РЕШЕНИЕ
По делу № 2-751/10
Именем Российской Федерации
22 июля 2010г.
Ленинский районный суд г.Тамбова в составе:
председательствующего судьи Изгарёвой И.В.,
при секретаре Харитоновой Л.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.Тамбова к Власову Юлию Анатольевичу и Дудову Виктору Ивановичу о выкупе земельного участка для муниципальных нужд и встречному иску Власова Юлия Анатольевича и Дудова Виктора Ивановича к Администрации г.Тамбова и МУ «Инвестиционно-строительный центр г.Тамбова «Инвестор» о признании недействительными постановлений Администрации г.Тамбова № 4677 от 17.07.2007г. и № 7722 от 19.11.2007г., о снятии с кадастрового учета земельного участка в районе ... ... и прекращении права аренды на него у МУ ИСЦ «Инвестор», о регистрации права собственности на указанный земельный участок и постановке его на кадастровый учет,
УСТАНОВИЛ:
Администрация г.Тамбова обратилась с иском к Власову Юлию Анатольевичу и Дудову Виктору Ивановичу о выкупе их земельного участка по ул.Комсомольская, д.39 г.Тамбова площадью 210 кв.м. для муниципальных нужд.
Решением Ленинского районного суда г.Тамбова от Дата обезличенаг. Администрации г.Тамбова в указанном иске отказано.
Кассационным определением Судебной коллегии по гражданским делам ... суда от Дата обезличенаг. вышеназванное судебное решение отменено, дело направлено на новое рассмотрение л.д.173 том 3).
Власов Юлий Анатольевич, Дудов Виктор Иванович и Махлачева Светлана Юрьевна обратились с иском к Администрации г.Тамбова о признании недействительными постановлений Администрации ... Номер обезличен от Дата обезличенаг. и Номер обезличен от Дата обезличенаг., о снятии с кадастрового учета земельного участка в районе ... ... и прекращении права аренды на него у МУ ИСЦ «Инвестор», о регистрации права собственности на указанный земельный участок и постановке его на кадастровый учет.
Решением Ленинского районного суда г.Тамбова от Дата обезличенаг. указанные исковые требования удовлетворены.
Кассационным определением Судебной коллегии по гражданским делам ... суда от Дата обезличенаг. вышеназванное судебное решение отменено, дело направлено на новое рассмотрение л.д.188-189 том 5).
Определением Ленинского районного суда ... от Дата обезличенаг. означенные гражданские дела объединены в одно производство.
При рассмотрении дела по существу, Махлачева С.Ю. обратилась с заявлением об отказе от иска, о чем был вынесен отдельный процессуальный документ.
В судебном заседании Андреева Э.А. - представитель Администрации г.Тамбова и МУ «Инвестиционно-строительный центр г.Тамбова «Инвестор», который был привлечен по делу в качестве соответчика по требованиям Власова Ю.А. и Дудова В.И., поддержала исковые требования о выкупе земельного участка, встречные требования не признала в части.
Андреева Э.А. пояснила, что объект, для строительства которого изымается земельный участок - трансформаторная подстанция является объектом инженерной инфраструктуры муниципального значения. Строительство данной подстанции предусмотрено комплексным проектом реконструкции инженерных сетей центрального микрорайона (рабочий проект 8624-РП «Сети внешнего инженерного обеспечения жилого квартала в границах улиц М.Горького, Советской, Комсомольской, Карла Маркса и сооружения на них») и является частью системы электроснабжения центрального квартала в целом.
Без строительства подстанции невозможно обеспечение электроснабжением по постоянной схеме 13 и 15-этажного многоквартирных жилых домов по ..., а также здания, где расположен ТОГУ «Многофункциональный центр предоставления услуг населению».
В настоящее время электроснабжение дома Номер обезличен по ... трансформаторной подстанции в составе БИТС по ..., что не отвечает строительным нормам и правилам и требованиям безопасности. При дальнейшей застройке центрального микрорайона уже начатыми строительством зданиями и только запроектированными зданиями, обеспечение электроснабжения указанного дома станет вообще невозможным в связи с ростом потребляемой мощности.
