Дело № 2-419/2011 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 мая 2011 г.

Рассказовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Качаловой Р.Ю.

при секретаре Карповой А.М.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Нечаева А.С. к администрации г. Рассказово Тамбовской области, Нечаевой Г.Я., Миронову А.Я. о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Нечаев А.С. обратился в суд с иском к администрации <адрес>, Нечаевой Г.Я., Миронову А.Я. о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Из заявления следует, что указанный жилой дом принадлежал М.. дд.мм.гггг между ним, истцом, и М. был заключен договор дарения, в соответствии с которым этот дом М. подарила ему. Договор был удостоверен нотариусом г. Рассказово и Рассказовского района Тамбовской области Поляковой А.Ю. Однако, свое право собственности на подаренный жилой дом он до сих пор надлежащим образом не зарегистрировал. В настоящее время этого сделать не может, поскольку даритель М. в дд.мм.гггг г. умерла, что и послужило причиной для предъявления настоящего иска.

В судебное заседание Нечаев А.С. не явился, в своем заявлении на иске настаивал и просил дело рассмотреть в его отсутствие, что в силу п. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным.

Его представитель Нечаева Т.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснив вышеизложенное.

          Ответчики Нечаева Г.Я. и Миронов А.Я., участвовавшие в судебном заседании иск признали.

Ответчик администрация г. Рассказово Тамбовской области и третьи лица - нотариус г.Рассказово и Рассказовского района Тамбовской области Семина Е.Н. и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области в своих заявлениях не возражали против удовлетворения иска и просили рассмотреть дело в их отсутствие, что в соответствии с п. 5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным.

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, нахожу иск обоснованным, исходя из следующего:

Как установлено судом, дд.мм.гггг М., подарила Нечаеву А.С., принадлежащий ей на праве собственности жилой дом, расположенный в <адрес>, что подтверждается договором дарения от дд.мм.гггг

Данный договор был удостоверен нотариусом г. Рассказово и Рассказовского района Тамбовской области Поляковой А.Ю., но надлежащим образом в органах юстиции не зарегистрирован, как того требует п. 3 ст. 574 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 16. Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с последующими изменениями и дополнениями) государственная регистрация прав производится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности.

Но дд.мм.гггг даритель М. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии № №, выданным дд.мм.гггг отделом ЗАГСа администрации г. Рассказово Тамбовской области.

Таким образом, государственная регистрация заключенного между Нечаевым А.С. и М. договора дарения по правилам вышеизложенной правовой нормы невозможна.

Считаю, что при изложенных обстоятельствах суд вправе признать за Нечавым А.С. право собственности на жилой дом, основываясь на том, что в силу ст.8 п.1 п.п.1 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Об этом же гласит и ст.218 п.2 ГК РФ, согласно которой право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В данном случае право собственности на жилой дом у истца возникло из упомянутого выше договора дарения от дд.мм.гггг

Как видно из технического паспорта, общая площадь спорного дома составляет - <данные изъяты> м2, жилая - <данные изъяты> м2.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Нечаевым А.С. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> м2, в том числе жилой - <данные изъяты> м2.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение 10 дней.

Мотивированное решение изготовлено дд.мм.гггг

Судья:      Р.Ю. Качалова