ДЕЛО № 2-1078/2011 Именем Российской Федерации Р Е Ш Е Н И Е Г. Рассказово 15 сентября 2011 г. Рассказовский районный суд Тамбовской области в составе судьи Севостьяновой Л.Т. при секретаре Гладышевой Т.А. с участием: истца ЯКЖИНА А.В.; представителя ответчика ЮМАШЕВА В.В., начальника отдела организационно-правовой работы администрации <адрес>, действующего на основании доверенности № от дд.мм.гггг; представителя третьего лица КУПРЯХИНОЙ Е.А., юриста МУ «ГЕО», действующей на основании доверенности от дд.мм.гггг; представителя третьего лица - Апаркина А.Д. - ТОПОРОВОЙ И.Ю., действующей на основании доверенности от дд.мм.гггг, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЯКЖИНА А.В. к администрации <адрес> о прекращении регистрации права аренды земельного участка, УСТАНОВИЛ: Якжин А.В. являлся собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на здание ремонтной мастерской с котельной по адресу: <адрес> <адрес>. Другими участниками долевой собственности на указанное здание были ОАО «<данные изъяты>» - 1/4 доля и Нечаева Н.В. - 1/4 доля. дд.мм.гггг между администрацией <адрес> и участниками общей долевой собственности на здание ремонтной мастерской с котельной был заключен договор аренды земельного участка по <адрес> № на <данные изъяты> лет, который прошёл государственную регистрацию. дд.мм.гггг Нечаева Н.В. продала Апаркину А.Д. принадлежащую ей 1/4 долю в праве общей долевой собственности на здание ремонтной мастерской с котельной. 1/4 долю данной недвижимости Апаркин А.Д. приобрёл у ОАО «<данные изъяты>» на торгах, что подтверждается решением суда от дд.мм.гггг дд.мм.гггг Якжин А.В. продал Апаркину А.Д. 1/8 долю в праве общей долевой собственности на здание ремонтной мастерской с котельной. дд.мм.гггг ОАО «<данные изъяты>» было снято с налогового учёта в связи с его ликвидацией. Таким образом, изменился состав участников общей долевой собственности и изменилась доля Якжина А.В. в праве общей долевой собственности на здание ремонтной мастерской с котельной, которая в настоящее время составляет 3/8 доли и 5/8 долей принадлежит Апаркину А.Д. Якжин А.В. обратился в суд с иском к администрации <адрес> первоначально о расторжении договора аренды земельного участка. Впоследствии Якжин А.В. изменил свои требования и просит прекратить государственную регистрацию права аренды на земельный участок по <адрес>. В судебном заседании Якжин А.В., пояснив вышеизложенное, на иске настаивает. Представитель ответчика против иска не возражает. Представители третьих лиц полагают, что иск подлежит удовлетворению. Третье лицо Апаркин А.Д. в суд не явился. Представил заявление о рассмотрении дела его отсутствии. Представитель третьего лица полагает, что иск подлежит удовлетворению. Третье лицо Нечаева Н.В. в суд не явилась. О дне слушания дела уведомлена надлежащим образом. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии третьих лиц. В соответствии с ч.2 ст. 22 ЗК РФ земельные участки могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и ЗК РФ. Согласно ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объёме, что и прежний их собственник. Если же право собственности на здание, строение, сооружение переходит к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учётом долей в праве общей долевой собственности на здание, строение, сооружение. В данном случае строение, расположенное на арендуемом земельном участке, частью перешло в собственность другого собственника, а у оставшегося собственника изменились доли в праве общей долевой собственности на данное строение. Пунктом 4.1 Договора аренды земли от дд.мм.гггг предусмотрено право арендодателя вносить уточнения и изменения в договор аренды по согласованию с арендатором. В данном случае внести изменения в договор аренды не представляется возможным поскольку, как было указано выше, изменился состав лиц на стороне арендатора. Следовательно, подлежит прекращению государственная регистрация права аренды по данному договору. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Прекратить государственную регистрацию права аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью 4 304 кв.м, по договору аренды земли № от дд.мм.гггг, заключенному между арендодателем - администрацией <адрес> и арендаторами: ОАО «<данные изъяты>», Якжиным А.В. и Нечаевой Н.В.. Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд в течение 10 суток. Судья