Иные варианты размещения трансформаторной подстанции в данном микрорайоне отсутствуют, что обусловлено плотностью застройки центрального квартала, а также технической необходимостью, которая требует размещать подстанцию в непосредственной близости от объекта, для электроснабжения которого она предназначена – в данном случае жилого дома по ....
Учитывая то, что подстанция не может быть удалена от объекта, выбор мест ее размещения крайне ограничен. В связи с этим наиболее удобным является участок ответчиков площадью 210 кв.м. по ....
Выкуп данного участка был предложен Дудову В.И. и Власову Ю.А. более года назад. Процедура изъятия участка, установленная законом, Администрацией соблюдена. Стороны не пришли к соглашению о цене выкупаемого участка.
В настоящее время рыночная цена изымаемого участка с учетом возможных убытков его собственников определена по заключению экспертизы, назначенной судом, и составляет 438 700 рублей.
Представитель Администрации просила изъять путем выкупа для муниципальных нужд у Власова Ю.А. и Дудова В.И. земельный участок площадью 210 кв.м. с кадастровым номером 68:29:01 01 040: 0052, расположенный в ..., ..., ... (по 105 кв.м. у каждого) за выкупную цену по 219 350 рублей каждому. Просила прекратить право собственности указанных лиц на данный участок, который считать муниципальной собственностью муниципального образования – ....
Представитель Администрации ... не возражала против удовлетворения требований Власова Ю.А. и Дудова В.И. о прекращении аренды на выкупаемую часть их участка и пояснила, что оставшаяся у них в собственности земля в случае сноса принадлежащего им домовладения также будет выкупаться.
В части остальных требований Власова Ю.А. и Дудова В.И. представитель Администрации г.Тамбова и МУ ИСЦ «Инвестор» считала данные организации ненадлежащими ответчиками.
Представитель третьего лица – Тамбовской инвестиционной компании Князькова Н.А. поддержала позицию представителя Администрации ... и указала, что требования
ФИО2 и ФИО1 не должны ограничивать права сотен граждан, проживающих в районе действия предполагаемой к строительству трансформаторной подстанции, также как и права юридических лиц, которые будут обслуживаться данным объектом инженерной инфраструктуры. По ее мнению, собственники участка, заведомо зная о предполагаемом сносе их домовладения и выкупе участка, злоупотребляют своими правами, требуя заведомо завышенной цены за землю.
Власов Ю.А. и Дудов В.И. поддержали свои требования, требования Администрации не признали. Они пояснили, что им принадлежит на праве собственности на основании решения ... суда ... от Дата обезличенаг. земельный участок по ... .... До того, как узнали о сносе домовладения, право на землю они не оформляли, но всегда пользовались ей на праве постоянного бессрочного пользования.
Теперь они не могут зарегистрировать право собственности на землю, т.к. часть их участка была незаконно передана Администрацией ... в аренду МУ ИСЦ «Инвестор» под строительство трансформаторной подстанции. Возле их дома и так уже стоят 2 подстанции, которые сильно гудят.
Администрация, Регпалата и Кадастровая палата сговорились между собой, и не регистрируют право Власова Ю.А. и Дудова В.И. на землю под любыми предлогами: то аренда есть, как обременение их земли, то литеры какие-то не совпадают. Это, по их мнению подтверждено прокуратурой ... ....
С предлагаемой компенсацией за снос своих домов и выкуп участков Власов Ю.А. и Дудов В.И. категорически не согласны. Дудов В.И. пояснил, что рассчитывает получить за землю около 4 миллионов рублей. Власов Ю.А. пояснил, что тоже желает продавать весь участок целиком и за неменьшую плату.
Они просили признать недействительными постановления Администрации ... Номер обезличен от Дата обезличенаг. и Номер обезличен от Дата обезличенаг. об аренде части их участка, снять часть их участка площадью 210 кв.м. с кадастрового учета, обязать Земельную кадастровую палату ... поставить на кадастровый учет принадлежащий им земельный участок в целом и обязать Росреестр зарегистрировать их право собственности на земельный участок по ... ....
