ДЕЛО № 2-1129/2011 Именем Российской Федерации Р Е Ш Е Н И Е Г. Рассказово 30 сентября 2011 года. Рассказовский районный суд Тамбовской обл. в составе: председательствующего судьи Севостьяновой Л.Т. при секретаре Самсоновой Н.В. при участии: истцов НОСКОВА А.В. и НОСКОВОЙ И.В.; ответчика ПОПОВА Г.В.; представителя третьего лица ХРИПУНОВА С.М., председателя комитета архитектуры и градостроительства администрации <адрес>, действующего на основании доверенности от дд.мм.гггг; третьих лиц: ПЫЛАЕВОЙ В.А., КОБЗЕВОЙ О.Н., ШАТОВКИНА Н.В., ШАТОВКИНОЙ Н.В., АРИСТОВОЙ Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НОСКОВА А.В. и НОСКОВОЙ И.В., действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей МАШКИНОЙ Е.В. и НОСКОВА А.А., к ПОПОВУ Г.В. об устранении препятствий в реконструкции пристройки, УСТАНОВИЛ: <адрес> является многоквартирным жилым домом. Квартиры в данном жилом доме почти все приобретены жильцами в собственность. Постановлением администрации г. Рассказово от дд.мм.гггг № был сформирован земельный участок под многоквартирным жилым домом № по <адрес> площадью, с последующим уточнением, 1894 кв.м с присвоением ему кадастрового номера и выделении данного участка из земель общего пользования. Истцы Носковы А.В. и И.В. и их несовершеннолетние дети является собственником <адрес>, расположенной в данном доме. Желая переоборудовать прилегающую к их квартире холодную пристройку, истцы обратились в администрацию г. Рассказово с заявлением о разрешении реконструкции холодной пристройки. Причём предполагаемой реконструкцией увеличивается размер пристройки и пристройка становится отапливаемым помещением с расположением в ней ванны и санузла. Поскольку, предполагаемой реконструкцией увеличивалась площадь, занимаемая ранее холодной пристройкой, а на момент обращения истцов в администрацию г. Рассказово земельный участок под жилым домом был уже сформирован и передан в долевую собственность собственникам помещений многоквартирного жилого дома, истцам было предложено получить согласие собственников жилых помещений <адрес> на использование под пристройку части земельного участка, являющегося долевой собственностью всех собственников жилых помещений данного жилого дома. Собственник <адрес> Попов Г.В. отказался дать Носковым И.В. и А.В. согласие на использование под пристройку части земельного участка, в связи с чем они обратились в суд с иском к Попову Г.В. об устранении препятствий в реконструкции холодной пристройки. В судебном заседании истцы на иске настаивают. Просят суд обязать ответчика не препятствовать им в реконструкции холодной пристройки, прилегающей к их квартире. Ответчик против иска возражает, пояснив, что реконструкция пристройки с увеличением её размера повлечёт для него ухудшение освещённости в жилой комнате. В подтверждение данного обстоятельства Поповым Г.П. представлен протокол об изменении физических факторов неионезирующей природы от дд.мм.гггг г., согласно которому показатель освещённости (естественное освещение) в жилой комнате составляет 0,26 при норме 0,5. Представитель третьего лица администрации г. Рассказово полагает, что исковые требования не подлежат удовлетворению, поскольку для переустройства пристройки необходимо согласие всех собственников жилых помещений. Третьи лица: Пылаева В.А., Кобзева О.Н., Шатовкин Н.В., Шатовкина Н.В., Аристова Т.А. полагают, что иск подлежит удовлетворению. Третье лицо Пылаев И.Ю. в суд не явился. Представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствии. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии третьего лица. Выслушав доводы истцов, ответчика, третьих лиц и представителя третьего лица, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему: Как следует из ст. 26 ЖК РФ согласие собственников жилых помещений в жилом доме на переустройство и перепланировку жилого помещения одним из собственников не требуется. Как было указано выше, в дд.мм.гггг г. был сформирован земельный участок, на котором расположен <адрес>, с присвоением ему кадастрового номера. В силу п.5 ст.16 Закона РФ «О введении в действие жилищного Кодекса РФ» от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ с последующими изменениями и дополнениями с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учёта земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. В соответствии с п.2 ст. 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных ЖК РФ и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом (к каковому можно отнести и земельный участок) в многоквартирном доме. В соответствии с п.3 указанной статьи ЖК уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме. Относительно земельного участка, на котором расположен жилой дом, то в силу п.5 ст. 36 ЖК РФ возможно его обременение правом ограниченного пользования другими лицами (сервитут) в случае необходимости доступа других лиц к объектам, существовавшим до введение в действие ЖК РФ. В данном случае собственник жилого помещения в <адрес> возражает против использования истцами под возведение пристройки части земельного участка, находящегося в долевой собственности. Поскольку, возведением пристройки с использованием земельного участка, находящегося в общей долевой собственности собственников жилых помещений в <адрес>, будут затронуты права и законные интересы ответчика, а его согласие на такое использование земельного участка отсутствует, суд не находит законных оснований для удовлетворения исковых требований. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования НОСКОВА А.В. и НОСКОВОЙ И.В., действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей МАШКИНОЙ Е.В. и НОСКОВА А.А., к ПОПОВУ Г.В. об устранении препятствий в реконструкции пристройки оставить без удовлетворения. Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд в течение 10 суток. Судья Изготовлено дд.мм.гггг