ДЕЛО № 2-10/2011 Именем Российской Федерации Р Е Ш Е Н И Е Г. Рассказово 02 июня 2011 г. Рассказовский районный суд Тамбовской области в составе судьи Севостьяновой Л.Т. при секретаре Гладышевой Т.А. с участием: истцов ЗАКУРАЖНОЙ Е.П., ЗАКУРАЖНОГО А.А.; ответчиков ЖЕЛТОВА Н.П., ЖЕЛТОВОЙ М.Г.; представителя ответчика Желтова Н.П. - ГЛАЗОВА В.Б., действующего на основании доверенности от дд.мм.гггг; третьего лица ЗАКУРАЖНОГО А.Ю.. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАКУРАЖНОЙ Е.П., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ЗАКУРАЖНОЙ А.А., и ЗАКУРАЖНОГО А.А. к ЖЕЛТОВУ Н.П. и ЖЕЛТОВОЙ М.Г., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ЖЕЛТОВА Е.Н. и ЖЕЛТОВА В.Н., о разделе в натуре квартиры, УСТАНОВИЛ: Истцы и ответчики являются собственниками <адрес>, расположенной в доме <адрес>. Доли в праве общей долевой собственности были распределены следующим образом: Закуражная Е.П., Закуражная А.А. и Закуражный А.А. - по <данные изъяты> долей; Желтова М.Г. - <данные изъяты> доли, Желтов В.Н., Желтов Н.П. и Желтов Е.Н. - по <данные изъяты> доли. Квартира расположена в двух уровня. Первый этаж занимает семья Закуражных, второй этаж - семья Желтовых. Выход из квартиры осуществляется через общую входную дверь через помещения 6 и 7 по плану БТИ. Поскольку, между сторонами возникли споры о порядке пользования помещениями, через которые осуществляется выход, Закуражная, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей (Закуражный А.А. на момент предъявления иск был несовершеннолетним), обратилась в суд с иском о разделе квартиры в натуре. Согласно заключения эксперта от дд.мм.гггг № раздел спорной квартиры возможен с переоборудованием комнат 6 и 7 первого этажа, части лестничного марша и оборудованием для Закуражных отдельного выхода наружу из комнаты № 6. С указанным вариантом раздела квартиры на две части стороны согласны. Разрешение на перепланировку и переустройство квартиры, в соответствии с ч.1 ст. 26 ЖК РФ, от органа местного самоуправления получено и суд полагает возможным произвести раздел спорной квартиры в соответствии с вышеуказанным заключением эксперта. При разделе спорной квартиры по вышеуказанному варианты изменятся доли сторон в праве общей долевой собственности и составят: Закуражной Е.П., Закуражного А.А. и Закуражной А.А. - по <данные изъяты> долей; Желтовой М.Г. - <данные изъяты> долей, Желтова В.Н., Желтова Е.Н. и Желтова Н.П. - по <данные изъяты> долей. Помимо этого, с Закуражных в пользу Желтовых подлежит выплата денежной компенсации в сумме <данные изъяты> рублей в связи с разницей в стоимости частей квартиры, выделяемых сторонам. При расчёте суммы денежной компенсации, подлежащей взысканию с каждого из истцов, суд исходит из того, что Закуражная Е.П. выплачивает денежную компенсацию за себя и свою несовершеннолетнюю дочь, то есть 2/3 доли, а Закуражный А.А. - 1/3 доли. Относительно ответчиков, то, суд полагает, что им подлежит выплата денежной компенсации в равных долях. Истцы просят взыскать с ответчиков судебные издержки, связанные с рассмотрением дела: государственная пошлина, расходы по оплате экспертизы. По данному делу расходы по оплате экспертизы понесли как истцы, так и ответчики. Суд полагает, что невозможно рассмотрение иска о разделе в натуре квартиры без заключения эксперта и поэтому считает правильным расходы по плате экспертизы возложить на стороны в равных долях. Истцами оплачено эксперту <данные изъяты> рубль, ответчиками - <данные изъяты> рублей. Общая стоимость расходов по экспертизе составила: <данные изъяты> руб., следовательно, с ответчиков в пользу истцов подлежат взысканию судебные издержки в сумме <данные изъяты> коп. (госпошлина <данные изъяты> рублей + разница в оплате экспертиз <данные изъяты> рублей <данные изъяты> коп.). Судебные издержки подлежат взысканию: с Желтова Н.П., действующего в своих интересах и в интересах одного несовершеннолетнего ребёнка Желтова В.