об определении размера долей в праве общей долевой собственности на земельный участок



                                               Дело № 2-712/2011 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июня 2011 г.

Рассказовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Качаловой Р.Ю.

при секретаре Карповой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поповой Л.В. и Поповой М.В. к Попову О.Е. об определении размера долей в праве общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

      Попова Л.В. и Попова М.В. обратились в суд с иском к Попову О.Е. об установлении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок под жилым домом № по <адрес> в следующих размерах - в собственности у истцов равными <данные изъяты> доли, в собственности у ответчика - <данные изъяты>.

       Из заявления следует: вступившим в законную силу решением Рассказовского районного суда Тамбовской области от 12.01.2010 г. произведен в натуре раздел жилого дома по <адрес> с выделением в собственность Попова О.Е. <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в собственность Поповой Л.В. - <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.. В соответствии с постановлением администрации г. Рассказово был сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет земельный участок под вышеуказанным жилым домом площадью <данные изъяты> кв.м. (кадастровый номер <данные изъяты>) как участок, находящийся под многоквартирным домом. В связи с тем, что после раздела жилой дом приобрел статус многоквартирного дома, в силу статьи 16 ФЗ от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ « О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» указанный земельный участок перешел бесплатно в общую долевую собственность Поповых, доли в которой пропорциональны размеру общей площади их жилых помещений. Таким образом, Поповой Л.В. перешло <данные изъяты> доли земельного участка, Попову О.Е. - <данные изъяты>. Решением мирового судьи <адрес> от дд.мм.гггг, вступившим в законную силу, был определен порядок пользования сторонами этим земельным участком, в соответствии с которым в пользование ответчика Попова О.Е. была выделена часть земли площадью 300 кв.м., то есть 300/595 доли участка, истице Поповой Л.В. - оставшаяся часть земельного участка площадью 295 кв.м., что составляет 295/595 доли. В настоящее время <адрес> указанного дома принадлежит истцам на праве общей долевой собственности ( Поповой Л.В - 1/3 доля, Поповой М.В. - 2/3 доли ), которое возникло в результате покупки Поповой М.В. у Поповой Л.В. 2/3 доли квартиры по договору купли- продажи от дд.мм.гггг Несоответствие долей земельного участка, перешедших в собственность сторон в соответствии с Федеральным законом от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ « О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», тем долям, которые, согласно вышеупомянутому решению мирового судьи, находятся в фактическом пользовании сторон, существенно нарушают законные права и интересы истцов в связи с тем, что будут обязаны уплачивать земельный налог из расчета принадлежащих им на праве общей долевой собственности <данные изъяты> доли земельного участка, а ответчик будет обязан платить земельный налог из расчета принадлежащих ему на праве собственности <данные изъяты> доли, то есть истцы должны уплачивать земельный налог в большем размере, чем ответчик, хотя в фактическом пользовании у истцов находится часть участка меньшей площади (<данные изъяты> кв.м.) по сравнению с той частью участка, которой фактически пользуется ответчик (<данные изъяты> кв.м.). Данное обстоятельство вынудило истцов обратиться в суд с настоящим иском.

        В судебном заседании Попова М.В., Попова Л.В. и ее представитель по доверенности Мурзин С.А. иск поддержали, пояснив вышеизложенное.

         Ответчик Попов О.Е. иск признал, подтвердив доводы истцов.

Представитель третьего лица по делу - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области Кошелева Е.В., действующая на основании доверенности против иска не возражала.

         Выслушав пояснения лиц, участвовавших в деле, исследовав материалы дела, нахожу иск обоснованным.

           Так, решением Рассказовского районного суда Тамбовской области от 12.01.2010 г. произведен в натуре раздел жилого дома по <адрес> с выделением в собственность Попова О.Е. квартиры № <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в собственность Поповой Л.В. - квартиры № общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с постановлением администрации г. Рассказово был сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет земельный участок под вышеуказанным жилым домом площадью <данные изъяты> кв.м. (кадастровый номер <данные изъяты>) как участок, находящийся под многоквартирным домом. Однако после раздела жилого дома в натуре статус многоквартирного дома жилой дом не приобретает.

Как видно из материалов дела, спорный земельный участок в свое время был предоставлен в бессрочное пользование в соответствии с договором, удостоверенным нотариусом Рассказовской государственной нотариальной конторы Тамбовской области И. от дд.мм.гггг

Согласно ст. 35 п. 1 Земельного кодекса РФ, в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.     

          Решением мирового судьи Рассказовского района Тамбовской области от 28.02.2011 г., вступившим в законную силу, был определен порядок пользования сторонами земельным участком с учетом сложившегося порядка пользования, в соответствии с которым в пользование ответчика Попова О.Е, была выделена часть земли площадью <данные изъяты> кв.м., то есть <данные изъяты> доли участка, истице Поповой Л.В. - оставшаяся часть земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., что составляет <данные изъяты> доли.           

            Таким образом, та часть земельного участка, которая была выделена в пользование истцов, составляет <данные изъяты> доли участка, а выделенная ответчику часть участка составляет <данные изъяты> доли.

          На основании изложенного и руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

       

Иск Поповой Л.В. и Поповой М.В. к Попову О.Е. об определении размера долей в праве общей долевой собственности на земельный участок удовлетворить.

Установить размер долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № по <адрес> равный Поповой Л.В. и Поповой М.В. <данные изъяты> доли, Попову О.Е. - равный <данные изъяты> доли.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение 10 дней.

Мотивированное решение изготовлено 10.06.2011 г.

Судья:      Р.Ю. Качалова