Дело № 2 -1699/2010
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
07 декабря 2010 г.
г.Рассказово.
Рассказовский районный суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Севостьяновой Л.Т.,
при секретаре Гладышевой Т.А.,
с участием: представителя истца МУРЗИНА С.А., действующего на основании доверенности от дд.мм.гггг; третьего лица БЕРЕЗИНОЙ Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ИВАНОВА В.В. к администрации Липовского сельского Совета Рассказовского района о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Решением правления колхоза «Ударник» (впоследствии СХПК «Ударник») от дд.мм.гггг Иванову В.В., для проживания, был выделен жилой <адрес> д. <адрес>.
дд.мм.гггг СХПК «Ударник» и администрация Липовского сельского Совета заключили договор передачи жилищного фонда. Согласно условиям договора, СХПК передает жилищный фонд (в том числе и спорный жилой дом), принадлежащий ему на праве собственности, в муниципальную собственность администрации Липовского сельского Совета. Липовский сельский Совет принимает жилищный фонд без каких-либо условий.
В ноябре 2008 г. администрация Липовского сельского Совета Рассказовского района заключила с Ивановым В.И. договор социального найма жилого помещения.
В настоящее время в доме проживают и зарегистрированы: Иванов В.В. и Березина Н.В.
Истец обратился в администрацию Липовского сельского Совета с заявлением о передаче ему спорного жилого дома в собственность. Однако ему было в этом отказано, на том основании, что бывший правообладатель жилого дома (СХПК «Ударник») не произвел регистрацию права на жилой фонд как объект недвижимости в регистрирующем органе. В связи с этим Липовский сельский Совет не имеет возможности зарегистрировать право собственности на дом, а, следовательно, передать его в собственность истцу.
Поскольку, истец лишен возможности реализовать свое право получения жилья бесплатно в собственность (приватизировать), он обратился в суд с иском к администрации Липовского сельского Совета о признании права собственности на занимаемое жилое помещение.
В судебное заседание истец Иванов В.В. не явился. Просит рассмотреть дело в его отсутствие. На иске настаивает. Его интересы в суде представляет по доверенности Мурзин С.А., который пояснил вышеизложенное. Просит суд признать за Ивановым В.В. право собственности на жилой <адрес> д. <адрес>.
Представитель ответчика администрации Липовского сельского Совета Рассказовского района в суд не явился. Ответчик просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя. Возражений по иску нет.
Третье лицо Березина Н.В. полагает, что иск подлежит удовлетворению.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца, представителя ответчика.
Выслушав доводы представителя истца, третьего лица, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991г. с последующими изменениями и дополнениями граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилом фонде, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести помещения в собственность.
В данном случае, как установлено из представленных документов, спорный жилой дом, занимаемый истцом, является муниципальной собственностью. Данное обстоятельство подтверждает и договор социального найма жилого помещения от дд.мм.гггг, согласно которому наймодатель (Липовский сельский Совет) передает нанимателю (Иванову В.В.) жилое помещение - жилой <адрес>, находящиеся в муниципальной собственности.
Следовательно, истец имеет право приобрести спорный жилой дом в собственность бесплатно (приватизировать). Но в настоящее время он лишен такой возможности по независящим от него обстоятельствам (отсутствие регистрации права собственником дома), в связи с чем, суд полагает правильным признать за Ивановым В.В. право собственности на жилое помещение, в котором он проживают, в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилого фонда в РФ».
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать за ИВАНОВЫМ В.В. на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», право собственности на жилой <адрес>, общей площадью 119,9 кв.м., в том числе жилой площадью 73,00 кв.м., с верандой (лит. «а» по плану) площадью 68,90 с холодной пристройкой (лит «а1» по плану) площадью 5,20 кв.м.
Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации права собственности на указанный жилой дом за ИВАНОВЫМ В.В..
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд в течение 10 суток.
Судья