Дело №2-1385/2010
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
10.11.2010г. Рассказовский районный суд Тамбовской области в составе председательствующего судьи Головковой Н.С.,
при секретаре Сомовой Н.Ю.,
с участием истицы Поповой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поповой Н.А. к Администрации г.Рассказово о государственной регистрации договора дарения и перехода права собственности на недвижимое имущество
УСТАНОВИЛ:
Истица Попова Н.А. обратилась в суд с иском к Администрации г.Рассказово о признании права собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>, указав, что 19.12.2007г. между ней и ее отцом - Панковым А.В. был заключен договор дарения 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по вышеуказанному адресу. 04.01.2010г. Панков А.В. умер, при его жизни договор дарения и переход права собственности не зарегистрированы. После его смерти открылось наследство состоящее из оставшейся 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>. Завещание Панков А.В. не оставил. Кроме истицы наследниками по закону является ее мать-Панкова Л.И. и сестра - Морозова В.А., последние отказались от наследства. При обращении к нотариусу г.Рассказово и Рассказовского района Меркуловой Е.Н., истице было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом в целом.
В судебном заседании истица Попова Н.А. уточнила исковые требования и просит осуществить государственную регистрацию договора дарения от 19.12.2007г., перехода права собственности на имя истицы с прежнего собственника Панкова А.В. 1/2 доли жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу.
Представитель ответчика Администрации г.Рассказово в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений не представил.
Третье лицо, нотариус г.Рассказово и Рассказовского района Меркулова Е.Н. в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений не имеет.
Третьи лица, Панкова Л.И. и Морозова В.А. в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие, возражений не имеют.
Из материалов дела видно, что сделка между сторонами была совершена в письменной форме, удостоверена нотариусом, но сторонами не была произведена регистрация права, даритель по настоящему договору Панков А.В. умер 04.01.2010г., что подтверждается свидетельством о смерти I-KC № 774148., в связи с чем, истица не может зарегистрировать право собственности.
В соответствии с ч.3 ст.165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от её регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.
Наследники умершего Панкова Л.И. и Морозова В.А. возражений не имеют.
Согласно ч.1, 3 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
Препятствий для регистрации сделки и перехода права собственности судом не установлено.
Суд считает, что иск Поповой Н.А. подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Обязать Рассказовский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Тамбовской области осуществить государственную регистрацию сделки, перехода права собственности на Попову Н.А. с прежнего собственника, 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, общей полезной площадью 77,4 кв.м., в том числе жилой площадью 64,8 кв.м., расположенной по адресу <адрес> по договору дарения от 19.12.2007 года.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд в течение 10 дней.
Судья: Головкова Н.С.