Дело №2-764/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июля 2011г.          г.Рассказово

Рассказовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Бадикова Р.Г.,

при секретаре Ситниковой Е.А.,

с участием представителя истца Толстова Д.Ю.,

представителя ответчика адвоката Михеевой Т.Н., действующей на основании ордера,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Котовой А.А. к Мисютиной Р.Н. о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

дд.мм.гггг между Мисютиной Р.Н. с одной стороны и Котовой А.А.. с другой стороны заключен договор купли-продажи жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>. Договор удостоверен нотариусом г.Рассказово и Рассказовского района Поляковой А.Ю., реестр №.

Толстов Д.Ю., действующий по доверенности в интересах Котовой А.А. обратился в суд с иском к Мисютиной Р.Н. о признании права собственности на указанный выше жилой дом, указав, что после заключения договора купли-продажи стороны за регистрацией договора в БТИ не обратились, в связи с чем истец не может в настоящее время зарегистрировать за собой право собственности на спорный жилой дом. После подписания договора и до настоящего времени Котова А.А. проживает в спорном жилом доме.

В судебном заседании представитель истца, пояснив вышеизложенное, на иске настаивает.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела не извещен, место её жительства не известно. Её представитель адвокат Михеева Т.Н. иск не признала.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика.

Изучив материалы дела, выслушав мнение представителей сторон, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Между Мисютиной Р.Н. и Котовой А.А. в предусмотренной законом форме заключен договор купли-продажи от дд.мм.гггг жилого дома <адрес>. Обязательства по договору сторонами полностью исполнены. Как указано в п.3 договора, спорный жилой дом принадлежал продавцу на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию и подтверждается справкой БТИ г.Рассказово от дд.мм.гггг №.

В соответствии со ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

       Согласно ст.16 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. с последующими изменениями и дополнениями государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.

           Поскольку стороны договора не обратились с заявлением о государственной регистрацией перехода права собственности, а срок такого обращения законом не определен, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на жилой дом.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

     Признать за Котовой А.А. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято судом 07 июля 2011г.

Судья         Р.Г.Бадиков