ДЕЛО № 2-244/2011
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г.Рассказово
10 марта 2011 г.
Рассказовский районный суд Тамбовской области в составе: председательствующего судьи Севостьяновой Л.Т.,
при секретаре Гладышевой Т.А.
при участии представителя истца ТЕРЕХОВОЙ Т.Н., действующего на основании доверенности от дд.мм.гггг,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТЕРЕХОВА М.В. к администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
дд.мм.гггг Терехов М.Н. приобрёл у Тереховой А.П. по договору купли-продажи жилой <адрес>. В самом договоре указано, что приобретена 1/2 доля данного дома.
В период проживания в данном доме истец произвёл перестройку дома по разрешению, выданному Тереховой А.П.
Поскольку, все вышеуказанные обстоятельства лишают собственника жилого дома возможности произвести регистрацию своего права собственности на жилой дом, он обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на спорный жилой дом с сохранением самовольной перестройки.
В судебное заседание истец не явилась. Просит рассмотреть дело в его отсутствии. Его представитель по доверенности на иск настаивает. Просит признать за истцом право собственности на спорный жилой дом с сохранение самовольной перестройки.
Представитель ответчика в суд не явился. Ответчик просит рассмотреть дело в отсутствии его представителя. Возражений по существу иска не представил.
Представитель третьего лица УФСГР по Тамбовской области в суд не явился. Третье лицо просит рассмотреть дело в отсутствии его представителя. Возражений по существу иска не имеет.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца, представителя ответчика и представителя третьего лица.
Выслушав доводы представителя истца, исследовав представленные документы, суд приходит к следующему:
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В данном случае в деле имеются доказательства, подтверждающие, что истец приобрел спорный жилой дом в свою собственность по договору купли-продажи от дд.мм.гггг
Как следует из указанного договора купли-продажи приобретённое Тереховым М.Н. жилое помещение представляло 1/2 долю от всего дома.
То обстоятельство, что приобретённое Тереховым М.Н. жилое помещение являлось целым жилым домом подтверждается архивной справкой от дд.мм.гггг № по состоянию на дд.мм.гггг г. и техническим паспортом на жилой <адрес> по состоянию на дд.мм.гггг г.
Как следует из отметки в техническом паспорте на спорный жилой дом, данный дом перестроен без соответствующего разрешения.
В материалах дела имеется копия разрешения на перестройку жилого <адрес>, выданное Тереховой А.П. (прежнему владельцу).
Согласно заключения администрации <адрес> от дд.мм.гггг дом перестроен с незначительными отступлениями от разрешения, которые не повлекли за собой нарушение норм и правил застройки жилых домов усадебного типа.
Анализируя изложенное суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать за ТЕРЕХОВЫМ М.Н. право собственности на жилой <адрес>, состоящий из одноэтажного строения общей площадью 57,9 кв.м., в том числе жилой площадью 40,00 кв.м, с прилегающими верандами литера «а» по плану площадью 10,2 кв.м и литера «а1» по плану площадью 14,8 кв.м, литера «а2» по плану площадью 9,9 кв.м.
Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности ТЕРЕХОВА М.Н. на указанный жилой дом.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд в течение 10 суток.
Судья