводится на основе заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица. Переход права собственности не мог быть произведен из-за отсутствия по указанному месту жительства «продавца» по договору купли-продажи - Платонов Д.Н.,. , место его нахождения неизвестно, что подтверждается справкой администрации Платоновского сельсовета от дд.мм.гггг
Приобретенная по сделке квартира истцом была переоборудована и произведено строительство пристройки.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Суду представлено заключение начальника отдела архитектуры и градостроительства, главного архитектора района Беликова Н.Н., из которого следует, что истцом не допущено нарушений при переоборудовании и строительстве пристройки квартиры, следовательно, у суда имеются основания для сохранения помещения в переустроенном виде.
Суду представлен технический паспорт на квартиру, из которого следует, что общая площадь возведённого им жилого строения составляет 28,80 кв.м., и общая площадь квартиры - 72,90, всего: 101,70 кв.м, в т.ч. жилая площадь 35,60 кв.м., подсобная-37,30 кв.м.
Суд считает возможным требования истца удовлетворить полностью.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности за Платицын И.Н. на <адрес> расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью №.м., в том числе жилой -№ инвентарный номер № номер в реестре жилищного фонда №
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд в течение 10 дней.
Судья