Дело №2-300/2011г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 08 июля 2011 года г.Рассказово Рассказовский районный суд Тамбовской области в составе: председательствующего судьи Бадикова Р.Г., при секретаре Ситниковой Е.А., с участием представителя истца Кочергиной Н.А., ответчиков Попова С.И., Солодилова А.А., Житенева А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фоменковой В.С. к Попову С.И., Солодилову А.А., Житеневу А.И., Казакову А.В., администрации г.Рассказово об установлении границ земельного участка и устранении нарушений прав собственника, УСТАНОВИЛ: Кочергина И.А., действующая по доверенности в интересах Фоменковой В.С. обратилась в суд с иском к Попову С.И., Солодилову А.А., Житеневу А.И., в котором просила: признать недействительной регистрацию права собственности на земельный участок Попова С.И. по <адрес> от дд.мм.гггг; признать не действительными границы земельного участка Попова С.И. по <адрес> <адрес> с границей смежного земельного участка Фоменковой В.С. по <адрес>; признать недействительными границы земельного участка Солодилова А.А. по <адрес> от точки 2 до точки 3, Житенева А.И. от точки 5 до точки 6 с границей смежного земельного участка Фоменковой В.С. по <адрес>; восстановить границы земельного участка Фоменковой В.С. по всей длине и ширине как документально, так и на местности в соответствии с чертежом БТИ от дд.мм.гггг по всем смежным точкам; восстановить положение, существовавшее до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; обязать Попова С.И. и Житенева А.И. не препятствовать впредь обработке Фоменковой В.С. своего земельного участка в параметрах и размерах, указанных в плане от дд.мм.гггг В обоснование своих требований представитель истца указала, что Фоменкова В.С. в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от дд.мм.гггг является собственником домовладения № по <адрес>, расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. Фоменкова В.С. пользовалась и пользуется земельным участком на законном основании, поскольку в соответствии с действовавшим ранее законодательством земля находилась в собственности государства и предоставлялась гражданам только в пользование в порядке отвода. Попов С.И. приобрел жилой дом №№ по <адрес> и прилегающий земельный участок по договору дарения от дд.мм.гггг дд.мм.гггг он провел государственную регистрацию своих прав на недвижимое имущество, обосновав размеры земельного участка в <данные изъяты> кв.м., который по своей конфигурации различается от имеющегося у Фоменковой В.С. плана границ земельного участка от дд.мм.гггг, вследствие чего Попов захватил межу прилегающего земельного участка, принадлежащего Фоменковой В.С. по всей длине огорода и использует ее для прохода. Проводя согласование (межевание) прилегающих участков в дд.мм.гггг. ООО «Землемер» не уведомил Фоменкову В.С. об этом. План Попова С.И. не был согласован с Фоменковой В.С. По предъявленному Поповым чертежу не подлежала согласованию граница между точками Б и В. Поэтому в плане усадьбы № по <адрес> от дд.мм.гггг отсутствует подпись истца. Не участвуя в межевании, Фоменкова В.С. не знала и не могла знать о нарушении границ ее земельного участка со стороны Попова С.И. и Житенева А.И. Фоменкова В.С. начала оформлять землю в собственность дд.мм.гггг Также Фоменкова В.С. не желает увеличивать длину за счет огорожения сеткой смежного участка Солодилова А.А. по <адрес>, который углубившись в сторону сада Фоменковой В.С. наставил столбы близко друг к другу с помощью которых образовал полукруг в саду Фоменковой В.С., самозахватом (точки 4,5,6). Житенев А.И. захватил участок <данные изъяты> кв.м. углубившись в сторону Фоменковой В.С. Попов С.И. прировнял самовольно земельный участок Фоменковой В.С. к размерам земельного участка Л. по <адрес> ширина которого <данные изъяты>, граничит в конце огорода с земельным участком Фоменковой В.С., ширина огорода которой <данные изъяты>. На части огорода Л., которая прилегает с земельным участком Фоменковой, Попов пасет своих коз, которые регулярно отрывают с привязи колья и топчут, причиняя тем самым вред овощным культурам. Неоднократно истец предъявляла претензии к Поповым, но все попытки оказались тщетными. Самовольный захват земельного участка истца составляет: Попов С.И. по <адрес> <адрес> от точки 11 до точки 12 - <данные изъяты> кв.м.; Житенев А.И. по <адрес>, захват от точки 8 до точки 9 - <данные изъяты> кв.м.; Солодилов А.А. по <адрес> точки 4,5,6. От ответчика Попова С.