Н., исходя из их доли в праве общей долевой собственности <данные изъяты> рубля <данные изъяты> коп.; с Желтовой М.Г., также действующей в своих интересах и в интересах одного несовершеннолетнего ребёнка Желтова Е.Н., исходя из их доли в праве общей долевой собственности <данные изъяты> рублей <данные изъяты> коп. (всего долей у Желтовых <данные изъяты>. На <данные изъяты> долю приходится <данные изъяты> рублей: Желтова М.Г. и Желтов Е.Н. - <данные изъяты> доли х <данные изъяты> = <данные изъяты> рубля; Желтов Н.П. и Желтов В.Н. - <данные изъяты> долей х <данные изъяты> = <данные изъяты> рубля). Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Произвести раздел в натуре <адрес>, расположенной в <адрес>. Выделить в долевую собственность ЗАКУРАЖНОЙ Е.П. - <данные изъяты> долей, ЗАКУРАЖНОГО А.А. - <данные изъяты> долей, ЗАКУРАЖНОЙ А.А. - <данные изъяты> долей часть <адрес> общей площадью 48,3 кв.м, расположенную на первом этаже и состоящую из комнат: № площадью 10,3 кв.м; № площадью 0,8 кв.м; № площадью 15,7 кв.м; № площадью 8,0 кв.м; № площадью 2,1 кв.м; № размерами 1,89 м х 1,11 м площадью 2,0 кв.м, образованную переоборудованием комнаты № и части тамбура; № размерами 1,75 м х 0,84 м - 1,11 м площадью 1,8 м, образованную переоборудованием комнаты № и лестничной клетки; № площадью 6,2 кв.м; № площадью 1,4 кв.м; лоджии площадью 4,1 кв.м. Выделить в долевую собственность ЖЕЛТОВА Н.П. - <данные изъяты> долей, ЖЕЛТОВОЙ М.Г. - <данные изъяты> долей, ЖЕЛТОВА Е.Н. - <данные изъяты> долей, ЖЕЛТОВА В.Н. - <данные изъяты> долей часть <адрес> общей площадью 55,0 кв.м, расположенную на втором этаже, состоящую из комнат: № площадью 13,7 кв.м; № площадью 0,7 кв.м; № площадью 15,8 кв.м; № площадью 12,2 кв.м; № площадью 4,3 кв.м; № площадью 4,5 кв.м; № (лестница) площадью 3,8 кв.м; балкон площадью 1,2 кв.м; тамбур 1 на первом этаже площадью 1,0 м. Прекратить долевую собственность между ЗАКУРАЖНОЙ Е.П., ЗАКУРАЖНОЙ А.А. и ЗАКУРАЖНЫМ А.А. с одной стороны и ЖЕЛТОВЫМ Н.П., ЖЕЛТОВОЙ М.Г., ЖЕЛТОВЫМ Е.Н. и ЖЕЛТОВЫМ В.Н. с другой стороны. Работы по переоборудованию квартиры на две изолированные части возложить на стороны следующим образом: работы по демонтажу дверного проёма между комнатой № и тамбуром 1, обустройство стены между комнатой № и тамбуром 1 для переоборудования комнаты № размерами 1,89 х 1,11 м, согласно заключения эксперта от дд.мм.гггг, оборудование входа с двумя дверьми из комнаты 6 наружу возложить на ЗАКУРАЖНУЮ Е.П. и ЗАКУРАЖНОГО А.А.; работы по демонтажу дверного блока из комнаты № на лестницу, переоборудование лестничного марша, возведение стены между комнатой № и лестницей для переоборудования комнаты № размерами 1,75 х 0,84-1,11 м, установку двух дверных блоков: на входе и межу лестницей на второй этаж и тамбуром, возложить на ЖЕЛТОВА Н.П. и ЖЕЛТОВУ М.Г.. Все работы по переоборудованию квартиры в две изолированные части проводить в соответствии с приложением к схемам № и № заключения эксперта от дд.мм.гггг, которое является неотъемлемой частью решения. Взыскать с ЗАКУРАЖНОЙ Е.П., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ЗАКУРАЖНОЙ А.А., денежную компенсацию за превышение над идеальными долями в общей сумме <данные изъяты> рублей, в том числе в пользу ЖЕЛТОВОЙ М.Г., ЖЕЛТОВА Н.П., ЖЕЛТОВА Е.Н. и ЖЕЛТОВА В.Н. по <данные изъяты> рублей каждому. Взыскать с ЗАКУРАЖНОГО А.А. денежную компенсацию за превышение над идеальными долями в общей сумме <данные изъяты> рублей, в том числе в пользу ЖЕЛТОВОЙ М.Г., ЖЕЛТОВА Н.П., ЖЕЛТОВА Е.Н. и ЖЕЛТОВА В.Н. по <данные изъяты> рублей каждому. Взыскать в пользу ЗАКУРАЖНОЙ Е.П. судебные издержки в общей сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> коп., в том числе с ЖЕЛТОВОЙ М.Г. <данные изъяты> рублей <данные изъяты> коп., с ЖЕЛТОВА Н.П. <данные изъяты> рубля <данные изъяты> коп. Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд в течение 10 суток. Судья Изготовлено дд.мм.гггг