Дело № 2-1300/2011 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 августа 2012 г.

Рассказовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Качаловой Р.Ю.

при секретаре Самсоновой Н.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Котова В. М. к администрации Рассказовского района Тамбовской области о сохранении жилого помещения в переустроенном виде и признании права собственности на него,

УСТАНОВИЛ:

Котов В.М. обратился в суд с иском к администрации Рассказовского района Тамбовской области о сохранении в перепланированном состоянии и признании права собственности на жилой <адрес>.

Иск мотивирован следующим: в 1960 г. истец Котов В. М. построил жилой <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м. Впоследствии без соответствующего на то разрешения он пристроил к дому кухню площадью <данные изъяты> кв.м, веранду площадью <данные изъяты> кв. м, а существующую комнату под № № площадью <данные изъяты> кв.м переоборудовал из кухни. Согласно заключению отдела архитектуры и градостроительства администрации Рассказовского района Тамбовской области от 15.06.2012 г. возведение пристроек и переоборудование комнаты выполнено без нарушения действующих строительных норм и не создают угрозы жизни и здоровью других граждан.

В судебное заседание Котов В.М. не явился, в своем заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, что в силу п. 5 ст. 167 ГПК РФ считаю возможным.

Его представитель Бастрыкина Л.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснив вышеизложенное.

Представители ответчика - администрации Рассказовского района Тамбовской области и третьего лица - администрации Верхнеспасского сельсовета Рассказовского района Тамбовской области в судебное заявление не явились, первый о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом, от второго имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица жена Котова В.М. - Котова М.В., в судебном заседании против иска не возражала.

Выслушав пояснения лиц участвовавших в деле, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным, исходя из следующего:

Согласно выписке из похозяйственной книги учета № администрации Верхнеспасского сельсовета Рассказовского района Тамбовской области дом № по ул.<адрес> области значится принадлежащим Котову В.М. как построенный им в 1960 г.

Таким образом, в силу п.1 ст. 218 ГК РФ, согласно которой право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом, Котов В.М. приобрел право собственности на этот дом.

В соответствии с. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно сообщению начальника отдела архитектуры и градостроительства администрации Рассказовского района Тамбовской области Ю.П. Митрофанова, возведенные пристройки кухни и веранды, а также переоборудованная из кухни жилая комната выполнены без нарушения действующий строительных норм и не создают угрозы жизни и здоровью проживающих в доме людей.

В судебном заседании от 30.07.2012 г. Митрофанов Ю.П. свои выводы подтвердил.

Земельный участок, расположенный при доме, принадлежит Котову В.М. - <данные изъяты> кв.м - на праве собственности, <данные изъяты> кв.м - на праве постоянного бессрочного пользования, что подтверждено выпиской из похозяйственной книги учета № администрации Верхнеспасского сельсовета Рассказовского района Тамбовской области.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Котовым В. М. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м, сохранив его в переустроенном и перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 06.08.2012 г.

Судья:                                                           Р.Ю. Качалова