Дело № 2-285/2011
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
04 апреля 2011 г.
г.Рассказово
Рассказовский районный суд Тамбовской области в составе:
судьи Севостьяновой Л.Т.,
при секретаре Гладышевой Т.А.,
при участии истца СЛОТИНОЙ Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СЛОТИНОЙ Л.Н. к ЗУБЕНКО А.И. о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Определением Рассказовского районного суда <адрес> от дд.мм.гггг утверждено мировое соглашение, согласно которому Зубенко А.И., владеющий на праве собственности квартирой № в <адрес>, отказывается от права собственности на данную квартиру в пользу Слотиной Л.Н.
Данное определение вступило в законную силу дд.мм.гггг
Однако после вступления определения в законную силу, истец не произвел государственную регистрацию права собственности на указанную недвижимость.
В настоящее время Слотина Л.Н. также не может произвести государственную регистрацию своего права собственности на квартиру в связи с тем, что Зубенко А.И. уклоняется от явки в Рассказовский отдел Управления Росреестра по Тамбовской области.
Поскольку Слотина Л.Н. не может произвести государственную регистрацию права, она обратились в суд с иском о государственной регистрации перехода права собственности на <адрес>.
В судебном заседании истица Слотина Л.Н., пояснив вышеизложенное, на заявленных требованиях настаивает. Просит произвести государственную регистрацию перехода права собственности на спорную квартиру.
Ответчик Зубенко А.И. в судебное заседание не явился. О дне слушания дела уведомлен.
Представитель третьего лица Рассказовского отделения Управления Росреестра по Тамбовской области, в суд не явился. О дне и времени рассмотрения дело третье лицо уведомлено.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика и представителя третьего лица.
Выслушав доводы истца, изучив материалы дела, допросив свидетеля, суд приходит к следующему.
Согласно с. ч. 1 ст. 28 ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ с последующими изменениями и дополнениями, права на недвижимое имущество, установленные решением суда подлежат государственной регистрации.
Согласно ст. 16 указанного выше Закона государственная регистрация прав производится на основании заявления правообладателя, сторон или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.
В соответствии с п.3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна сторона уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации.
Допрошенный в судебном заседании свидетель <данные изъяты> и показала, что знает истца и ответчика. Слотина Л. Н. и Зубенко А.И. бывшие супруги. У Слотиной Л.Н. есть квартира, которую она хочет продать, но не может, так как Зубенко А.И. не является в регистрационную палату. Слотина Л.Н. в её <данные изъяты> присутствии просила ответчика прийти в регистрирующий орган, но он отказывается.
В судебном заседании установлено, что Зубенко А.И. отказался от своего права собственности на спорную квартиру в пользу Слотиной Л.Н., что подтверждает вступившие в законную силу определение суда от дд.мм.гггг, что в силу ст. 61 ГПК РФ, является обстоятельством обязательным для суда.
Уклонение ответчика от явки государственной регистрации права собственности подтверждают показания свидетеля и письменный отказ ответчика.
Согласно п. 2 ст. 13 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года, государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре.
Из представленной копии свидетельства о государственной регистрации права от дд.мм.гггг следует, что право собственности на <адрес>, расположенной в жилом <адрес> было зарегистрировано Зубенко А.И. на основании договора купли-продажи строения, следовательно, в данном случае возможна регистрация перехода права на указанный объект недвижимости.
Препятствий для регистрации перехода права собственности судом не установлено.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что заявленные требования истца подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на имя СЛОТИНОЙ Л.Н., дд.мм.гггг года рождения, двухкомнатной <адрес>, расположенной втором этаже жилого <адрес>, общей площадью 42,0 кв.м., в том числе жилой площадью 28,7 кв.м., на основании определения Рассказовского районного суда Тамбовской области от дд.мм.гггг
Прекратить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним государственную регистрацию права собственности на указанную квартиру за ЗУБЕНКО А.И., дд.мм.гггг года рождения.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд в течение 10 суток.
Судья