Третьи лица по делу – Махлачева С.Ю., Дикарева А.Л., Дикарев Г.А., Дикарев С.Б., Фоменков Ю.Г., Буянова Л.С. Фоменков Л.Г., МУП «Тамбов-недвижимость», ФГУ «Земельная кадастровая палата Тамбовской области», Управление Росреестра в Тамбовской области, извещенные надлежаще, в судебное заседание не явились.
Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает необходимым удовлетворить исковые требования Администрации ..., исковые требования Власова Юлия Анатольевича и Дудова Виктора Ивановича – удовлетворить частично.
В силу ст.49 Земельного кодекса РФ изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях, связанных с:
1) выполнением международных обязательств Российской Федерации;
2) размещением следующих объектов государственного или муниципального значения при отсутствии других вариантов возможного размещения этих объектов:
объекты федеральных энергетических систем и объекты энергетических систем регионального значения;
объекты использования атомной энергии;
объекты обороны и безопасности;
объекты федерального транспорта, путей сообщения, информатики и связи, а также объекты транспорта, путей сообщения, информатики и связи регионального значения;
объекты, обеспечивающие космическую деятельность;
объекты, обеспечивающие статус и защиту Государственной границы Российской Федерации;
линейные объекты федерального и регионального значения, обеспечивающие деятельность субъектов естественных монополий;
объекты электро-, газо-, тепло- и водоснабжения муниципального значения;
автомобильные дороги федерального, регионального или межмуниципального, местного значения;
3) иными обстоятельствами в установленных федеральными законами случаях, а применительно к изъятию, в том числе путем выкупа, земельных участков из земель, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, в случаях, установленных законами субъектов Российской Федерации.
Условия и порядок изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд определены в ст.55 Земельного кодекса РФ.
Принудительное отчуждение земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть проведено только при условии предварительного и равноценного возмещения стоимости земельного участка на основании решения суда.
Порядок выкупа земельного участка для государственных или муниципальных нужд у его собственника; порядок определения выкупной цены земельного участка, выкупаемого для государственных или муниципальных нужд; порядок прекращения прав владения и пользования земельным участком при его изъятии для государственных или муниципальных нужд, права собственника земельного участка, подлежащего выкупу для государственных или муниципальных нужд, устанавливаются гражданским законодательством.
В силу ст. 279 Гражданского кодекса РФ земельный участок может быть изъят у собственника для государственных или муниципальных нужд путем выкупа.
В зависимости от того, для чьих нужд изымается земля, выкуп осуществляется Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.
Решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органами местного самоуправления.
Собственник земельного участка должен быть не позднее чем за год до предстоящего изъятия земельного участка письменно уведомлен об этом органом, принявшим решение об изъятии. Выкуп земельного участка до истечения года со дня получения собственником такого уведомления допускается только с согласия собственника.
Решение федерального органа исполнительной власти, органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем регистрацию прав на земельный участок. Собственник земельного участка должен быть извещен о произведенной регистрации с указанием ее даты.
Согласно ст.280 ГК РФ собственник земельного участка, подлежащего изъятию для государственных или муниципальных нужд, с момента государственной регистрации решения об изъятии участка до достижения соглашения или принятия судом решения о выкупе участка может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование участка в соответствии с его целевым назначением. Однако собственник несет риск отнесения на него при определении выкупной цены земельного участка затрат и убытков, связанных с новым строительством, расширением и реконструкцией зданий и сооружений на земельном участке в указанный период.
В силу ст.281 ГК РФ плата за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд (выкупная цена), сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником участка. Соглашение включает обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемый участок.
При определении выкупной цены в нее включаются рыночная стоимость земельного участка и находящегося на нем недвижимого имущества, а также все убытки, причиненные собственнику изъятием земельного участка, включая убытки, которые он несет в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
По соглашению с собственником ему может быть предоставлен взамен участка, изымаемого для государственных или муниципальных нужд, другой земельный участок с зачетом его стоимости в выкупную цену.
