Дело №2-1287/2011

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

26.10.2011г. Рассказовский районный суд Тамбовской области в составе председательствующего судьи Головковой Н.С.,

при секретаре Сомовой Н.Ю.,

с участием истицы Одинаровой Т. В.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Одинаровой Т. В. к Козарез А. В., Козарез М. В., Галицыной Е. А. об устранении нарушения прав в распоряжении имуществом, находящемся в собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истица Одинарова Т.В. обратилась в суд с иском к Козарез А.В., Козарез М.В., Галицыной Е.А. об устранении нарушения прав в распоряжении имуществом, находящемся в собственности, а именно обязать ответчиков не препятствовать ей в продаже части квартиры, расположенной по ул. <адрес> <адрес>, при этом либо воспользоваться правом участников долевой собственности, либо отказаться от него.

В обоснование своих требований указав, что она основании договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 08.06.2006г. истица приобрела 123/300 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную в <адрес>, ул. <адрес> <адрес>. Другими собственниками данной квартиры являются ответчики. В настоящее время истица решила продать принадлежащую ей часть квартиры. Ответчикам были направлены извещения о возможности осуществления преимущественного права приобретения при продаже доли в праве общей собственности. Однако, ответчики указанные извещения не получают, чем препятствуют истице в продаже части квартиры, нарушая ее права в распоряжении принадлежащим ей имуществом.

В судебном заседании истица Одинарова Т.В. исковые требования поддержала, пояснив вышеизложенное.

Ответчики Козарез А.В., Козарез М.В., Галицыной Е.А. в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 6 ЖК РФ при продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Истица Одинарова Т.В. обращалась к нотариусу <адрес> и <адрес> Семиной Е.Н. о передаче гражданам Галициной Е.А., Козарез М.А., Козарез А.В. заявления, в котором сообщает о продаже принадлежащей ей 123/300 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, в <адрес> по ул. <адрес> <адрес> за <данные изъяты>. В случае неполучения ответа по истечении месячного срока будет считаться, что они не желают использовать право преимущественной покупки и доля квартиры будет продана другому лицу.

Данные письма были направлены нотариусом г.Рассказово и Рассказовскому району Семиной Е.Н. ответчикам 22.07.2011г.

Однако, ответчики не являются в почтовое отделение по извещениям и не получают письма, направленные в их адрес, тем самым нарушая права истицы распоряжения принадлежащим ей имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Одинаровой Т. В. к Козарез А. В., Козарез М. В., Галицыной Е. А. об устранении нарушения прав в распоряжении имуществом, находящемся в собственности удовлетворить.

Разрешить частно - практикующему нотариусу оформление договора купли-продажи 123/300 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную в <адрес>, ул. <адрес> <адрес>, принадлежащую Одинаровой Т. В..

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд в течение 10 дней.

Судья:              Головкова Н.С.

Мотивированное решение изготовлено дд.мм.гггг