Дело № 2-471/2011 Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ 12 мая 2011 г. г.Рассказово Рассказовский районный суд Тамбовской области в составе: судьи Севостьяновой Л.Т., при секретаре Гладышевой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАВЛОВОЙ С.А., действующей по доверенности в интересах ДОЛГОВА А.Б., к СЕМЬЯНИНОВУ С.В. о государственной регистрации перехода права собственности 1/2 доли вправе общей долевой собственности на жилой дом, УСТАНОВИЛ: В 2002 году Долгов А.Б. приобрел у Семьянинова С.В. по договору купли продажи 1/2 долю жилого <адрес>. Договор купли продажи был оформлен надлежащим образом, подписан истцом и ответчиком, удостоверен нотариусом <адрес> Меркуловой Е.Н., но после заключения сделки истец не произвел государственную регистрацию права собственности на недвижимость. В настоящее время истец также не может произвести государственную регистрацию своего права собственности на указанную недвижимость в связи с тем, что ответчик (продавец дома) уклоняется от явки в регистрирующий орган. Поскольку Долгов А.Б. не может произвести государственную регистрацию права собственности из-за отсутствия продавца, он, действуя через своего представителя Павлову С.Ю., обратился в суд с иском о государственной регистрации перехода права собственности на спорную недвижимость. В судебное заседание истец Долгов А.Б. не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие. На заявленных требованиях настаивает. Представитель истца Павлова С.Ю. в судебное заседание не явилась. Сведения о причине не явки у суда отсутствует. О дне и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом. Ответчик Семьянинов С.В. в судебное заседание не явился. О дне слушания дела уведомлен. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца, его представителя, ответчика. Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно с. ч. 1 ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ с последующими изменениями и дополнениями, права на недвижимое имущество, установленные решением суда подлежат государственной регистрации. Согласно ст. 16 указанного выше Закона государственная регистрация прав производится на основании заявления правообладателя, сторон или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом. В соответствии с п.3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна сторона уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации. В судебном заседании установлено, что в дд.мм.гггг между Долговой Т.В., действующей по доверенности в интересах Семьянинова С.В., и Долговым А.Б. был заключен договор купли - продажи 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>. Оформить свое право на 1/2 долю дома в регистрирующем органе истец не имеет возможности. Поскольку Семьянинов С.В. от явки в Рассказовский отдел Управления Ростреестра по Тамбовской области уклоняется. Согласно п. 2 ст. 13 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года, государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре. Из представленной копии договора купли-продажи жилого дома от дд.мм.гггг следует, что право собственности на 1/2 долю жилого <адрес> было зарегистрировано за Семьяниновым С.В. на основании свидетельства о государственной регистрации права серии №, следовательно, в данном случае возможна регистрация перехода права на указанный объект недвижимости. Препятствий для регистрации перехода права собственности судом не установлено. На основании изложенного, суд приходит к выводу, что заявленные требования истца подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Произвести государственную регистрацию договора купли-продажи купли - продажи 1/2 доли жилого дома в праве общей долевой собственности от дд.мм.гггг, удостоверенного нотариусом г. Рассказово и Рассказовского района Меркуловой Е.Н., зарегистрированного в реестре за № и государственную регистрацию перехода права собственности на имя ДОЛГОВА А.Б., дд.мм.гггг года рождения, 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, общей площадью 70,6 кв.м., в том числе жилой площадью 57,4 кв.м., на основании договора купли-продажи 1/2 доли жилого дома в праве общей долевой собственности от дд.мм.гггг Прекратить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним государственную регистрацию права собственности на указанную квартиру за СЕМЬЯНИНОВЫМ С.В., дд.мм.гггг года рождения. Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд в течение 10 суток. Судья