И. поступили возражения на иск, в которых он указывает, что план усадьбы Фоменковой В.М., составленный БТИ г.Рассказово дд.мм.гггг нельзя отнести к надлежащей землеустроительной документации, так как межевание земельных участков в то время проводилось без применения геодезических инструментов. В связи с этим, усадебные планы, составленные БТИ носят схематический характер и не отражают ни реальных размеров, ни реальной площади земельного участка. Признать недействительной государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество (в данном случае на земельный участок) можно только в случае признания недействительными всех сделок с данным земельным участком. Официальные права на находящийся в пользовании ответчика земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. возникли у матери ответчика Поповой А.М. дд.мм.гггг, когда между ней и администрацией г.Рассказово был заключен договор аренды земельного участка на основании плана усадьбы №, составленного дд.мм.гггг и утвержденного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Рассказовского района. дд.мм.гггг Попова А.М. выкупила земельный участок в установленных вышеуказанным планом границах и дд.мм.гггг подарила жилой дом и земельный участок ответчику. Фоменкова В.М. с дд.мм.гггг, с момента заключения договора аренды земельного участка, фактически знала о границах землепользования, установленных планом участка от дд.мм.гггг, так как владела и пользовалась своим земельным участком по оспариваемой ею сейчас границе землепользования. Фоменковой В.М. пропущен срок исковой давности по требования о признании недействительной государственной регистрации права собственности Попова на земельный участок. Не включение Фоменковой В.М. в список для согласования границ земельного участка в плане усадьбы №, утвержденного дд.мм.гггг комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Рассказовского района произошло не по вине ответчика. Поэтому свои имущественные претензии истец должна предъявлять администрации г.Рассказово. Определением суда от дд.мм.гггг к участию в деле в качестве соответчиков привлечены администрация г.Рассказово и Казаков А.В., поскольку истец предъявляла требования о выравнивании границы земельного участка по точкам 2-6 согласно плану, составленному ООО «Землемер» от дд.мм.гггг, а по точкам 5-6 спорный земельный участок имеет смежество с земельным участком по <адрес>, принадлежащим администрации г.Рассказово и переданным в аренду Казакову А.В. От ответчика Житенева А.И. также поступило возражение на иск, в котором он указывает, что в дд.мм.гггг. Кочергина И.А., дочь истца, перекопав дорожку между ее огородом и огородом ответчика, захватила у него <данные изъяты> кв.м. Житенев был вынужден обратиться в ООО «Топограф» для установления границы между участками. При замере ООО «Топограф» огорода ответчика, выяснилось, что в дд.мм.гггг МУ «ГЕО» при замерах его участка отрезала у него участок от точки 28- <данные изъяты> см. и от точки 27- <данные изъяты>. так как соседние участки слева и справа «недокопаны». То есть его участок фактически уровняли по соседним участкам. План земельного участка, составленный БТИ от дд.мм.гггг не соответствует действительности. От представителя истца поступило уточнение иска, в котором она просит установить границы земельного участка: от т.2 до т.3 - <данные изъяты>. от т.3 до т.4 - <данные изъяты>. от т.4 до т.5 - <данные изъяты> От т.5 до т.6 истец претензий не имеет, от т.6 до т.7 истец претензий не имеет., от т.7 до т.8 - <данные изъяты> м от т.8 до т.9 - захватил Житенев у Фоменковой <данные изъяты> м в виде треугольника, угол расширяется вглубь конца огорода Фоменковой от т.9 до т.10 - <данные изъяты> м. от т.10 до т.11 <данные изъяты> м. от т.10 влево к Попову - <данные изъяты> см. от т.11 - <данные изъяты> м. занял Попов С.И. от т.12. до т.13 - <данные изъяты> м., от т.13.до т.14 - <данные изъяты>., от т.14 до т.1 - <данные изъяты> м. истец претензий не имеет. Далее представитель истца представила дополнение, просит признать недействительным акт установления и согласования границ земельного участка Житенева А.И., утвержденный комитетом по земельным ресурсам и землеустройству от дд.мм.гггг Заявлением от 06.06.2011г. истец изменила предмет иска и просит установить границы земельного участка в соответствии с планом от 06.06.2011г., составленным ООО «Землемер». В дальнейшем, в соответствии с заявлением от 17.06.2011г. представитель истца отказалась от данных требований. 