Дело № 2-1327/2012 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 августа 2012 г.

Рассказовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Качаловой Р.Ю.

с участием адвоката Шишкина А.Е.

при секретаре Самсоновой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Улитиной А. М. к Колпаковой И. В. о признании права собственности на долю жилого дома и земельного участка в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Улитина А.М. обратилась в суд с иском к Колпаковой И.В. о признании права собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Иск мотивирован следующим: жилой <адрес> значится принадлежащим на праве собственности истице Улитиной А.М. - 3/4 доли на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от дд.мм.гггг и Колпаковой - 1/4 доля - на основании свидетельства о праве на наследство от дд.мм.гггг Ранее этот жилой дом принадлежал Васильевой Е.И., впоследствии 3/4 его доли стали принадлежать Алпацкой А.Н., а 1/4 доля - Колпаковой И.В. Алпацкая А.Н. приобрела 3/4 доли дома на основании договора дарения от дд.мм.гггг, но в дом никогда не вселялась, с дд.мм.гггг в нем проживают истица, ее дочь Улитина Д.М. и до дд.мм.гггг проживал ее муж Улитин М.А., который дд.мм.гггг умер. дд.мм.гггг истица по договору купли-продажи купила у Алпацкой А.Н. эти 3/4 доли дома. Остальная 1/4 дома значится принадлежащей Колпаковой И.В., которая в этом доме никогда не появлялась, согласно домовой книге, она была выписана из дома дд.мм.гггг С момента вселения и до настоящего времени истица пользуется частью дома, принадлежащей Колпаковой И.В., она хранит в нем свои вещи, кроме того, делает текущий и капитальный ремонт всего дома, в том числе и части дома, принадлежащей ответчице, иначе она давно бы уже пришла в негодность и разрушилась бы. Таким образом, с 1989 г. и по настоящее время истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет всем домом, в том числе и 1/4 долей ответчицы, как своим собственным в связи с чем в соответствии со ст. 234 ГК РФ просит признать право собственности на эту долю дома, а также на 1/4 долю земельного участка при этом доме в силу приобретательной давности.

В судебном заседании Улитина А.М. и ее представитель Глазов В.Б, действующий на основании доверенности, в части иска о признании права собственности на 1/4 долю земельного участка отказались, определением суда от 02.08.2012 г. дело в этой части производством прекращено, в остальной части иск поддержали, пояснив вышеизложенное.

Место жительства ответчицы Колпаковой И.В. неизвестно, согласно справке отдела адресно-справочной работы отделения УФМС России по Тамбовской области в Рассказовском районе от 01.08.2012 г. Колпакова И.В. не значится зарегистрированной в г. Рассказово и Рассказовском районе.

Назначенный судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ в качестве ее представителя адвокат Шишкин А.Е иск не признал, ссылаясь на отсутствие у него полномочий на признание иска.

Выслушав пояснения лиц, участвовавших в деле, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным, исходя из следующего:

В соответствии с ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как видно из технического паспорта на жилой <адрес>, в качестве его собственников значатся Улитина А.М. - 3/4 доли на основании договора купли-продажи от дд.мм.гггг и свидетельства о государственной регистрации права от дд.мм.гггг и Колпакова И.В. - 1/4 доля на основании свидетельства о праве на наследство от дд.мм.гггг

То обстоятельство, что Улитина А.М. с 1989 г. открыто, непрерывно и добросовестно владеет 1/4 долей жилого дома, принадлежащей ответчице подтвердили в судебном заседании свидетели Першина В.М. и Григорьева Т.М.

Кроме того, этот факт подтверждается записями в домой книге спорного дома, из которой следует, что Улитина А.М. в <адрес> зарегистрирована с дд.мм.гггг

Таким образом, требования Улитиной А.М.основаны на законе.

Руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Улитиной А. М. в силу приобретательной давности право собственности на 1/4 долю жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью - <данные изъяты> м2, в том числе жилой - <данные изъяты> м2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 07.08.2012 г.

Судья:                                                      Р.Ю. Качалова