о разделе дома в натуре

Дело № 2-250/2011

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

11 марта 2011 г.

Рассказовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Качаловой Р.Ю.

при секретаре Карповой А.М.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Полуэктова С.В. к Полуэктову В.В. о выделении в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Полуэктов С.В. обратился в суд с иском к Полуэктову В.В. о разделе в натуре жилого <адрес> и земельного участка по этому же адресу, обосновав свои требования тем, что в силу свидетельства о праве на наследство по завещанию от 18.08.2009 г. и соглашения о разделе наследственного имущества от 18.08.2009 г. ему принадлежит 1/3 доля данного дома и 1/2 доля земельного участка. В счет этих долей он просит выделить ему жилые помещения под литерой «А1», под литерой «А3», веранду по литерой «а», летнюю кухню № 2, сарай № 3 и гараж № 4, земельный участок площадью 955 м2.

В судебном заседании стороны изъявили желание заключить мировое соглашение, в соответствии с которым:

Общая долевая собственность на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> прекращается, и он разделяется на два жилых помещения по существующему порядку пользования:
В собственность Полуэктова С.В. выделяется часть <адрес> общей площадью 39,00 кв.м., в т.ч. жилой 39,00 кв.м., состоящая из комнат №№ 7,8,9,10, и веранды лит. «а» площадью 2,5 кв.м.; из надворных построек: летней кухни №, сарая № и гаража №.
В собственность Полуэктова В.В. выделяется часть <адрес> общей площадью 57,20 кв.м., в т.ч. жилой 57,20 кв.м., состоящая из комнат №№ 1,2,3,4,5,6 и холодной пристройки лит. «а1» площадью 10,1 кв.м.; из надворных построек: сараев № №, 6 - 9 и гаража №.
Общая долевая собственность на земельный участок под жилым домом № по <адрес> площадью 1924 м2, принадлежащий сторонам на праве собственности по 1\2 доли (далее характеристика земельного участка дается согласно плану земельного участка ООО «Топограф» от 28.12.2010 г.) прекращается.
В собственность Полуэктова С.В. выделяется земельный участок под частью № <адрес> и надворными постройками, площадью 938 кв.м., в составе земельных участков № №, 5, 7 площадью 147 кв.м., 426 кв.м. и 365 кв.м. соответственно, и устанавливаются границы земельного участка по линиям между точками: 19 - 20 длиной 8.65 м, между точками 20 - 21 длиной 11.29 м., между точками 21 - 22 длиной 8.48 м, между точками 22 - 23 длиной 0.57 м, между точками 23 - 24 длиной 6.42 м., между точками 24 - 25 длиной 1.67 м, между точками 25 - 26 длиной 1.24 м, между точками 26 - 27 длиной 11.37 м., между точками 27 - 19 длиной 13.18 м; между точками 28 - 32 длиной 8.43 м, между точками 32 - 31 длиной 1.25 м., между точками 31 - 33 длиной 36.06 м, между точками 33 - 34 длиной 41.17 м, между точками 34 - 9 длиной 8.67 м., между точками 9 - 10 длиной 10.32 м, между точками 10 - 11 длиной 14.84 м, между точками 11 - 18 длиной 16.04 м., между точками 18 - 12 длиной 20.17 м, между точками 12 - 29 длиной 23.58 м, между точками 29 - 28 длиной 9.24 м.
В собственность Полуэктова В.В. выделяется земельный участок под частью № <адрес> и надворными постройками, площадью 911 кв.м., в составе земельных участков № №, 4, 6 площадью 207 кв.м., 345 кв.м. и 359 кв.м. соответственно, и устанавливаются границы земельного участка по линиям между точками: 1 - 19 длиной 8.20 м, между точками 19 - 27 длиной 13.19 м., между точками 27 - 26 длиной 11.37 м, между точками 26 - 28 длиной 1.24 м, между точками 28 - 29 длиной 9.22 м., между точками 29 - 13 длиной 1.09 м, между точками 13 - 14 длиной 3.53 м, между точками 14 - 15 длиной 0.41 м., между точками 15 - 16 длиной 2.51 м; между точками 16 - 1 длиной 14.84 м; между точками 35 - 5 длиной 1.0 м., между точками 5 - 6 длиной 6.23 м, между точками 6 - 7 длиной 35.06 м, между точками 7 - 17 длиной 9.12 м., между точками 17 - 8 длиной 41.17 м, между точками 8 - 34 длиной 8.69 м, между точками 34 - 33 длиной 41.17 м., между точками 33 - 31 длиной 36.06 м, между точками 31 - 30 длиной 1.25 м, между точками 30 - 25 длиной 8.43 м., между точками 25 - 24 длиной 1.67 м., между точками 24 - 23 длиной 6.42 м, между точками 23 - 22 длиной 0.57 м, между точками 22 - 35 длиной 3.01 м.
Для обслуживания жилого дома в целом и эксплуатации выделенных надворных построек в общую долевую собственность по 1/2 (одной второй) доли каждой из стороны выделяются земельные участки:

- номер 3 площадью 14 кв.м. и устанавливаются границы данного земельного участка по линиям между точками: 25 - 30 длиной 8.43 м, между точками 30 - 31 длиной 1.25 м., между точками 31 - 32 длиной 1.25 м, между точками 32 - 28 длиной 8.43 м, между точками 28 - 26 длиной 1.24 м., между точками 26 - 25 длиной 1.24 м.

- номер 8 площадью 61 кв.м. и устанавливаются границы данного земельного участка по линиям между точками: 20 - 2 длиной 3.07 м, между точками 2 - 3 длиной 11.39 м., между точками 3 - 4 длиной 2.06 м, между точками 4 - 35 длиной 7.67 м, между точками 35 - 22 длиной 3.01 м., между точками 22 - 21 длиной 8.48 м., 21 - 20 длиной 11.29 м.

За отступление реальных долей от идеальных долей при разделе жилого дома и земельного участка, Полуэктов С.В. выплачивает Полуэктову В.В. <данные изъяты> рублей; на момент подписания настоящего мирового соглашения данная сумма выплачена в полном объеме и Стороны в этой связи не имеют к друг-другу взаимных претензий.
Стороны дают друг другу согласие на возведение пристроек к выделенной каждому в собственность части жилого дома, при условии, если они будут располагаться на земельном участке стороны, желающей возвести пристройку; также Стороны дают друг другу свое согласие на реконструкцию и перепланировку выделенной каждому в собственность части жилого дома.
Реконструкцию (переоборудование) коммунальных систем (газоснабжения, электроснабжения, водоснабжения и т.п.), необходимых для эксплуатации частей дома как отдельных жилых помещений, стороны осуществляют самостоятельно и за свой счет, и могут начать их переоборудование после вступления в силу настоящего Соглашения. Полуэктов С.В. не препятствует Полуэктову В.В. в подключении к существующим системам газо-, водо-, электроснабжения, расположенным на земельном участке Полуэктова С.В.
Расходы по содержанию выгребной ямы - для обслуживания жилого дома стороны несут в равных долях, в связи с чем обязаны по очередности уплачивать необходимые ежемесячные платежи (один месяц Полуэктов С.В., следующий месяц Полуэктов В.В.).
Понесенные судебные расходы, в т.ч. государственные пошлины, услуги представителя Стороны несут самостоятельно.

Учитывая, что мировое соглашение не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, не нарушает интересов иных лиц, руководствуясь ст.ст.39,173,220 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Полуэктовым С.В. и Полуэктовым В.В., согласно которому:

Общая долевая собственность на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> прекращается, и он разделяется на два жилых помещения по существующему порядку пользования:
В собственность Полуэктова С.В. выделяется часть <адрес> общей площадью 39,00 кв.м., в т.ч. жилой 39,00 кв.м., состоящая из комнат №№ 7,8,9,10, и веранды лит. «а» площадью 2,5 кв.м.; из надворных построек: летней кухни №, сарая № и гаража №.
В собственность Полуэктова В.В. выделяется часть <адрес> общей площадью 57,20 кв.м., в т.ч. жилой 57,20 кв.м., состоящая из комнат №№ 1,2,3,4,5,6 и холодной пристройки лит. «а1» площадью 10,1 кв.м.; из надворных построек: сараев № №, 6 - 9 и гаража №.
Общая долевая собственность на земельный участок под жилым домом № по <адрес> площадью 1924 м2, принадлежащий сторонам на праве собственности по 1\2 доли (далее характеристика земельного участка дается согласно плану земельного участка ООО «Топограф» от дд.мм.гггг) прекращается.
В собственность Полуэктова С.В. выделяется земельный участок под частью № <адрес> и надворными постройками, площадью 938 кв.м., в составе земельных участков № №, 5, 7 площадью 147 кв.м., 426 кв.м. и 365 кв.м. соответственно, и устанавливаются границы земельного участка по линиям между точками: 19 - 20 длиной 8.65 м, между точками 20 - 21 длиной 11.29 м., между точками 21 - 22 длиной 8.48 м, между точками 22 - 23 длиной 0.57 м, между точками 23 - 24 длиной 6.42 м., между точками 24 - 25 длиной 1.67 м, между точками 25 - 26 длиной 1.24 м, между точками 26 - 27 длиной 11.37 м., между точками 27 - 19 длиной 13.18 м; между точками 28 - 32 длиной 8.43 м, между точками 32 - 31 длиной 1.25 м., между точками 31 - 33 длиной 36.06 м, между точками 33 - 34 длиной 41.17 м, между точками 34 - 9 длиной 8.67 м., между точками 9 - 10 длиной 10.32 м, между точками 10 - 11 длиной 14.84 м, между точками 11 - 18 длиной 16.04 м., между точками 18 - 12 длиной 20.17 м, между точками 12 - 29 длиной 23.58 м, между точками 29 - 28 длиной 9.24 м.
В собственность Полуэктова В.В. выделяется земельный участок под частью № <адрес> и надворными постройками, площадью 911 кв.м., в составе земельных участков № №, 4, 6 площадью 207 кв.м., 345 кв.м. и 359 кв.м. соответственно, и устанавливаются границы земельного участка по линиям между точками: 1 - 19 длиной 8.20 м, между точками 19 - 27 длиной 13.19 м., между точками 27 - 26 длиной 11.37 м, между точками 26 - 28 длиной 1.24 м, между точками 28 - 29 длиной 9.22 м., между точками 29 - 13 длиной 1.09 м, между точками 13 - 14 длиной 3.53 м, между точками 14 - 15 длиной 0.41 м., между точками 15 - 16 длиной 2.51 м; между точками 16 - 1 длиной 14.84 м; между точками 35 - 5 длиной 1.0 м., между точками 5 - 6 длиной 6.23 м, между точками 6 - 7 длиной 35.06 м, между точками 7 - 17 длиной 9.12 м., между точками 17 - 8 длиной 41.17 м, между точками 8 - 34 длиной 8.69 м, между точками 34 - 33 длиной 41.17 м., между точками 33 - 31 длиной 36.06 м, между точками 31 - 30 длиной 1.25 м, между точками 30 - 25 длиной 8.43 м., между точками 25 - 24 длиной 1.67 м., между точками 24 - 23 длиной 6.42 м, между точками 23 - 22 длиной 0.57 м, между точками 22 - 35 длиной 3.01 м.
Для обслуживания жилого дома в целом и эксплуатации выделенных надворных построек в общую долевую собственность по 1/2 (одной второй) доли каждой из стороны выделяются земельные участки:

За отступление реальных долей от идеальных долей при разделе жилого дома и земельного участка, Полуэктов С.В. выплачивает Полуэктову В.В. <данные изъяты> рублей; на момент подписания настоящего мирового соглашения данная сумма выплачена в полном объеме и Стороны в этой связи не имеют к друг-другу взаимных претензий.
Стороны дают друг другу согласие на возведение пристроек к выделенной каждому в собственность части жилого дома, при условии, если они будут располагаться на земельном участке стороны, желающей возвести пристройку; также Стороны дают друг другу свое согласие на реконструкцию и перепланировку выделенной каждому в собственность части жилого дома.
Реконструкцию (переоборудование) коммунальных систем (газоснабжения, электроснабжения, водоснабжения и т.п.), необходимых для эксплуатации частей дома как отдельных жилых помещений, стороны осуществляют самостоятельно и за свой счет, и могут начать их переоборудование после вступления в силу настоящего Соглашения. Полуэктов С.В. не препятствует Полуэктову В.В. в подключении к существующим системам газо-, водо-, электроснабжения, расположенным на земельном участке Полуэктова С.В..
Расходы по содержанию выгребной ямы - для обслуживания жилого дома стороны несут в равных долях, в связи с чем обязаны по очередности уплачивать необходимые ежемесячные платежи (один месяц Полуэктов С.В., следующий месяц Полуэктов В.В.).
Понесенные судебные расходы, в т.ч. государственные пошлины, услуги представителя Стороны несут самостоятельно.

Производство по делу прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение 10 дней.

Судья: Р.Ю. Качалова