Дело №2-831/2011г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июля 2011г.                                   г.Рассказово

Рассказовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Бадикова Р.Г.,

при секретаре Ситниковой Е.А.,

с участием истца Яковлевой Р.Н. и ее представителя адвоката Шишкина А.Е., действующего на основании ордера,

представителя ответчика Никитина В.А., действующего на основании доверенности,

представителя третьего лица Кошелевой Е.В., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковлевой Р.Н. к Яковлевой В.О. о признании недействительной сделки,

УСТАНОВИЛ:

Яковлева Р.Н. обратилась в суд с иском к Яковлевой В.О., в котором просила признать недействительной сделку, заключенную Яковлевой В.О. о приобретении права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, указав, что в дд.мм.гггг году она купила спорный жилой дом, получила свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом. В этот дом истец поселила дочь Яковлеву В.О. В настоящее время истец узнала, что ее дочь оформила спорный жилой дом в свою собственность, не показав истцу никаких документов. На каком основании произошел переход права собственности от Яковлевой Р.Н. к Яковлевой В.О., истец не знает. Основанием для признании сделки недействительной указала: согласно договору купли-продажи спорный жилой дом принадлежит Яковлевой Р.Н., она по сей день значится собственником в похозяйственной книге <данные изъяты> сельсовета. Все квитанции об оплате земельного налога приходят на ее имя. Яковлева В.О. не сообщила матери о сделке, не показывала никаких документов, сделка проводилась в одностороннем порядке в отсутствие Яковлевой Р.Н. Предполагает, что дочь могла ее обмануть, используя доверенность, выданную ранее истцом ответчику. Могла подсунуть истцу на подпись какой-то документ, а Яковлева Р.Н. плохо видит и в то время доверяла дочери.

От ответчика Яковлевой В.О. поступило возражение на иск, в котором она указывает, что в дд.мм.гггг года она с матерью купила спорный жилой дом. Сделка была оформлена на имя Яковлевой Р.Н., с которой была договоренность о том, что в дальнейшем дом будет оформлен на Яковлеву В.О. В январе дд.мм.гггг. после того, как ответчик выплатила истцу ее долю, она вселилась в дом. Только в дд.мм.гггг. Яковлева Р.Н. вспомнила о своем намерении, были собраны необходимые документы и оформлен и зарегистрирован договор дарения от дд.мм.гггг Поскольку желание Яковлевой Р.Н. было добровольным, она ставила собственноручно подписи под необходимыми документами.

Определением суда от дд.мм.гггг к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

От представителя ответчика также поступило возражение на иск, в котором он указал, что о факте заключения договора дарения от дд.мм.гггг свидетельствует подпись и расшифровка подписи Яковлевой Р.Н., Яковлева Р.Н. подавала заявление в УФРС по Тамбовской области о регистрации перехода права собственности, подавала заявление о внесении изменений в ЕГРП от дд.мм.гггг Истец присутствовала в УФРС по Тамбовской области в момент регистрации договора дарения и перехода права собственности, она подтвердила регистратору свою волю на безвозмездную передачу жилого дома и земельного участка Яковлевой В.О. Форма договора дарения была соблюдена. Оспариваемая сделка совершена в надлежащей форме, т.е. на момент совершения сделки истец хотела передать безвозмездно своей дочери дом и земельный участок.

В дальнейшем от истца поступило заявление, где она указала, что договора дарения жилого дома от дд.мм.гггг не оформляла, ее в этот день в г.Рассказово не было. Она находилась в МНТК «Микрохирургия глаза», расположенном в г.Тамбове, проходила обследование. Истцу поставлен диагноз: <данные изъяты>, но очки ей не прописывают. Поэтому она не ведая этого, могла подписать листок с окончанием договора. Представленная ответчиком ксерокопия договора помещается на двух листах, причем листы на разной бумаге, не пронумерованы, не прошнурованы, следовательно, документ оформлен не соответствующим образом. Создается мнение, что второй лист ксерокопии был оформлен гораздо позже. В ксерокопии договора дарения истец не согласна с пунктами 4, 7, 8, 14 и никогда бы не подписала договор. Просит признать недействительной сделку по оформлении дарственной ее дома по <адрес> Яковлевой В.О.

В судебном заседании истец Яковлева Р.Н. и ее представитель адвокат Шишкин А.Е. на иске настаивают. При этом уточнили, что основанием для признания сделки недействительной является ее совершение под влиянием обмана (ст.179 ГК РФ).

Ответчик Яковлева В.О. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, ее представитель Никитин А.В. возражает против иска.

Представитель третьего лица Рассказовского отдела Управления Росреестра по Тамбовской области полагает иск не подлежащим удовлетворению. Пояснила, что при приеме документов на государственную регистрацию специалист удостоверяет личность граждан на основании предъявленного паспорта, оглашает условия заключаемой сделки, удостоверяется в том, что стороны осознают ее правовые последствия.

Изучив материалы дела, выслушав мнение сторон, суд находит иск не подлежащим удовлетворению.

В соответствии со п.1 ст.166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно ч.1 ст.179 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием обмана, …, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

       Согласно ст.16 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. с последующими изменениями и дополнениями государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.

Истец утверждает, что в день заключения договора дарения спорного жилого дома дд.мм.гггг ее не было в г.Рассказово, в обоснование своих доводов она представила заключение МНТК «Микрохирургия глаза» им. акад. С.Н.Федорова Росмедтехнологии» о том, что Яковлева Р.Н. была на приеме врача дд.мм.гггг с <данные изъяты> до <данные изъяты>., а также договор № на предоставление услуг пациенту от дд.мм.гггг Согласно сведениям, предоставленным по запросу суда МНТК «Микрохирургия глаза» им. акад. С.Н.Федорова Росмедтехнологии», Яковлева Р.Н. последний раз обращалась в МНТК дд.мм.гггг дд.мм.гггг она обратилась в регистратуру МНТК для консультации, в связи с чем получила амбулаторную карту на руки. Официально по амбулаторной карте на приеме в МНТК дд.мм.гггг Яковлева Р.Н. не зарегистрирована. Договор на предоставление медуслуг с Яковлевой Р.Н. от дд.мм.гггг не заключался.

Как показала в судебном заседании свидетель К., специалист Рассказовского отдела Управления Росреестра по Тамбовской области, спорный договор дарения заключен в простой письменной форме, стороны подписывали договор в ее присутствии, в помещении Росреестра, их личности были удостоверены на основании предъявленных паспортов. Дата и время приема документов проставляется автоматически.

В судебном заседании истцу Яковлевой Р.Н. было представлено на обозрение дело правоустанавливающих документов на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, истец подтвердила, что подписи на договоре дарения, содержащемся в деле, на заявлении о государственной регистрации перехода права к Яковлевой В.О., в заявлении о внесении изменений в запись ЕГРП принадлежат ей.

Таким образом, факт подписания договора дарения и заявления о государственной регистрации перехода права собственности на спорный жилой дом лично Яковлевой Р.Н. дд.мм.гггг в помещении Рассказовского отдела УФРС по Тамбовской области суд считает установленным.

На основании изложенного, факт обмана Яковлевой Р.Н. со стороны Яковлевой В.О. суд считает не установленным, а требования истца - не подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Яковлевой Р.Н. в иске отказать.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято судом 19 июля 2011г.

Судья Р.Г.Бадиков