Дело №2-309/2011г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 марта 2011г. г.Рассказово
Рассказовский районный суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Бадикова Р.Г.,
при секретаре Ситниковой Е.А.,
с участием истца Барбашовой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Барбашовой В.А. к Эльперину Л.С. о государственной регистрации сделки и перехода права собственности,
УСТАНОВИЛ:
дд.мм.гггг между Б., действующим по доверенности за Эльперина Л.С. с одной стороны и Барбашовой В.А. с другой стороны заключен договор купли-продажи земельного участка № с расположенным на нем жилым домом, находящегося по адресу: <адрес>. Договор удостоверен нотариусом г.Рассказово и Рассказовского района П., реестр №. Стороны договора подписали передаточный акт, по которому земельный участок и жилой дом переданы Барбашовой В.А.
Барбашова В.А. обратилась в суд с иском к Эльперину Л.С. о признании права собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, указав, что после заключения сделки, истец не обращалась в органы государственной регистрации прав собственности на недвижимое имущество. Решением Рассказовского районного суда от дд.мм.гггг за истцом было признано право собственности на жилой дом. На основании решения суда право собственности на жилой дом было зарегистрировано за истцом в Рассказовском отделе Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области. Однако, в регистрации права собственности на земельный участок Барбашовой В.А. было отказано, так как необходимо сначала произвести регистрацию сделки, а в последствии переход права собственности на земельный участок.
Истец изменила предмет иска, просит вынести решение о государственной регистрации сделки - договора купли-продажи от дд.мм.гггг и перехода права собственности на спорный земельный участок.
В судебном заседании истец, пояснив вышеизложенное, на иске настаивает.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.
Представитель третьего лица, Рассказовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица.
Изучив материалы дела, выслушав мнение истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст. 558 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Согласно ст.16 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. с последующими изменениями и дополнениями государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.
П.3 ст.165 ГК РФ устанавливает, что если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.
При заключении договора купли-продажи спорный земельный участок принадлежал продавцу на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Договор купли-продажи жилого дома и земельного участка и переход права собственности на земельный участок до настоящего времени не зарегистрированы.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Произвести государственную регистрацию договора купли-продажи недвижимого имущества от дд.мм.гггг, заключенного между Б., действующим за Эльперина Л.С. и Барбашовой В.А., удостоверенного нотариусом г.Рассказово и Рассказовского района П., зарегистрированного в реестре за №.
Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на имя Барбашовой В.А. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер: №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд в течение 10 дней.
Судья Р.Г.Бадиков