Дело № 2 - 1710/2010
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
15 декабря 2010 г.
г.Рассказово
Рассказовский районный суд Тамбовской области в составе
председательствующего судьи Севостьяновой Л.Т.,
при секретаре Гладышевой Т.А.,
с участием истца и представителя истца ХАШИНА В.Н., действующего на основании доверенности от дд.мм.гггг,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ХАШИНА В.Н., действующего по доверенности в интересах ШМЕЛЕВОЙ М.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ШМЕЛЕВА М.Р., к администрации г. Рассказово о признании права собственности жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
дд.мм.гггг году Хашина М.В. и Шмелев Р.М. по договору купли-продажи приобрели у <данные изъяты> в равных долях (по 1/2 доли каждый) жилой дом <адрес>. Своё право собственности на указанную недвижимость в регистрирующем органе они не оформили.
Сразу после заключения сделки Хашин М.В. и Шмелев Р.М. вселились в жилое помещение, а в июле 2002 г. они вступили в брак. После регистрации брака Хашиной М.В. была присвоена фамилия «Шмелева». От брака они имеют сына Максима, дд.мм.гггг года рождения.
В 2003 г. Шмелева М.В. оформила регистрацию по указанному адресу. В 2004 года брак между Шмелевой М.В. и Шмелевым Р.М. был расторгнут.
дд.мм.гггг Шмелев Р.М. умер. Завещание на принадлежащее ему имущество он не составлял. Его наследниками по закону являются родители: Шмелева Л.А. и Шмелев М.П., и несовершеннолетний сын Шмелев М.Р.
После смерти Шмелева Р.М., к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратилась Шмелева М.В., действующая в качестве законного представителя за своего несовершеннолетнего сына Шмелева М.Р. В то же время Шмелева Л.А. оформила отказ от принятия наследства.
В настоящий момент Шмелева М.В. решила узаконить своё право собственности на 1/2 долю спорного жилого дома и наследственные права несовершеннолетнего сына. Но, поскольку, наследодатель Шмелев Р.М. не зарегистрировал свое право на долю жилого дома, истица не может произвести государственную регистрацию права на долю жилого дома за сыном. Кроме этого адрес места жительства прежнего собственника дома (продавца) <данные изъяты> неизвестен.
Хашин В.Н., действуя по доверенности в интересах Шмелевой М.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Шмелева М.Р., обратился в суд с иском к администрации г. Рассказово о признании за Шмелевой М.В. и Шмелевым М.Р. права собственности за каждым по 1/2 доли спорного жилого дома.
Истец Шмелева М.В. в судебное заседание не явилась. Просит рассмотреть дело в её отсутствие. На заявленных требованиях настаивает. Её интересы представляет по доверенности Хашин В.Н., который пояснил вышеизложенное.
Представитель ответчика администрации г. Рассказово в судебное заседание не явился. Ответчик просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя.
Третьи лица Шмелева Л.А. и Шмелев М.П. в судебное заседание не явились. О дне слушания дела уведомлены.
Представитель третьего лица Рассказовского отдела Управления Росреестра по Тамбовской области в суд не явился. Третье лицо просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя.
Третье лицо нотариус г. Рассказово и Рассказовского района <данные изъяты> в суд не явилась. Нотариус просит суд рассмотреть дело в её отсутствие.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца, представителя ответчика, представителя третьего лица и третьего лица.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно абзаца 1 ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с абзацем 2 ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Жилой дом <адрес> был приобретен Шмелевой М.В. и Шмелевым Р.М. в равных долях у <данные изъяты> по договору купли от дд.мм.гггг Договор купли-продажи никем не спорен.
В настоящее время Шмелева М.В. не имеет возможности оформить свое право собственности на долю спорного жилого дома, поскольку место нахождение продавца неизвестно. Кроме этого дд.мм.гггг Шмелев Р.М. умер. Наследником после его смерти является несовершеннолетний сын Шмелев М.Р., который вступил в права наследника.
Анализируя вышеизложенное, суд считает возможным исковые требования удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать за ШМЕЛЕВОЙ М.В. и ШМЕЛЕВЫМ М.Р. право собственности за каждым по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес>, общей площадью 21,1 кв.м., в том числе жилой площадью 14,50 кв.м., с холодной пристройкой (лит. «а» по плану) площадью 4,40 кв.м., с холодной пристройкой (лит. «а1» по плану) площадью 5,60 кв.м., с верандой (лит. «а2» по плану) площадью 2,00 кв.м.
Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации права собственности на указанные доли жилого дома за ШМЕЛЕВОЙ М.В. и ШМЕЛЕВЫМ М.Р..
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд в течение 10 суток.
Судья