Дело № 2-1625/2011 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 октября 2011 г.

Рассказовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Качаловой Р.Ю.

при секретаре Карповой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Часовских Т.А., действующей в интересах Раджабовой Г.Р., Раджабовой Т.Р., Раджабовой В.Р., к Раджабовой Н.А. о признании незаконным свидетельства на право собственности на землю и признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Часовских Т.А., действуя в интересах Раджабовой Г.Р., Раджабовой Т.Р., Раджабовой В.Р., обратилась в суд с иском к Раджабовой Н.А. о признании незаконным свидетельства на право собственности на землю и признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, указав в исковом заявдлении, что дд.мм.гггг Р., подарил своим в то время несовершеннолетним дочерям Раджабовой Г.Р., дд.мм.гггг рождения, Раджабовой Т.Р., дд.мм.гггг рождения, Раджабовой В.Р., дд.мм.гггг рождения, от имени которых действовала их мать Раджабова Н.А. в равных долях (по 1/3 доле каждой) жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, а также спорный земельный участок, находящийся по этому же адресу. Договор дарения был подписан сторонами и удостоверен нотариусом г. Рассказово и Рассказовского района С. дд.мм.гггг комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> было выдано свидетельство на спорный земельный участок, однако выдано оно было не на имя Раджабовой Г.Р., Раджабовой Т.Р. и Раджабовой В.Р., а на имя их матери и законного представителя Раджабовой Н.А. На основании этого свидетельства на право собственности на землю Раджабова Н.А. в качестве правообладателя земельного участка была внесена в базу ПК ЕГРЗ в ФГУ «Земельная кадастровая палата по Тамбовской области» межрайонный отдел № 6. Указанное обстоятельство лишает Раджабовых Г.Р., В.Р. и Т.Р. зарегистрировать их право собственности на принадлежащий им по договору дарения земельный участок, поэтому они вынуждены обратиться в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель Раджабовой Г.Р., Раджабовой Т.Р., Раджабовой В.Р. - Часовских Т.А., действующая на основании доверенностей, иск поддержала, пояснив вышеизложенное.

Ответчица Раджабова Н.А. в своем заявлении иск признала.

Третьи лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области, ФГУ «Земельная кадастровая палата по Тамбовской области» в суд не явились, в своих заявлениях против иска не возражали и просили дело рассмотреть в их отсутствие, что в силу ст.167 п.5 ГПК РФ суд считает возможным.

Выслушав пояснения представителей истцов, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным, исходя из следующего:

Как установлено судом, договором дарения от дд.мм.гггг Р., подарил Раджабовой Г.Р., дд.мм.гггг. рождения, Раджабовой Т.Р., дд.мм.гггг. рождения, и Раджабовой В.Р., дд.мм.гггг. рождения, за которых действовала их мать Раджабова Н.А. как законный представитель в равных долях жилой дом и земельный участок, площадью 0,15 га расположенные по адресу: <адрес>.

В тот же день указанный договор дарения был зарегистрирован в бюро технической инвентаризации и приватизации жилищного фонда г. Рассказово, а также в комитете по земельным ресурсам и землеустройству Рассказовского района. Который на основании этого договора составил свидетельство на право собственности на подаренный Р. земельный участок серии №

Однако в указанном свидетельстве в качестве собственника указаны не Раджабовы Г.Р., Т. Р. и В. Р., а их законный представитель Раджабова Н.А..

Считаю, что при изложенных обстоятельствах суд вправе признать за Раджабовыми Г.Р., Т.Р., и В.Р. право собственности на земельный участок, основываясь на том, что в силу ст.8 п.1 п.п.1 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Об этом же гласит и ст.218 п.2 ГК РФ, согласно которой право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В данном случае право собственности на земельный участок у Раджабовых Г.Р., Т.Р. и В.Р. возникло из упомянутого выше договора дарения от дд.мм.гггг

Что касается свидетельства на право собственности на спорный земельный участок, выданного на имя Раждабовой Н.А., то оно должно быть признано незаконным.

Согласно ст. 28 п. 1 Гражданского кодекса РФ за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.

Как видно из договора дарения от дд.мм.гггг Раджабова Н.А., заключая договор действовала от имени несовершеннолетних Раджабовых, не достигших в то время возраста 14 лет, поэтому право собственности по данному договору возникло не у Раджабовой Н.А., а у Раджабовой Г.Р., Раджабовой Т.Р., Раджабовой В.Р.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать незаконным свидетельство на право собственности на землю серии № №, на земельный участок под личное подсобное хозяйство площадью <данные изъяты> га под кадастровым номером № местоположение которого: <адрес>, выданное дд.мм.гггг г. комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>.

Признать за Раджабовой Г.Р., Раджабовой Т.Р., Раджабовой В.Р. право собственности (по 1/3 доле за каждой) на земельный участок площадью <данные изъяты> га под кадастровым номером № с видом разрешенного использования под личное подсобное хозяйство, местоположение которого: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение 10 дней.

Мотивированное решение изготовлено 17.10.2011г.

Судья:     Р.Ю. Качалова