ДЕЛО № 2-1104/2011 Именем Российской Федерации Р Е Ш Е Н И Е г.Рассказово 16 августа 2011 г. Рассказовский районный суд Тамбовской области в составе: председательствующего судьи Севостьяновой Л.Т., при секретаре Гладышевой Т.А. при участии: истцов Муравьевой К.В. и ЕФИМОВОЙ Г.В.; представителя ответчика ХРИПУНОВА С.М., начальника отдела градостроительства и архитектуры, главного архитектора г. Рассказово, действующего на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муравьевой К.В. и ЕФИМОВОЙ Г.В. к администрации г. Рассказово признании права собственности на жилой дом с сохранением самовольной перестройки и перепланировки, УСТАНОВИЛ: В соответствии с договором о предоставлении земельного участка под строительство жилого дома от дд.мм.гггг и разрешения от дд.мм.гггг истица Муравьёва К.В. и её муж Муравьёв В.В. построили жилой <адрес>, который был зарегистрирован на Муравьева В.В. Муравьёвым В.В. при жизни к дому были пристроены две веранды «а» и «а1» и холодная пристройка переоборудована в жилую комнату № без соответствующего разрешения. дд.мм.гггг Муравьёв В.В. умер и наследниками после его смерти на 1/2 долю дома являлись Муравьёва В.В. (супруга), Ефимова Г.В. (дочь) и Муравьёв В.В. (сын), которые приняли наследство в установленном законом порядке, подав заявление о принятии наследства нотариусу. дд.мм.гггг умер Муравьёв В.В. и наследником первой очереди после его смерти является его мать Муравьева К.В., которая приняла наследство, обратившись с заявлением к нотариусу. Однако наследники не могут получить свидетельство о праве на наследство по закону в связи с отсутствием договора о предоставлении земельного участка под строительство жилого дома. Истцы обратились в суд с иском о признании за нами права общей долевой собственности на жилой <адрес> с сохранением самовольных пристроек и перепланировки. В судебном заседании истцы на иске настаивают, пояснив вышеизложенное. Представитель ответчика полагает, что иск подлежит удовлетворению, поскольку при возведении пристроек и переоборудовании комнаты строительно-технические нормы не нарушены. Третье лицо нотариус г. Рассказово и Рассказовского района <данные изъяты> в суд не явилась. Просит рассмотреть дело в её отсутствии. Возражений не имеет. Представитель третьего лица - УФРС государственной регистрации кадастра и картографии в суд не явился. Третье лицо просит рассмотреть дело в отсутствии его представителя. Возражений по существу иска не имеет. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии третьего лица и представителя третьего лица. Выслушав доводы истцов, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему: Решением исполкома Рассказовского городского Совета депутатов трудящихся от дд.мм.гггг № Муравьёву В.В. отведён земельный участок размером 550 кв.м по <адрес> под строительство индивидуального жилого дома. Согласно сведений, изложенных в техническом паспорте на жилой <адрес>, собственником данного жилого дома является Муравьёв В.В. на основании договора о предоставлении земельного участка под строительство жилого дома от дд.мм.гггг и разрешения от дд.мм.гггг Анализируя изложенное, суд приходит к выводу, что спорный жилой дом является собственностью Муравьёва В.В. А, поскольку, данный жилой дом построен при совместной жизни супругов Муравьевых В.В. и К.В., то Муравьёва К.В. имеет право на 1/2 долю данного дома и 1/2 доля является наследственным имуществом. Доли наследников должны быть определены следующим образом: после смерти Муравьева В.В. - Муравьёвой К.В. - 2/3 доли; Муравьёв В.В. и Ефимова Г.В. - по 1/6 доли. После смерти Муравьёва В.В. (сына наследодателя) доля Муравьёвой К.В. в спорном жилом доме должна составлять 5/6 долей. В соответствии с абз. вторым п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Следовательно, собственниками имущества Муравьёва В.В. после его смерти являются Муравьёва К.В. и Ефимова Г.В. в долях, указанных выше. Однако, дом имеет пристройки и переустройство, произведённые без соответствующего разрешения (самовольное строительство). По смыслу ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольное строение может быть признано судом, если данное строение не нарушает ничьих прав и законных интересов и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан. Представитель администрации г. Рассказово, главный архитектор города с требованиями истцов согласен, пояснив, что самовольно возведённые пристройки и перепланировки возведены без нарушения строительных норм и правил и ничьих прав и законных интересов не нарушают. Исходя из изложенного, самовольные пристройки и переоборудование могут быть сохранены. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Признать за Муравьевой К.В. право на 5/6 долей, за ЕФИМОВОЙ Г.В. право на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, состоящий из одного строения общей площадью 83,9 кв.м, в том числе жилой площадью 67,80 кв.м, с верандами литера «а1» площадью 5,9 кв.м, литера «а2» площадью 3,0 кв.м. холодной пристройки литера «а» площадью 15,3 кв.м, надворными строениями и сооружениями, с сохранением самовольных пристроек и переоборудования. Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом Муравьёвой К.В. и Ефимовой Г.В. Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд в течение 10 суток. Судья