Если собственник не согласен с решением об изъятии у него земельного участка для государственных или муниципальных нужд либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене или других условиях выкупа, федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, принявший такое решение, может предъявить иск о выкупе земельного участка в суд. Иск о выкупе земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть предъявлен в течение трех лет с момента направления собственнику участка уведомления, указанного в пункте 3 статьи 279 настоящего Кодекса (ст.282 ГК РФ).
Судом установлено, что постановлением главы Администрации города Тамбова от Дата обезличена Номер обезличен муниципальному учреждению «Инвестиционно-строительный центр ... «Инвестор» разрешена разработка проекта на реконструкцию сооружений и сетей инженерной инфраструктуры жилых кварталов в границах улиц М.Горького, Набережной, Лермонтовской, Карла Маркса.
В соответствии с указанным постановлением разработан и согласован в установленном порядке рабочий проект 8624-РП «Сети внешнего инженерного обеспечения жилого квартала в границах улиц М.Горького, Советской, Комсомольской, Карла Маркса и сооружения на них», которым предусмотрено строительство распределительной трансформаторной подстанции на земельном участке по адресу: ....
Судом установлено, что распределительная трансформаторная подстанция ТП-2 2х 1600 кВа, рабочий проект которой был разработан ОАО Институт «Тамбовстройпроект» по заказу МУ «Инвестиционно-строительный центр ... «Инвестор» л.д.81 том 3), относится к объектам, перечисленным в ст.49 Земельного кодекса РФ, поскольку является объектом электроснабжения муниципального значения.
Следовательно, для размещения указанного объекта закон допускает изъятие, в том числе путем выкупа, земельного участка для муниципальных нужд.
Планируемое место размещения указанной подстанции по адресу: ... является единственно возможным с учетом необходимости обеспечения выполнения программы «Модернизация объектов коммунальной инфраструктуры ... на 2007-2010г.», принятой Законом Тамбовской области от 31.03.2006г. № 22-З, и областной целевой программы «Жилище», которой предусмотрено строительство сетей внешнего инженерного обеспечения жилых кварталов в границах улиц М.Горького, Советской, Комсомольской, Карла Маркса.
На основании Закона Тамбовской области от 27.12.2007г. № 327-З «О программе социально-экономического развития Тамбовской области на период 2007-2010годов» и соответствующих Законах о бюджете Тамбовской области в вышеназванном районе города предполагается строительство как многоквартирных жилых домов, так и зданий общественного назначения (например, здания банка и 2й очереди МФЦ).
Проект сетей внешнего инженерного обеспечения жилого квартала в границах улиц М.Горького, Советской, Комсомольской, Карла Маркса г.Тамбова был разработан ОАО ПИ «Тамбовгражданпроект» еще в 2006г. и включал в себя строительство указанной трансформаторной подстанции. Проект полностью технически обосновывает место расположения спорной подстанции л.д.94 том 1).
Означенные выше проекты прошли все необходимые согласования.
Разработчик проекта подстанции – главный инженер проекта ОАО Институт «Тамбовстройпроект» ФИО12, допрошенный судом в качестве специалиста, пояснил, что существующая система электроснабжения центральной части города не справляется с требуемыми мощностями и нуждается в реконструкции.
Расположенная около дома истцов распределительная подстанция совмещена с трансформаторной подстанцией и имеет максимальную нагрузку 1 000 Кв. Работают они на пределе возможностей. Даже построенные по ... многоэтажные дома запитаны электроэнергией по временной схеме, воздушным путем с нарушением существующих СНиП, поскольку это достаточно опасно, особенно в жаркий летний период.
Если не построить спорную подстанцию, которая разгрузит уже существующие, невозможно будет приступить к новому строительству в данном районе. Территориально и с точки зрения необходимых энергозатрат участок по ... ввиду близости расположения к строящимся и уже возведенным объектам идеален.
Отсутствие других муниципальных участков в данном районе, на которых возможно размещение трансформаторной подстанции, подтверждается письмом Комитета архитектуры и реконструкции Администрации ... от Дата обезличенаг.
