ДЕЛО № 2-1870/2011

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г.Рассказово

12 декабря 2011 г.

    Рассказовский районный суд Тамбовской области в составе председательствующего судьи Севостьяновой Л.Т.

при секретаре Гладышевой Т.А.

с участием истца СИТНИКОВОЙ В. Н.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СИТНИКОВОЙ В. Н. к администрации <адрес> и МЯКИШЕВОЙ М. И. о признании права собственности на долю жилого дома в праве общей долевой собственности с сохранением переустройства и перепланировок,

УСТАНОВИЛ:

    дд.мм.гггг Ситников О.В. приобрёл у Мякишевой М.И. 1/2 долю <адрес> по ул. <адрес>. Регистрация договора купли-продажи в БТИ не была произведена.

    На момент приобретения доли дом, дом имел самовольные пристройки, которые узаконены бывшим владельцем не были.

    Решением суда от дд.мм.гггг, вступившим в законную силу, Ситников О.В. был объявлен умершим. Наследником его имущества является его мать Ситникова В.Н. (истица по делу), которая приняла наследство, подав заявление нотариусу.

    Поскольку, отсутствует регистрация права собственности на долю дома за Ситниковым О.В. и пристройки к дому осуществлены без соответствующего разрешения истица обратилась в суд с иском о признании за ней права на долю в спорном жилом доме с сохранением самовольных пристроек.

    В судебном заседании истица, пояснив вышеизложенное, на иске настаивает.

    Представитель ответчика, ответчик, третье лицо нотариус и представитель третьего лица - Росреестра в суд не явились. Администрация <адрес> и третье лицо нотариус просят рассмотреть дело в отсутствии их представителя. Ответчик Мякишева М.И. о дне слушания дела уведомлена надлежащим образом. Сведений о причинен неявки в суд не поступило.

    Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика, ответчика, третьего лица и представителя третьего лица.

    Выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

    Согласно абзаца первого п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    В материалах дела имеется договор купли-продажи доли жилого дома от дд.мм.гггг Согласно данного договора Ситников О.В. приобрёл у Мякишевой М.И. 1/2 долю жилого <адрес> по ул. <адрес>.

    Данный договор никем не оспорен и суд полагает возможным признать то обстоятельство, что Ситников О.В. приобрёл право собственности на указанную долю жилого дома.

    В соответствии с абзацем вторым п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

    Судом установлено, что наследником первой очереди является Ситникова В.Н. - мать Ситникова О.В., которая вступила в права наследника, подав заявление нотариусу.

    Однако, дом имеет переустройство, произведённое без соответствующего разрешения (самовольное строительство).

    Согласно ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.

    Как следует из представленного суду заключения начальника отдела архитектуры и градостроительства администрации <адрес> самовольные пристройки возведены без нарушения строительных норм и правил. Данные пристройки ничьих прав и законных интересов не нарушают.

    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

    Признать за СИТНИКОВОЙ В. Н. право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, расположенный по ул. <адрес>, состоящий из одноэтажного строения общей площадью 67,20 кв.м, в том числе жилой площадью 59,30 кв.м, с холодной пристройкой литера «а» по плану площадью 16,3 кв.м, верандой литера «а1» по плану площадью 4,7 кв.м с сохранением самовольного переоборудования.

    Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации права собственности за СИТНИКОВОЙ В. Н. на 1/2 долю в праве общей долевой собственности вышеуказанный жилой дом.

    Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд в течение 10 суток.

                                                         Судья