Дело № 2-568/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04.05.2011г. Рассказовский районный суд Тамбовской области в составе председательствующего судьи Головковой Н.С.,

при секретаре Сомовой Н.Ю.,

с участием представителя ООО «ЖКХ» по доверенности Росляковой И.В., представителя ОАО «Тамбовская сетевая компания», по доверенности Князевой Ж.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тепловой Е.В. к Областному государственному унитарному предприятию «Тамбовтеплоэнергоресурс» о списании задолженности по коммунальным платежам

УСТАНОВИЛ:

Теплова Е.В. обратилась в суд с иском к ОГУП «Тамбовтеплоэнергоресурс» о списании задолженности по оплате коммунальных услуг, указав, что она является выпускницей ТОГОУ «Караульского детского дома им Г.В.Чичерина», за ней и за ее несовершеннолетними сестрами Рывкиной М.Н., 27.05.1996г. рождения и Рывкиной Т.И., 25.01.2000г. рождения, закреплена квартира по <адрес>. Во время ее нахождения в детском доме с 25.10.2001г. по 01.09.2005г., в квартире были зарегистрированы ее бабушка - Козеева З.И. и мать Рывкина Е.Н., которая по решению Рассказовского районного суда от 01.10.2001г. лишена родительских прав. После выпуска из детского дома истица обучалась в ОГОУ НПО ПУ № 23 г.Рассказово и проживала в общежитии училища с 01.09.2005г. по 30.06.2008г. Доведя квартиру до нежилого состояния бабушка и мать истицы выписались из квартиры по вышеуказанному адресу в октябре 2008г. В августе 2008г. истица прописалась в квартире за ней закрепленной, но из-за невозможности проживания в ней, стала жить в съемной квартире по <адрес>, задолженность по коммунальным платежам за квартиру по <адрес>, составляет <данные изъяты> руб.

Истица просит рассмотреть дело в ее отсутствие. В порядке подготовки дела к судебному разбирательству истица в связи с ответом ОГУП «Тамбовтеплоэнергоресур» уточнила исковые требования и просит списать задолженность по коммунальным платежам за квартиру по <адрес> в сумме <данные изъяты> руб. и обязуется сумму <данные изъяты> коп. оплатить, о чем собственноручно составила заявление.

           Представитель ответчика ОГУП «Тамбовтеплоэнергоресурс», по доверенности Тюленева Е.В., в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, предоставив отзыв на иск, указав, что исковые требования истицы подлежат частичному удовлетворению, задолженность подлежит списанию до момента заключения Тепловой Е.В. договора социального найма, т.е. до 16.12.2010г., в сумме <данные изъяты> руб.

Третье лицо, МУ «Дирекция единого заказчика», в лице директора Колесникова С.Е., в судебное заседание не явился, предоставив заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, возражений не представил.

Представитель третьего лица, ОАО «Тамбовская сетевая компания», по доверенности Князева Ж.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований истицы Тепловой Е.В.

Представитель третьего лица, ООО «ЖКХ», по доверенности Рослякова И.Н., в судебном заседании возражала против удовлетворения требований, полагая, что истица Теплова Е.В. должна нести бремя расходов по оплате услуг по содержанию и ремонту жилья, найму жилья, вывозу твердых бытовых отходов, технического обслуживания газопровода с 2008г., т.е. с момента ее регистрации в данной квартире.

Представитель третьего лица, ОАО «ТОСК» в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению на сумму <данные изъяты> руб.

Согласно п. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с п. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно представленных доказательств Теплова (Рывкина) Е.В., 16.08.1989г. рождения действительно воспитывалась в ТОГОУ «Караульский детский дом им. Г.В.Чичерина» с 25.10.2001г. по 01.09.2005г. и находилась на полном государственном обеспечении. В период с 01.09.2005г. по 30.06.2008г. она проживала в общежитии ОГОУ НПО ПУ № 23 г.Рассказово. На основании свидетельства о заключении брака от 24.05.2008г. ей присвоена фамилия «Теплова».

Квартира, на момент регистрации в ней Тепловой Е.В. была не пригодна к жилью и она в ней не проживала, что подтверждается решением Рассказовского районного суда от 10.10.2008г., согласно которого Рывкина Е.Н. и Козеева З.И. - мать и бабушка истицы были выселены из квартиры по вышеуказанному адресу, в связи с бесхозяйственным обращением с жилым помещением, допустив его разрушение: в квартире отсутствовали входная дверь и межкомнатные двери, стекла во всех окнах и в балконной двери; сантехника находилась в неисправном состоянии; в квартиру не подавалась вода, свет, газ; стены и пол повреждены, местами отсутствовала штукатурка; в квартире было множество насекомых (тараканов) и мышей.

Квартира № в <адрес> является муниципальной собственностью и была непригодна к жилью. В связи с чем Рассказовский межрайпрокурор обратился в суд с иском к Рассказовскому городскому Совету народных депутатов о ремонте данной квартиры. Решением Рассказовского районного суда от 10.12.2010г. на администрацию г.Рассказово возложена обязанность в срок до 01.03.2011г. довести ремонт до конца в <адрес>.

В соответствии с актом обследования <адрес> комиссией в составе представителей МУ ДЕЗ, ЖКХ, архитектуры и градостроительства г.Рассказово от 13.10.2010г. в данной квартире были проведены ремонтные работы, согласно выделенных средств и сметных расчетов: закуплены и установлены - входной дверной блок, электрический счетчик, сантехническое и газовое оборудование; отремонтированы перегородки, полы, электрическая проводка, водопроводная и канализационная линия, застеклены оконные проемы, оклеена обоями одна комната. В квартире работает система центрального отопления, водопровод, канализация, электроснабжение. Квартира пригодна для проживания. Следовательно до 13.10.2010г. в квартире невозможно было проживать.

Согласно справки председателя уличного комитета Теплова Е.В. с 2008г. по март 2010г. проживала по <адрес>.

Вместе с тем договор социального найма жилого помещения между истицей и МУП «Дирекция единого заказчика» был заключен 16.12.2010г., с этого момента у истицы Тепловой Е.В. возникла обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В настоящее время в <адрес> зарегистрирована истица и ее малолетний сын Теплов А.С., 2008г. рождения.

Таким образом оснований к оплате услуг по содержанию и ремонту жилья, найму жилья, вывозу твердых бытовых отходов, технического обслуживания газопровода у истицы не было. Образовавшаяся задолженность по коммунальным платежам за квартиру, расположенную по адресу <адрес>, подлежит списанию с мая 2002 г. по ноябрь 2010г. в размере <данные изъяты> коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Обязать Областное государственное унитарное предприятие «Тамбовтеплоэнергоресурс» списать Тепловой Е.В. задолженность по коммунальным платежам в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с мая 2002 г. по ноябрь 2010г. в сумме <данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд в течение 10 дней.

Судья:                           Головкова Н.С.

Мотивировочная часть решения изготовлена 10.05.2011г.