Согласно заключению Тамбовской ЛСЭ от Дата обезличенаг. л.д.52-56 том 3) размещение трансформаторной подстанции с кирпичными стенами и железобетонными перекрытиями размером в плане 11 х 7,2 м. с выходами (выездами) справа и слева – согласно разбивочного чертежа благоустройства – на земельном участке площадью 210 кв.м. по ... ... будет соответствовать строительным и противопожарным нормам.
Доводы Дудова и Власова о том, что спорную подстанцию возможно разместить в другом месте, ничем не подтверждены и опровергаются совокупностью вышеназванных доказательств.
Судом установлено, что решением Ленинского районного суда ... от Дата обезличенаг., вступившим в законную силу Дата обезличенаг., за совладельцами домовладения Номер обезличен ... – Власовым Ю.А., Дудовым В.И. и Махлачевой С.Ю. признано право собственности на земельный участок при названном домовладении:
- за Дудовым В.И. на 555 кв.м., в том числе и на двор общего пользования 58 кв.м.,
- за Власовым Ю.А. на 900 кв.м., в том числе и на двор общего пользования 57 кв.м.,
- за Махлачевой С.Ю. на 357 кв.м., в том числе и на двор общего пользования 58 кв.м.
В силу положений Закона РФ «О судебной системе Российской Федерации» от 31.12.1996г. № 1-ФКЗ и ст.13 ГПК РФ вступившие в законную силу постановления федеральных судов, мировых судей и судов субъектов Российской Федерации являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, других физических и юридических лиц и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Однако, в силу положений ст.55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Это же правило прописано и в ст.1 ГК РФ.
Признавая безусловное, установленное судом право Власова Ю.А. и Дудова В.И. на их земельные участки, суд считает, что таковое право может быть ограничено федеральным законом, в частности ст.49 Земельного кодекса РФ и ст.279 Гражданского кодекса РФ в целях защиты интересов других лиц – жителей ..., проживающих в районе строительства спорной подстанции, а также других граждан, которым необходимо посещение иных городских объектов в районе улиц М.Горького, Советской, Комсомольской, Карла Маркса, запитанных электроэнергией от данной подстанции.
Поэтому суд считает возможным и основанным на законе изъятие для муниципальных нужд путем выкупа земельного участка площадью 210 кв.м. в районе ..., принадлежащего Власову Ю.А. и Дудову В.И. (по 105 кв.м. у каждого).
В соответствии с постановлением главы Администрации ... от Дата обезличена Номер обезличен этот земельный участок был поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером 68:29:01 01 040:0052 еще до признания права собственности на него за ФИО2 и ФИО1
Порядок выкупа земельного участка, установленный в ст.ст. 279-283 ГК РФ, Администрацией ... соблюден.
Так, постановлением Администрации ... Номер обезличен от Дата обезличенаг. было принято решение об изъятии для муниципальных нужд спорного участка. Данное постановление об изъятии было зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по ... Дата обезличена. О принятии постановления об изъятии, о дате его регистрации УФРС по ... ответчикам и третьему лицу С.Ю.Махлачевой было сообщено заказными письмами от 21.02.2008г.
В соответствие с положениями закона от 06.10.2003г. № 131- ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации (с изменениями и дополнениями) Администрация г.Тамбова, принимая указанное решение, действовала в пределах своей компетенции (ст.ст.14-17 закона).
Между Дудовым В.И., Власовым Ю.А. и представителями Администрации г.Тамбова происходило обсуждение выкупной цены участка, что подтверждается заявлениями владельцев: Власов Ю.А. просил за «свое поместье» 2 двухкомнатные квартиры по ул.Кронштадтской в новостройке и 4 млн. рублей, Дудов В.И. просил за 5, 5 соток земли 6 млн. рублей л.д.35,36 том 1).
