Дело №2-567/2011
Именем Российской ФедерацииРЕШЕНИЕ
05.05.2011 года. Рассказовский районный суд Тамбовской области в составе председательствующего судьи Головковой Н.С.,
при секретаре Сомовой Н.Ю.,
с участием истца Башнина В.С., представителя ответчика Каретникова А.В., по доверенности Толстова Д.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Башнина В.С. к Каретникову А.В., ООО «Инвестиционная торговая компания «Соната» о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, по встречному иску Каретникова А.В. к Башнину В.С., ООО «Инвестиционная торговая компания «Соната» о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на земельный участок
УСТАНОВИЛ:
Истец Башнин В.С. обратился в суд с иском к Каретникову А.В., ООО «Инвестиционная торговая компания «Соната» о выделе в натуре доли в размере 1453/90016 в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес>. В обоснование своих требований указав, что он на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 08 октября 2010 г. является собственником здания столовой, расположенной по адресу: Россия, <адрес>, ул. <адрес> 1453/90016 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по тому же адресу. Ранее спорный земельный участок принадлежал ОАО «Моршанская табачная фабрика» и ответчику ООО «Инвестиционная торговая компания «Соната» и составлял площадь 90016 кв. м. Данные собственники земельного участка пришли к соглашению о разделе данного земельного участка на три земельных участка. В соответствии с подписанным между ОАО «Моршанская табачная фабрика» и ООО «Инвестиционная торговая компания «Соната» соглашением, из общего земельного участка образовывались в результате раздела земельные участки пропорционально долевому участию площадью 411 кв. м. и площадью 1453 кв. м. в собственность ОАО «Моршанская табачная фабрика» и 88152 кв. м. в собственность ООО «Инвестиционная торговая компания «Соната». Совладельцами подготовлены межевые планы вновь образуемых земельных участков, которые были представлены в Межрайонный отдел ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес>. ОАО «Моршанская табачная фабрика» и ответчик ООО «Инвестиционная торговая компания «Соната» за государственной регистрацией прав на вновь образованные земельные участки не обратились.
Постановлением администрации <адрес> от 12 августа 2010 г. № 1177 земельному участку площадью 1453 кв. м. под зданием столовой присвоен почтовый адрес ул. <адрес> №-ц.
В октябре 2010 г. ОАО «Моршанская табачная фабрика» продала принадлежащие ей нежилые здания, находящиеся на общем земельном участке площадью 90016 кв. м. и свою долю в праве общей долевой собственности на земельный участок истцу Башнину В.С. (1453/90016 доли на земельный участок) и ответчику Каретникову А.В. (411/90016 доли на земельный участок).
Истцу Башнину В.С. для целей государственной регистрации права собственности на вновь образованные земельные участки, не удалось найти органы управления ООО «Инвестиционная торговая компания «Соната» (организация не действует, но не ликвидирована как юридическое лицо), что побудило обратиться его в суд с настоящим иском.
В судебном заседании истец Башнин В.С. на заявленном требовании настаивает, пояснив, вышеизложенное.
Ответчик Каретников А.В., в судебное заседание не явился, предоставив заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску Башнина В.С. не имеет.
Представитель ответчика Каретникова А.В., по доверенности Толстов Д.Ю., с исковыми требования истца согласен.
Представитель ответчика ООО «ИТК «Соната», по доверенности Михеева А.Ю., в судебное заседание не явилась, о дне и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, возражений не представила.
Ответчик Каретников А.В. обратился в суд со встречным исковым заявлением о выделе в натуре Каретникову А.В. доли в размере 411/90016 в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.
Представитель ответчика Каретникова А.В., по доверенности Толстов Д.Ю., в судебном заседании требования поддержал.
Истец Башнин В.С. со встречным иском согласен.
Представитель ответчика ООО «ИТК «Соната», по доверенности Михеева А.Ю., возражений не представила.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Согласно пунктам 2 и 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что прекращение права собственности подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно пункту 1 статьи 17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.
Земельный участок, расположенный по ул. <адрес>, площадью 90016 кв.м. принадлежал на праве общей долевой собственности ОАО «Моршанская табачная фабрика» и ООО «ИТК «Соната», которые произвели раздел данного земельного участка на три участка, на основании соглашения от 27.04.2009г. В следствие чего из общего земельного участка образовывались земельные участки площадью 411 кв. м. и площадью 1453 кв. м., принадлежащие ОАО «Моршанская табачная фабрика» и 88152 кв. м., принадлежащие ООО «Инвестиционная торговая компания «Соната».
Истец Башнин В.С. на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 08.10.2010г. приобрел у ОАО «Моршанская табачная фабрика» в собственность здание столовой и 1453/90016 доли в общей долевой собственности земельный участок.
Истец Каретников А.В. на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 08.10.2010г. приобрел у ОАО «Моршанская табачная фабрика» в собственность здание пожарного депо и 411/90016 долей в общей долевой собственности земельный участок.
На основании постановления администрации г.Рассказово от 12.08.2010г. № 1177г. земельному участку по ул. <адрес>, 1, <адрес>, присвоены почтовые адреса: земельному участку (принадлежащему Башнину В.С.) площадью 1453 кв.м. под зданием столовой - ул. <адрес>, №-ц; земельному участку (принадлежащему Каретникову А.В.) площадью 411 кв.м. под зданием пожарного депо - ул. <адрес> №-ч. Право собственности на земельные участки Башнин В.С. и Каретников А.В. зарегистрировали в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем сделаны записи ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, соответственно № 68-68-11/025/2010-292 и № 68-68-11/025/2010-810.
На основании изложенного суд считает, что исковые требования Башнина В.С. и Каретникова А.В. по встречному иску подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Башнина В.С. удовлетворить.
Произвести выдел в натуре доли в размере 1453/90016 в праве общей долевой собственности из земельного участка площадью 90016 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под производственной территорией, кадастровый номер: 68:28:0000017:191, расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.
Признать за Башниным В.С. право собственности на земельный участок площадью 1453 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под производственной территорией, кадастровый номер: 68:28:0000017:228, расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес>-ц.
Прекратить право общей долевой собственности Башнина В.С. на земельный участок площадью 90016 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.
Прекратить запись регистрации в ЕГРП о праве собственности на 1453/90016 доли земельного участка за Башниным В.С., расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.
Исковые требования Каретникова А.В. удовлетворить.
Произвести выдел в натуре доли в размере 411/90016 в праве общей долевой собственности из земельного участка площадью 90016 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под производственной территорией, кадастровый номер: 68:28:0000017:191, расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.
Признать за Каретниковым А.В. право собственности на земельный участок площадью 411 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под производственной территорией, кадастровый номер: 68:28:0000017:227, расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес>-ч.
Прекратить право общей долевой собственности Каретникова А.В. на земельный участок площадью 90016 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.
Прекратить запись регистрации в ЕГРП о праве собственности на 411/90016 доли земельного участка за Каретниковым А.В., расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд в течение 10 дней.
Судья: Головкова Н.С.