Дело №2-46/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 12 января 2012 г. г.Рассказово Рассказовский районный суд Тамбовской области в составе: председательствующего судьи Бадикова Р.Г., при секретаре Ситниковой Е.А., с участием истца Телегиной Г.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Телегиной Г. Н. к администрации г.Рассказово о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на дом, У С Т А Н О В И Л: Телегина Г.Н. обратилась в суд с иском к администрации г.Рассказово о включении <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом № по <адрес> в наследственную массу после смерти Т. и признании за истцом права собственности на указанную долю жилого дома, просит вынести решение о прекращении государственной регистрации права собственности администрации г.Рассказово на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом. В обоснование своих требований истец указала, что после смерти мужа истец в установленном законом порядке приняла наследство, наследственное дело находится в производстве нотариуса. После смерти Т. в наследственную массу входит жилой дом № по <адрес>. При этом <данные изъяты> доли значатся за Т. на основании договора купли-продажи от дд.мм.гггг, на основании решения исполкома Рассказовского городского Совета народных депутатов от дд.мм.гггг № и на основании разрешения на строительство <данные изъяты> от дд.мм.гггг Однако фактически Т. принадлежит полностью жилой дом, поскольку <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности была куплена Т. у администрации г.Рассказово в дд.мм.гггг. Т. полностью расплатился с администрацией г.Рассказово, стороны заключили передаточный акт. С тех пор жилой дом в целом находился во владении и пользовании Т. После покупки у администрации спорного жилого дома, Т. без соответствующего разрешения сломал перегородку между купленной им жилой комнатой и своей жилой комнатой, в результате чего образовалась одна жилая комната. В то же время Т. не зарегистрировал за собой право собственности на купленную им <данные изъяты> долю жилого дома в Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области. В судебном заседании истец на иске настаивает. Представитель ответчика администрации г.Рассказово, третьи лица нотариус г.Рассказово и Рассказовского района Семина Е.Н., Телегин Д.В., Ширяева Л.В., представитель третьего лица Рассказовского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, просят рассмотреть дело в свое отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников. Исследовав материалы дела, выслушав мнение истца, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению. В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. По сведениям нотариуса г.Рассказово и Рассказовского района Семиной Е.Н. наследницей к имуществу Т. является супруга Телегина Г.Н., дети наследодателя Ширяева Л.В. и Телегин Д.В. от причитающихся им долей в праве на наследственное имущество отказались в пользу Телегиной Г.Н. На основании договора купли-продажи строения от дд.мм.гггг Т. приобрел <данные изъяты> доли праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Указанный договор зарегистрирован в БТИ г.Рассказово. Решением исполнительного комитета администрации г.Рассказово от дд.мм.гггг № Т. разрешено зарегистрировать пристройки, возведенные без соответствующего оформления разрешения. На основании разрешения, выданного архитектором г.Рассказово от дд.мм.гггг Т. разрешено <данные изъяты>. дд.мм.гггг Т. и администрацией г.Рассказово был подписан договор купли-продажи <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. В соответствии с ч.2 ст.558 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. В соответствии с п.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по состоянию на дд.мм.гггг на жилой дом по <адрес> в ЕГРП зарегистрировано право общей долевой собственности на <данные изъяты> долю за муниципальным образованием - г.Рассказово. Таким образом, стороны договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности от дд.мм.гггг не произвели государственную регистрацию договора и перехода права собственности на долю в общем имуществе. Следовательно, у Т. при жизни не возникло право собственности на <данные изъяты> долю спорного жилого дома и в соответствии со ст.1112 ГК РФ это имущество не вошло в состав наследства после его смерти. Истец в судебном заседании не доказал возникновения у неё права собственности на <данные изъяты> долю жилого дома, принадлежащую муниципальному образованию. Данные выводы согласуются с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в котором указано, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.(п.59) Сторона сделки не имеет права на удовлетворение иска о признании права, основанного на этой сделке, так как соответствующая сделка до ее регистрации не считается заключенной либо действительной в случаях, установленных законом. Оснований для прекращения государственной регистрации права собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности за администрацией г.Рассказово также не имеется. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Телегиной Г. Н. в иске о признании права собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> прекращении государственной регистрации права муниципальной собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на данный жилой дом отказать. Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. Решение в окончательной форме принято судом 16 января 2012г. Судья Р.Г.Бадиков