Администрация г.Тамбова оценила рыночную стоимость испрашиваемого участка в 450 000 рублей согласно отчета Тамбовского центра судебных экспертиз от Дата обезличенаг. л.д. 16-34 том 1), т.е. предлагала собственникам выкупить их участки площадью 105 кв.м. у каждого по 225 000 рублей. Согласия между сторонами о выкупной цене в досудебном порядке не достигнуто.
Данные обстоятельства полностью подтверждаются материалами дела.
Для определения выкупной цены спорного участка (рыночной стоимости самого участка и находящегося на нем имущества, а также возможных убытков собственников) судом была назначена экспертиза.
Согласно заключению Тамбовской ЛСЭ от Дата обезличенаг. рыночная стоимость земельного участка площадью 210 кв.м., расположенного при домовладении Номер обезличен по ... ..., принадлежащего Власову Ю.А. и Дудову В.И. составляет 438 700 рублей. На спорном участке насаждения, строения и сооружения отсутствуют. На нем расположен только строительный мусор л.д.27-51 том 4).
В нарушение требований ст.56 ГПК РФ собственники спорного участка не представили суду доказательств иной стоимости их участка, а также размера возможных убытков, причиненных изъятием земли для муниципальных нужд.
В соответствие со ст.282 ГК РФ Администрация г.Тамбова правомерно обратилась в суд с иском о выкупе спорного земельного участка для муниципальных нужд, поскольку не достигнуто соглашение с собственниками о выкупной цене участка.
Кроме того, Власов Ю.А. и Дудов В.И. пояснили суду, что готовы продать муниципалитету свои участки в целом, но только после их государственной регистрации в органах Росреестра.
Данные условия собственников не основаны на вышеназванных нормах закона.
На основании изложенного, суд считает необходимым изъять путем выкупа для муниципальных нужд у Власова Юлия Анатольевича и Дудова Виктора Ивановича земельный участок площадью 210 кв.м. с кадастровым номером 68:29:01 01 040: 0052, расположенный в ..., ..., ... (по 105 кв.м. у каждого).
С тем, чтобы означенное решение суда было исполнимым в части выплаты выкупной цены спорного участка, с учетом положений ст.ст. 204, 428 ГПК РФ, следует обязать Администрацию г.Тамбова выплатить Власову Ю.А. и Дудову В.И. выкупную цену за изымаемый участок из средств муниципального бюджета по 219 350 рублей каждому (438 700 рублей х 2).
По смыслу ст.ст. 239,279-282 ГК РФ следует прекратить право собственности Власова Ю.А. и Дудова В.И. на выкупаемый земельный участок. Указанный участок надлежит считать муниципальной собственностью муниципального образования – г.Тамбов.
С тем, чтобы не было правовой неопределенности у Власова Ю.А. и Дудова В.И. относительно размеров земельных участков, на которые признано право собственности решением Ленинского районного суда г.Тамбова от 26.02.2008г., вступившим в законную силу 12.03.2008г., и для дальнейшей их регистрации следует считать принадлежащими на праве собственности земельные участки по ... ...:
- Власову Юлию Анатольевичу - площадью 795 кв.м., в том числе 57 кв.м. двор общего пользования;
- Дудову Виктору Ивановичу – площадью 450 кв.м., в том числе 58 кв.м. двор общего пользования.
На основании положений Закона РФ «О судебной системе Российской Федерации» от 31.12.1996г. № 1-ФКЗ, ст.13 ГПК РФ постановление Администрации г.Тамбова от 17.07.2007г. № 4677 в части предоставления в аренду муниципальному учреждению «Инвестиционно-строительный центр ... «Инвестор» в аренду на три года земельного участка площадью 210 кв.м. по ... ... следует считать недействительным с Дата обезличенаг. (момента вступления в законную силу решения Ленинского районного суда ... от Дата обезличенаг. о признании права собственности на земельные участки за Дудовым В.И., Власовым Ю.А. и Махлачевой С.Ю.), как противоречащее вступившему в законную силу судебному акту.
Кроме того, с учетом выкупа данного участка для муниципальных нужд, его ранее установленная аренда иным лицом противоречит смыслу главы 17 ГК РФ и глав 3-4 Земельного кодекса РФ.
