Дело № 2-1656/2010
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
23 декабря 2010 г.
г.Рассказово
Рассказовский районный суд Тамбовской области в составе:
судьи Севостьяновой Л.Т.,
при секретаре Гладышевой Т.А.,
при участии истца КОЛЯДИНОЙ Е.И.; ответчика АНОХИНА А.В.;
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КОЛЯДИНОЙ Е.И. к АНОХИНУ А.В. о государственной регистрации перехода права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
дд.мм.гггг Колядина Е.И. приобрела у Анохина А.В., действующего по доверенности в интересах <данные изъяты>., по договору купли продажи <адрес>, расположенную в жилом доме под <адрес>.
Договор купли продажи был оформлен надлежащим образом, подписан истцом и ответчиком, удостоверен нотариусом <адрес> <данные изъяты> но после заключения сделки истец не произвел государственную регистрацию права собственности на недвижимость.
В настоящее время Колядина Е.И. также не может произвести государственную регистрацию своего права собственности на указанную недвижимость в связи с тем, что дд.мм.гггг продавец <данные изъяты> умерла. После её смерти в наследство вступил её сын Анохин А.В., ответчик по делу.
Поскольку Колядина Е.И. не может произвести государственную регистрацию права собственности из-за отсутствия продавца, она обратились в суд с иском о государственной регистрации сделки и перехода права собственности на спорную недвижимость.
В судебном заседании истица Колядина Е.И. пояснив вышеизложенное, просит суд произвести государственную регистрацию сделки купли продажи и регистрацию перехода права собственности на спорную квартиру.
Ответчик Анохин А.В. с иском согласен.
Представитель третьего лица Рассказовского отделения Управления Росреестра по Тамбовской области, в суд не явился. Третье лицо просит рассмотреть дело в отсутствии его представителя.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя третьего лица.
Выслушав доводы истца, ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Согласно ст. 16 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от дд.мм.гггг с последующими изменениями и дополнениями государственная регистрация прав производится на основании заявления правообладателя, сторон или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.
В соответствии с п.3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна сторона уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации.
В судебном заседании установлено, продавец <данные изъяты> умерла дд.мм.гггг О том, что после её смерти в права наследника вступил Анохин А.В., истице известно не было. Такую ситуацию можно рассматривать как уклонение стороны от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость.
Согласно п. 2 ст. 13 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года, государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре.
Из представленной копии договора купли-продажи жилого дома от дд.мм.гггг, следует, что право собственности на <адрес> было зарегистрировано за прежним собственником на основании договора на передачу квартиры в собственность от дд.мм.гггг, следовательно, в данном случае возможна регистрация перехода права на указанный объект недвижимости.
Препятствий для регистрации сделки и перехода права собственности судом не установлено.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Произвести государственную регистрацию сделки и перехода права собственности на имя КОЛЯДИНОЙ Е.И., дд.мм.гггг года рождения, <адрес>, расположенной в жилом <адрес>, общей площадью 27,70 кв.м., в том числе жилой площадью 18,10 кв.м., с холодной пристройкой (лит «а1» по плану) площадью 9,00 кв.м., на основании договора купли-продажи от дд.мм.гггг, удостоверенного нотариусом г. Рассказово и Рассказовского района <данные изъяты>,
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд в течение 10 суток.
Судья