Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
« 28 » июля 2010 года
Ленинский районный суд г.Тамбова в составе:
Председательствующего судьи Сорокиной С.Л.,
с участием адвоката Афанасьевой О.В.,
при секретаре Жилиной О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 2020/10 по иску Кидина Владимира Сергеевича к администрации г.Тамбова, Жигареву Борису Георгиевичу об устранении препятствий в выкупе доли земельного участка,
У С Т А Н О В И Л:
Кидин В.С. является собственником 3/24 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом (литеры В, Г), находящийся по адресу ... (договор купли-продажи от Дата обезличенаг.), собственником 1/4 доли которого, в том числе, является Жигарев Б.Г.
Номер обезличен. Кидин В.С. обратился в суд с иском к администрации г.Тамбова, Жигареву Б.Г. об устранении препятствий в выкупе доли земельного участка, указав в обоснование своих требований, что постановлением мэра г.Тамбова Номер обезличен от Дата обезличенаг. земельный участок площадью 1715кв.м., на котором расположено домовладение Номер обезличен по ... в ..., предоставлен бесплатно в общую долевую собственность, в том числе ему предоставлен участок площадью 41кв.м., и в аренду; Дата обезличенаг. он, Дубровина В.В. и Новичихин И.Ю. заключили договор аренды земельного участка площадью 347кв.м. с множественностью лиц на стороне арендатора, а до этого, Дата обезличенаг., они обратились в администрацию г.Тамбова с заявлением о выкупе части земельного участка площадью 347кв.м. Письмом Комитета земельных ресурсов и землепользования администрации г.Тамбова им было предложено для оформления выкупа долей земельного участка предоставить заявление от сособственника дома Жигарева Б.Г. о приобретении прав на земельный участок, а в случае его смерти- от наследников. Место жительства Жигарева Б.Г. никому неизвестно, принадлежащая ему часть дома пустует; согласно адресной справке Жигарев Б.Г. зарегистрированным не значится. Выкуп им доли земельного участка не нарушает права Жигарева Б.Г.
В судебное заседание истец Кидин В.С. не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в заявлении суду просит дело рассмотреть в его отсутствие.
В судебном заседании представитель истца, по доверенности Кидина Н.П., исковые требования поддержала по тем же основаниям, дополнив, что никто из совладельцев дома не знает Жигарева Б.Г., в течение нескольких десятков лет его никто не видел, принадлежащая ему часть домовладения разрушена, в ней никто не проживает. Отсутствие заявления Жигарева Б.Г. о приобретении права на земельный участок либо об отказе, препятствует истцу выкупить долю земельного участка, предоставленного в аренду. Администрация г.Тамбова фактически не препятствует истцу в выкупе части земельного участка. Уточняя исковые требования, представитель истца просила устранить Кидину В.С. препятствия со стороны Жигарева Б.Г. в выкупе 47/1000 долей земельного участка, общей площадью 1715кв.м., расположенного по адресу ..., что составляет 81кв.м.
Представитель ответчика, администрации г.Тамбова, по доверенности Мжельская Е.С., исковые требования не признала по основаниям, изложенным в письме Комитета земельных ресурсов и землепользования администрации г.Тамбова от Дата обезличенаг., дополнив, что Жигарев Б.Г., которому в домовладении ... принадлежит 1/4 доля, должен обратиться с заявлением о приобретении права на земельный участок, либо с заявлением о том, что он не препятствует Кидину В.С. в оформлении права на земельный участок.
Ответчик Жигарев Б.Г. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался судом по месту регистрации.
Суд, выслушав представителей истца и ответчика, адвоката Афанасьеву О.В., назначенного судом в порядке ст.50 ГПК РФ, свидетеля ФИО10 исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно п.3, п.5 ст.36 Земельного кодекса РФ в случае, если здание, находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора. Для приобретения прав на земельный участок указанные лица должны совместно обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о приобретении прав на земельный участок.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании Кидин В.С. является собственником 3/24 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом (литеры В, Г), находящийся по адресу ..., ..., ... (договор купли-продажи от Дата обезличенаг.), собственником 1/4 доли которого, в том числе, является Жигарев Б.Г.
Постановлением мэра г.Тамбова Номер обезличен от Дата обезличенаг. земельный участок домовладения ..., площадью 1715кв.м., передан владельцам домовладения в общую долевую собственность, в том числе Кидину В.С. 24/1000 доли, что составляет 41кв.м., и в аренду Кидину В.С., Дубровиной В.В., Новичихину И.Ю. с множественностью лиц на стороне арендатора земельный участок площадью 347кв.м. в составе земельного участка площадью 1715кв.м., в том числе Кидину В.С. предоставлен в аренду участок площадью 81кв.м.
Дата обезличенаг. между городским округом город Тамбов и Кидиным В.С., Дубровиной В.В., Новичихиным И.Ю. был заключен договор аренды земельного участка в г.Тамбове с множественностью лиц на стороне арендатора Номер обезличен сроком на 11 месяцев.
Дата обезличенаг. Кидин В.С., Дубровина В.В., Новичихин И.Ю. обратились в администрацию г.Тамбова с заявлением о выкупе долей земельного участка площадью 1715кв.м., на котором расположен дом ....
В письме Номер обезличен от Дата обезличенаг. Комитет земельных ресурсов и землепользования администрации г.Тамбова предложил для оформления выкупа долей земельного участка предоставить заявление от сособственника дома Жигарева Б.Г. о приобретении прав на земельный участок, а в случае его смерти- от наследников.
По смыслу ст.ст.304, 305 ГК РФ собственник, а также лицо, хотя и не являющееся собственником, но владеющие имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании также бесспорно установлено, что Жигарев Б.Г., которому в домовладении ... (литеры В, Г) принадлежит ? доля, в течение нескольких десятков лет в домовладении не проживает, место его нахождения неизвестно, по учетам отдела адресно-справочной работы УФМС России по Тамбовской области не значится.
Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца, уведомлением УФМС России по Тамбовской области от Дата обезличенаг., адресной справкой от Дата обезличенаг., показаниями свидетеля ФИО9
Жигарев Б.Г., ввиду длительного отсутствия и непроживания по адресу г.... препятствует Кидину В.С. в выкупе доли земельного участка при вышеуказанном домовладении, предоставленной в аренду, поскольку не выражает свое мнение по поводу приобретения права на земельный участок либо о том, что он не препятствует Кидину В.С. в оформлении права на земельный участок.
Из представленного суду постановления мэра г.Тамбова Номер обезличен от Дата обезличенаг. и плана границ земельного участка ..., являющегося приложением к вышеуказанному постановлению, следует, что в государственной собственности (фактически за Жигаревым Б.Г., как следует из плана) сохранен земельный участок площадью 244кв.м.
В соответствии с вышеуказанным планом границ земельного участка доля Кидина В.С., предоставленная в аренду, составляет 47/1000 долей земельного участка, общей площадью 1715кв.м., расположенного по адресу ..., что составляет 81кв.м.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Кидина В.С.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Кидина Владимира Сергеевича удовлетворить.
Устранить Кидину Владимиру Сергеевичу препятствия со стороны Жигарева Бориса Георгиевича в выкупе 47/1000 долей земельного участка, общей площадью 1715кв.м., расположенного по адресу ... что составляет 81кв.м.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.
Судья: С.Л.Сорокина
Верно: судья
Мотивированное решение составлено 31.07.2010года.
Судья: С.Л.Сорокина
Верно: судья