Дело №2-174/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 января 2012г.                        г.Рассказово

Рассказовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Бадикова Р.Г.,

при секретаре Ситниковой Е.А.,

с участием истца Ефремовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ефремовой А. А. к администрации Верхнеспасского сельского совета Рассказовского района о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Ефремова А.А. обратилась в суд с иском к администрации Верхнеспасского сельсовета о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, указав, что указанный жилой дом построил в дд.мм.гггг вместе с ней покойный муж Е., умерший в дд.мм.гггг. Перед тем, как начать строительство дома, истцы обратились к председателю Верхнеспасского сельсовета с просьбой выделить им земельный участок для строительства нового жилого дома. Председатель сельсовета в устной форме разрешил им начинать строительстве жилого дома на земельном участке по адресу: <адрес>. После этого истец с мужем по своей неопытности и неграмотности в вопросах, связанных с недвижимым имуществом, никаких письменных разрешений на выделение земельного участка и строительство жилого дома не брали. В дд.мм.гггг. супруги за собственные средства построили жилой дом и стали в нем проживать. До настоящего времени никаких претензий не предъявлялось ни со стороны органов власти сельсовета и района, ни со стороны каких-либо других юридических или физических лиц. С момента окончания строительства и до настоящего времени истец проживает в спорном жилом доме, считает его своей собственностью, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом, регулярно производит необходимый ремонт дома, своевременно оплачивает все начисляемые налоги и сборы. В настоящее время истец не может зарегистрировать за собой право собственности на дом в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на него.

В судебном заседании истец на иске настаивает.

Представители ответчика администрации Верхнеспасского сельсовета и третьего лица администрации Рассказовского района в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, просят рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.

Изучив материалы дела, выслушав мнение истца, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющиеся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно выписке из похозяйственной книги учета № администрации Верхнеспасского сельсовета жилой дом № по <адрес> принадлежит Ефремовой А.А. на основании распоряжения Верхнеспасской волости от дд.мм.гггг №.

С указанного времени, то есть более 15 лет истец добросовестно, открыто и непрерывно владела жилым домом как своим собственным.

В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Ефремова А.А. является собственником земельного участка кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дд.мм.гггг

Согласно техническому заключению, выполненному ОАО «Тамбовкоммунопроект» от 2011г. объемно-планировочное решение и конструкции жилого дома и пристроек соответствуют строительным, санитарным, противопожарным нормам, следовательно, сохранение в перепланированном и переустроено м состоянии жилого дома <данные изъяты> возможно.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за Ефремовой А. А. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд в течение месяца.

Судья                            Р.Г.Бадиков