Постановление Администрации г.Тамбова от 19.11.2007г. Номер обезличен в части безвозмездного изъятия для муниципальных нужд, т.е. без выкупа земельного участка по ... ... также следует считать недействительным с Дата обезличенаг., как противоречащее вступившему в законную силу решению Ленинского районного суда г.Тамбова от Дата обезличенаг. о признании права собственности на земельные участки за Дудовым В.И., Власовым Ю.А. и Махлачевой С.Ю.
Законных оснований для отмены означенных постановлений в целом, как этого требуют Дудов В.И. и Власов Ю.А., судом не установлено.
В соответствие со ст.41 ГПК РФ суд может заменить ненадлежащего ответчика надлежащим только по ходатайству или с согласия истца. В случае, если истец не согласен на замену ненадлежащего ответчика другим лицом, суд рассматривает дело по предъявленному иску.
Дудов В.И. и Власов Ю.А. предъявили исковые требования к Администрации г.Тамбова и МУ ИСЦ «Инвестор». Они настаивали на том, что именно данные учреждения нарушают их права и являются ответчиками по их иску.
При этом, они просили обязать Земельную кадастровую палату Тамбовской области и Управление Росреестра в Тамбовской области (ранее УФРС) зарегистрировать их право собственности на землю по решению суда, не предъявляя исковых требований к данным учреждениям.
С учетом положений ч.3 ст.196 ГПК РФ и Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.06.2008г. № 11 «О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству» (п.23) у суда нет оснований для удовлетворения названных исковых требований, предъявленных к ненадлежащим ответчикам – Администрации г.Тамбова и МУ ИСЦ «Инвестор».
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации г.Тамбова удовлетворить.
Исковые требования Власова Юлия Анатольевича и Дудова Виктора Ивановича удовлетворить частично.
Изъять путем выкупа для муниципальных нужд у Власова Юлия Анатольевича и Дудова Виктора Ивановича земельный участок площадью 210 кв.м. с кадастровым номером 68... расположенный в ..., ..., ... (по 105 кв.м. у каждого).
Обязать Администрацию г.Тамбова выплатить Власову Юлию Анатольевичу и Дудову Виктору Ивановичу выкупную цену за изымаемый участок из средств муниципального бюджета по Номер обезличен рублей каждому.
Прекратить право собственности Власова Юлия Анатольевича и Дудова Виктора Ивановича на земельный участок площадью 210 кв.м. с кадастровым номером 68:29:01 01 040: 0052, расположенный в г.Тамбове, ...
Указанный участок считать муниципальной собственностью муниципального образования – ....
Считать принадлежащими на праве собственности земельные участки по ... ...:
- Власову Юлию Анатольевичу - площадью 795 кв.м., в том числе 57 кв.м. двор общего пользования;
- Дудову Виктору Ивановичу – площадью 450 кв.м., в том числе 58 кв.м. двор общего пользования.
Постановление Администрации ... от Дата обезличенаг. Номер обезличен в части предоставления в аренду муниципальному учреждению «Инвестиционно-строительный центр ... «Инвестор» на три года земельного участка площадью 210 кв.м. по ... ... считать недействительным с Дата обезличенаг. (момента вступления в законную силу решения ... суда ... от Дата обезличенаг. о признании права собственности на земельные участки за Дудовым В.И., Власовым Ю.А. и Махлачевой С.Ю.).
Постановление Администрации г.Тамбова от 19.11.2007г. № 7722 в части безвозмездного изъятия для муниципальных нужд, т.е. без выкупа земельного участка по ... ... считать недействительным с Дата обезличенаг. (момента вступления в законную силу решения Ленинского районного суда г.Тамбова от 26.02.2008г. о признании права собственности на земельные участки за Дудовым В.И., Власовым Ю.А. и Махлачевой С.Ю.).
В удовлетворении остальных требований Дудову Виктору Ивановичу и Власову Юлию Анатольевичу отказать.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение 10 дней с момента его составления в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено Дата обезличенаг.
Судья: Изгарёва И.В.
ВЕРНО: судья