Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
« 28 » июля 2010 года
Ленинский районный суд г.Тамбова в составе:
Председательствующего судьи Сорокиной С.Л.,
при секретаре Жилиной О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 2032/10 по иску
Добриковой Анастасии Петровны к администрации г.Тамбова о признании права собственности на жилую пристройку,
У С Т А Н О В И Л:
Домовладение ... принадлежит на праве собственности Добриковой А.П.- 1/9 доли, Джафаровой З.Р.- 16/36 доли, Джафаровой Э.К.- 16/36 доли.
Добрикова А.П. обратилась в суд с иском к администрации г.Тамбова о признании права собственности на жилую пристройку литер А 4 площадью 6 кв.м., возведенную в жилом доме ... указав в обоснование своих требований, что она является собственником 1/9 доли вышеуказанного домовладения, к которому она возвела самовольно жилую пристройку- кухню, с установкой санитарно-технических и газовых приборов, и не узаконила ее. Согласно техническому заключению ООО «Коммунпроектинвест», заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области», справкам ОАО «Тамбовоблгаз» и ОАО «ТКС «Тамбовводоканал» состояние несущих конструкций жилого дома после перепланировки и переустройства с возведением литера А 4 работоспособное, возведенные строения не оказывают вредного воздействия на жилые строения соседних домовладений; эксплуатация и подключение приборов водоснабжения и газоснабжения в кухне возможны.
В судебном заседании истица Добрикова А.П. и ее представитель, по доверенности Антипова Л.А., исковые требования поддержали по тем же основаниям, дополнив, что права и интересы других лиц самовольной пристройкой не нарушаются, домовладения расположено на земельном участке, находящемся фактически в бессрочном пользовании, порядок пользовании земельным участком между совладельцами сложился, Джафаровы оформили землю в собственность, и просили признать за истицей право собственности на жилую пристройку литер А 4 (№ 4- кухня), площадью 6 кв.м. по адресу ...
Представитель ответчика, администрации г.Тамбова, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, в заявлении суду просят дело рассмотреть в отсутствие представителя.
Третьи лица Джафарова З.Р., Джафарова Э.Р. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, в заявлении суду просят дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования признают.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч. ч.1, 3 ст.222 Гражданского Кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании, которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную пристройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как следует из материалов дела и установлено судом, истица является собственником 1/9 доли домовладения ... (договор купли-продажи строения от Дата обезличенаг.), расположенного на земельном участке площадью 936кв.м., согласно кадастровой выписке о земельном участке от Дата обезличенаг., фактически находящемся в постоянном (бессрочном) пользовании владельцев дома.
Истица самовольно возвела жилую пристройку литер А4 площадью 6,0кв.м., с установкой санитарно-технических и газовых приборов, к принадлежащей ей части домовладения.
Согласно техническому заключению ООО «Коммунпроектинвест» от 2009г. о возможности дальнейшей эксплуатации и соответствии санитарнымЮ противопожарным, строительным нормам жилого дома ... в перепланированном и переустроенном состоянии с возведением жилой пристройки литер А 4, состояние основных несущих конструкций здания жилого дома ... по ... в перепланированном и переустроенном состоянии с возведением жилой пристройки литер А 4 работоспособное. Конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания не затронуты и соответствуют строительным нормам. Объемно-планировочное решение и конструкции соответствуют противопожарным и санитарно-эпидемиологическим требованиям.
Следовательно, дальнейшая эксплуатация жилого дома ... в перепланированном и переустроенном состоянии с возведением жилой пристройки литер А 4 по своему назначению возможна.
В соответствии с экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области» от Дата обезличенаг. жилой дом по ... соответствует требованиям СанПин 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Согласно справке по эксплуатации сетей водопровода и канализации Филиала ОАО «ТКС «Тамбоводоканал» санитарно-технические приборы установлены согласно СНиП 2.04.01-85 и разработанной проектной документации. Наружные сети водопровода и канализации домовладения подключены к городским сетям и приняты в постоянную эксплуатацию с 02.03.2010года.
Согласно справке ОАО «Тамбовоблгаз» от Дата обезличенаг. возможно сохранение в переустроенном состоянии жилого дома лит.А по ... с установкой газового оборудования в кухне № 4 (в части дома литер А 4) согласно проекта СНиП, на что в архиве производственно-технического управления ОАО «Тамбовоблгаз» имеется исполнтельно-техническая документация.
В связи с чем, суд считает возможным признать за истицей право собственности на самовольно возведенную жилую пристройку литер А 4 (№ 4- кухня), площадью 6,0кв.м. по вышеназванному адресу.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Добриковой Анастасией Петровной, Дата обезличенаг.р., право собственности на жилую пристройку литер А 4 (№ 4- кухня), площадью 6,0кв.м., возведенную к домовладению, расположенному по адресу г....
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.
Судья: С.Л.Сорокина
Верно: судья
Мотивированное решение составлено 30.07.2010года.
Судья: С.Л.Сорокина
Верно: судья