30.06.2011г. от представителя истца поступило заявление о восстановлении площади земельного участка Фоменковой В.С. в размере <данные изъяты> кв.м. Представитель ответчика - администрации г.Рассказово, ответчик Казаков А.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены. Представители третьих лиц Рассказовского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области и Межрайонного отдела №6 ФГУ «Земельная кадастровая палата по Тамбовской области», в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, просят рассмотреть дело в свое отсутствие. В судебном заседании представитель истца на иске настаивает. Просит установить границы земельного участка Фоменковой В.С. с установлением площади земельного участка <данные изъяты> кв.м. Ответчики Попов С.И., Солодилов А.А., Житенев А.И. иск не признали. Представитель третьего лица ООО «Землемер» полагает требования не подлежащими удовлетворению. Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав имеющиеся в деле доказательства суд не находит оснований для удовлетворения требований истца. Требования истца сводятся к установлению границ земельного участка, находящегося в пользовании Фоменковой В.С., расположенного по адресу: <адрес>. В соответствии с пунктами 7-9 ст. 38 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (с изменениями и дополнениями): Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Таким образом, для установления границ земельного участка по адресу: <адрес> соответствии с требованиями истца, ей было необходимо представить план земельного участка с указанием координат характерных точек границ земельного участка. В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Судом неоднократно разъяснялось представителю истца необходимость представления в суд плана земельного участка с указанием координат характерных точек границ земельного участка. Разбирательство дела неоднократно откладывалось для предоставления истцу и его представителю возможности представить такой план. Представитель истца представляла суду планы земельного участка по указанному адресу: площадью <данные изъяты> кв.м. (по данным БТИ от дд.мм.гггг), ситуационный план от дд.мм.гггг ООО «Землемер» без указания площади земельного участка, план от дд.мм.гггг ООО «Землемер» с указанием площади земельного участка <данные изъяты> кв.м. со схемой расположения смежных земельных участков от той же даты, план от дд.мм.гггг ООО «Землемер» с указанием площади земельного участка <данные изъяты> кв.м. со схемой расположения смежных земельных участков от той же даты. Заявлением от 17.06.2011г. представитель истца просила суд «аннулировать заявление от 06.06.2011г., в связи с тем, что в плане от 06.06.2011г. были допущены ошибки». Представитель ООО «Землемер» Чепурнов В.М. в судебном заседании пояснил, что по имеющимся в деле планам земельных участков с указанием площади <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты> кв.м. невозможно определить местоположение границ участка площадью <данные изъяты> кв.м. в соответствии с требованиями истца. По требованию истца ООО «Землемер» был подготовлен план земельного участка с указанием местоположения границ в соответствии с требованиями представителя истца Кочергиной И.А., площадь которого составила <данные изъяты> кв.м. Данный план представитель истца суду не представляла, хотя он был с нею согласован, о чем имеется ее подпись на плане. Однако, представитель истца считает, что в границах последнего плана площадь участка составляет <данные изъяты> кв.м., просила его о том, чтобы без изменения местоположения границ площадь участка была указана равной <данные изъяты> кв.м. Поскольку площадь участка вычисляется с помощью специальной компьютерной программы для вычисления площади сложных фигур представителю истца было отказано в изготовлении плана фактически не соответствующего действительности. Таким образом, суду не было представлено плана земельного участка с указанием координат характерных точек границ земельного участка с указанием площади <данные изъяты> кв.м. - в соответствии с требованиями истца. Реальная возможность подготовить такой план у истца и его представителя с 24.02.2011г. (дата предъявления иска) имелась. На основании изложенного, требования истца суд считает не подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Фоменковой В.С. в иске отказать. Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Решение в окончательной форме принято судом 12 июля 2011г. Судья Р.Г.Бадиков