Дело №2-40/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 11 января 2012 года г.Рассказово Рассказовский районный суд Тамбовской области в составе: председательствующего судьи Бадикова Р.Г., при секретаре Ситниковой Е.А., с участием истца Арясова А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Арясова А. М., Арясова С. М., Козадаевой Т. М., Арясовой Н. Б. к Сухову В. А. о разделе жилого дома в натуре, УСТАНОВИЛ: Арясов С.М., Арясова Н.Б., Арясов А.М., Козадаева Т.М. являются собственниками, по <данные изъяты> доле каждый, в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Сухов В.А. является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом. Право собственности истцом и ответчика зарегистрировано в ЕГРП. Арясов А.М., Арясов С.М., Арясова Н.Б., Козадаева Т.М. обратились в суд с иском к Сухову В.А. о разделе указанного выше жилого дома и признании за истцами права собственности по <данные изъяты> доли за каждым на часть № спорного жилого дома, состоящую из <данные изъяты>, а также просят определить в их пользование земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м. в границах, установленных планом ООО «Землемер» от дд.мм.гггг; выделить в собственность ответчику часть № жилого дома, состоящую из комнат <данные изъяты>, определить в пользование Сухова В.А. земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м. в границах, установленных планом ООО «Землемер» от дд.мм.гггг В обоснование своих требований истцы указали, что жилой дом фактически разделен на две изолированные друг от друга части, имеющие самостоятельные выходы на земельный участок. В настоящее время у истцов возникло намерение продать принадлежащие им доли жилого дома, для чего им необходимо оформить надлежащее право пользования земельным участком, на котором расположен дом. Так как земельный участок под жилым домом находится в государственной собственности, то истцы обратились в МУ «ГЕО» о заключении договора аренды земельного участка, где им разъяснили, что для заключения договора аренды необходимо всем участникам общей долевой собственности обратиться в МУ «ГЕО» с совместным заявлением. Так как Сухов В.А. имеет преклонный возраст и проживает в <адрес>, то совместное обращение в МУ «ГЕО» не возможно. В дальнейшем истцы уточнили исковые требования, просили определить в их пользование земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся в составе общего земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в границах, установленных планом ООО «Землемер» от дд.мм.гггг; определить в пользование ответчика земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся в составе общего земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по тому же адресу. Определением суда от дд.мм.гггг к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Посконин В.А. В судебном заседании истец Арясов А.М., пояснив вышеизложенное, на исковых требованиях настаивает. Истцы Арясов С.М., Козадаева Т.М., Арясова Н.Б. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, просят рассмотреть дело в свое отсутствие. Ответчик Сухов В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, с иском согласен. Третье лицо Посконин В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. Представители третьих лиц Рассказовского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области, МУ «ГЕО» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, просят рассмотреть дело в свое отсутствие. В соответствии с п.1,2 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Как видно из технического паспорта, жилой дом фактически разделен на две части, имеющие отдельные входы. Поскольку ответчик с иском согласен, суд полагает возможным произвести раздел дома в натуре по фактически сложившемуся пользованию. По плану земельного участка, составленному ООО «Землемер» от дд.мм.гггг земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес> фактически разделен на два земельных участка. Участок № имеет площадь <данные изъяты> кв.м., участок № имеет площадь <данные изъяты> кв.м. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Прекратить общую долевую собственность на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Выделить в общую долевую собственность Арясова А. М., Арясова С. М., Арясовой Н. Б., Козадаевой Т. М. по <данные изъяты> деле каждому, часть № жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. состоящую из <данные изъяты>.. Характеристики жилого дома приведены в соответствии с техническим паспортом ГУПТИ от дд.мм.гггг Выделить в собственность Сухова В. А. часть № жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из <данные изъяты>. Характеристики жилого дома приведены в соответствии с техническим паспортом ГУПТИ от дд.мм.гггг Выделить в пользование Арясова А. М., Арясова С. М., Арясовой Н. Б., Козадаевой Т. М. земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся в составе общего земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Выделить в пользование Сухова В. А. земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся в составе общего земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Настоящее решение является основанием для внесения записи в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество: - о прекращении права собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> за Арясовым А. М., Арясовым С. М., Арясовой Н. Б., Козадаевой Т. М.. - о прекращении права собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> за Суховым В. А.. - о государственной регистрации права собственности, по <данные изъяты> доле за каждым, в праве общей долевой собственности на часть № жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> за Арясовым А. М., Арясовым С. М., Арясовой Н. Б., Козадаевой Т. М., - о государственной регистрации права собственности на часть № жилого дома, расположенный по адресу: <адрес> за Суховым В. А.. Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд в течение месяца. Судья Р.Г.Бадиков