ДЕЛО № 2-1852/2011

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Рассказово

09 декабря 2011 г.

    Рассказовский районный суд Тамбовской области в составе председательствующего судьи Севостьяновой Л.Т.

при секретаре Гладышевой Т.А.

с участием представителя истца ПОЙМАНОВОЙ З. И., действующей на основании доверенности от дд.мм.гггг,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПОЙМАНОВОЙ З. И., действующей по доверенности в интересах ПОЙМАНОВА В. М., к администрации <адрес>, МУ «ГЕО», администрации Нижнеспасского сельского Совета о признании права собственности на жилой дом с сохранением самовольно возведенных построек и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

В дд.мм.гггг г. Поймановым В.М. был построен жилой <адрес>, которая относилась к Нижнеспасскому сельскому <адрес>. Впоследствии к жилому дому без каких-либо разрешений была возведена веранда.

Решением Исполнительного комитета <адрес> Совета депутатов трудящихся от дд.мм.гггг № <адрес> <адрес> была исключена из учетных данных области, как фактически не существующая.

Решением исполнительного комитета Рассказовского совета народных депутатов от дд.мм.гггг № группа жилых домов второго ряда <адрес> являющиеся продолжением <адрес> отнесли соответственно к <адрес> <адрес>

В настоящее время спорному дому присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Пойманов З.И. обратился в Рассказовский отдел Управления Росреестра по <адрес> для регистрации своего права на спорные жилой дом, однако в этом ему было отказано, поскольку, отсутствуют правоустанавливающие документы (договор застройки жилого дома или договор о предоставлении земельного участка под строительство жилого дома) удостоверяющих его право на жилой дом.

     Пойманов В.М., действуя через своего представителя Пойманову З.И., обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на спорный жилой дом и земельный участок.

    В судебное заседание истец не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие. Его интересы в суде представляет по доверенности Пойманова З.И., которая пояснив вышеизложенное, просит признать за Поймановым В.М. право собственности на жилой дом и земельный участок по ул. <адрес> с сохранением самовольной постройки.

    Представители ответчиков администрации <адрес>, МУ «ГЕО», администрации Нижнеспасского сельского Совета в суд не явились. Ответчики просят рассмотреть дело в отсутствии их представителей. Возражений не имеют.

    Представители третьих: управления Рассказовского отдела Управления <адрес> и ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес> в суд не явились. Третьи лица просят рассмотреть дело в отсутствии их представителей. Возражений не имеют.

    Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца, представителей ответчиков, представителей третьих лиц.

    Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

    В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, созданный на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законодательством, либо без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение пристройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создаёт угрозу жизни и здоровья граждан.

     В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном виде, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни и здоровью.

     В судебном заседании истцом не представлены документы, подтверждающие выделение ему земельного участка под строительство дома, следовательно, фактически построенный жилой дом является самовольной постройкой.

     Также установлено, что согласно выписки из похозяйственной книги учета № <данные изъяты> жилой <адрес> <адрес> значится за Поймановым В.М. на основании индивидуального жилищного строительства в дд.мм.гггг г.

    Решением Исполнительного комитета Тамбовского областного Совета депутатов трудящихся от 15.04.1976 г. № 199 <адрес> исключена из учетных данных области.

    Решением исполнительного комитета Рассказовского городского Совета депутатов трудящихся от 28.02.1978 г. № 91 группа жилых домов второго ряда улицы <адрес> являющихся продолжением <адрес> отнесли соответственно к <адрес>

    В настоящее время спорный жилой дом имеет почтовый адрес: <адрес>.

Постановлением администрации <адрес> от дд.мм.гггг № за Поймановым В.М. был закреплен земельный участок по <адрес>.

В материалах дела имеется заключение главного архитектора <адрес> о том, что возведенная к жилому дому <адрес> без разрешения веранда не нарушает градостроительные нормы и правила.

    Анализируя изложенное, суд полагает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

    Признать за ПОЙМАНОВЫМ В. М. право собственности за на жилой <адрес> <адрес>, состоящий из одноэтажного строения общей площадью 59,5 кв.м, в том числе жилой площадью 38,10 кв.м., с сохранением самовольно возведенной постройки - холодной пристройки лит. «а» площадью 14,40 кв.м., и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, местоположение: <адрес>.

    Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности на указанный жилой дом и земельный участок за ПОЙМАНОВЫМ В. М..

    Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд в течение 10 суток.

Судья