ДЕЛО № 2-1418/2010
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
Г. Рассказово
15 ноября 2010 г.
Рассказовский районный суд Тамбовской области в составе судьи Севостьяновой Л.Т.
при секретаре Гладышевой Т.А.
с участием: истца ЯРМИЕВОЙ Л.Ю.; представителя истца ШЕЛДОВИЦЫНА В.В., действующего на основании доверенности от дд.мм.гггг,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЯРМИЕВОЙ Л.Ю., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей АГЕЕВА Н.А. и ЯРМИЕВА А.А., к администрации г. Рассказово о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Постановлением администрации г. Рассказово от дд.мм.гггг № Агеевой (Ярмиевой) Л.Ю. была предоставлена комната № в маневренном жилищном фонде по <адрес>.
Приказом директора МУ «Дирекция единого заказчика» от дд.мм.гггг № Агеевой (Ярмиевой) Л.Ю. было разрешено обменять комнату № по <адрес> на комнату № по <адрес> маневренного жилищного фонда.
дд.мм.гггг МУ «Дирекция единого заказчика» (далее МУ «ДЕЗ») заключила с Ярмиевой Л.Ю. договор социального найма комнаты № в <адрес> по <адрес>.
В марте 2010 г. Ярмиева Л.Ю. обратилась с заявлением в администрацию г. Рассказово о передаче ей в собственность занимаемой ею и её семьей комнаты (приватизация).
Поскольку, Ярмиевой Л.Ю. было отказано в передаче жилья в собственность бесплатно, она обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на занимаемое ею жилое помещение в порядке приватизации, действуя за себя и за своих несовершеннолетних детей.
В судебном заседании истица и её представитель на иске настаивают. Представитель истца, обосновывая заявленные требования, пояснил, что администрация не имела права в 2003 г. принимать решения о создании маневренного жилищного фонда. Новый ЖК РФ вступил в силу только с марта 2005 г. Помимо этого, с истицей заключен договор социального найма.
Сама истица, обосновывая свои требования, пояснила, что не знала о том, что обменивает свою комнату по <адрес> на комнату по <адрес> находящуюся в маневренном жилищном фонде.
Просят признать за Ярмиевой Л.Ю.и её детьми право собственности на комнату в порядке приватизации по 1/3 доли за каждым.
Представитель ответчика в суд не явился. Однако ранее по данному делу против иска возражал, пояснив, что комната, занимаемая истицей, находится в маневренном жилищном фонде и приватизации не подлежит.
Выслушав доводы истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему: ст. 108.1 ЖК РСФСР от 24.06.1983 г. предусматривала создание фонда жилья для временного поселения.
Во исполнение данного положения ЖК РСФСР администрацией г. Рассказово постановлением от дд.мм.гггг № было утверждено Положение о маневренном жилищном фонде.
Согласно приложения № к данному Положению в маневренный жилой фонд были включены <адрес> и <адрес> по <адрес>.
Таким образом, на момент предоставления истице комнаты в <адрес>, эта комната относилась к маневренному жилищному фонду.
Комната №, обмен на которую был разрешён истице, также относилась к маневренному жилищному фонду, как следует из Постановления администрации г. Рассказово от дд.мм.гггг №, и предоставлялась <данные изъяты> который в дальнейшем по разрешению МУ «ДЕЗ» обменял данную комнату на комнату № в <адрес> по <адрес>, относящемуся к маневренному жилищному фонду и предоставленную для временного <данные изъяты>
О том, что комната <адрес> в <адрес> по <адрес> относится к маневренному жилищному фонду истице было известно, поскольку она была ознакомлена с Приказом директора МУ «ДЕЗ» от дд.мм.гггг о разрешении обмена, что подтверждается её подписью под приказом.
Ст. 108.3 ЖК РСФСР предусматривала ограничения при пользовании жилыми помещениями из фонда жилья для временного поселения, в частности, такое жилье не могло быть приватизировано, обменено, забронировано сдано в поднайм и по иному договору.
С дд.мм.гггг вступил в силу ЖК РФ, которым предусмотрено создание специализированного жилищного фонда, к каковому относится и маневренный жилищный фонд - ст. 92 ЖК РФ.
Согласно ч.3 ст. 92 ЖК РФ специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передачу в аренду, внаём, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным ЖК РФ.
То обстоятельство, что с истицей заключен договор социальной найма, не может служить основанием для удовлетворения её требований, поскольку в данном случае такой договор ничтожен в силу ст. 168 ГК РФ, поскольку этот договор не соответствует требованиям закона.
В данном случае в соответствии со ст. 100 ЖК РФ с истицей должен был быть заключен договор найма специализированного жилищного помещения.
Помимо того, истица не имеет заинтересованности в пользовании данной комнатой, поскольку, как она сама пояснила, с 2007 г. она в данной комнате не проживает и не намерена проживать в будущем.
Анализируя изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Исковые требования ЯРМИЕВОЙ Л.Ю. к администрации г. Рассказово о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд в течение 10 суток.
Судья
Изготовлено 18.11.2010 г.