РЕШЕНИЕ
по делу № 2-1824/10
Именем Российской Федерации
6 июля 2010г.
Ленинский районный суд г.Тамбова в составе:
председательствующего судьи Изгарёвой И.В.,
при секретаре Харитоновой Л.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попова Владимира Сергеевича к Администрации г. Тамбова о сохранении жилого помещения в перепланированном виде и признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Попов В.С. обратился с иском к Администрации г. Тамбова о сохранении жилого дома Номер обезличен по ... ... в перепланированном виде и признании права собственности на него.
В обоснование иска Попов В.С. указал, что является собственником жилого дома Номер обезличен по ... ... на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года.
Согласно Постановлению мэрии г. Тамбова от Дата обезличена года Номер обезличен истцу разрешено строительство второго жилого дома Номер обезличен «А на принадлежащем ему земельном участке по ... ..., со сносом хозяйственных строений литеры Б, У, Д.
Впоследствии жилой дом литер А был снесён, а на его месте был возведен жилой дом литер В.
Однако в УФРС по Тамбовской области свои права на новый дом истец оформить не может, так как он возведен с нарушением проекта за счет увеличения площади холодной пристройки на 3,5 кв.м. Данная постройка ничьи законные права и интересы не нарушает.
В судебном заседании Попов В.С. поддержал исковые требования, просил сохранить спорное домовладение в перепланированном виде и признать на него право собственности.
Представитель ответчика – Администрации г. Тамбова Бабыкина Л.Г. исковые требования не признала, пояснила, что спорное строение возведено с нарушением проекта.
Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, считает необходимым удовлетворить исковые требования.
Судом установлено, что согласно справке МУП «Тамбов-недвижимость» от Дата обезличенаг. собственником домовладения Номер обезличен по ... ... литер А является Попов В.С. Данный жилой дом литер А снесен.
На этом же участке истцом возведен жилой дом литер В на основании постановления мэрии ... от Дата обезличена года Номер обезличен.
Однако, право собственности на жилой дом литер В истцом в установленном законом порядке не зарегистрировано, поскольку данный объект возведен с отступлением от проекта: увеличена площадь холодной пристройки на 3,5 кв.м.
По заключению ОАО «Тамбовгражданпроект» и Центра гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области эксплуатация спорного домовладения в настоящем виде возможна и не нарушает существующих норм и правил, предъявляемых к его эксплуатации.
Кроме того, истец фактически владеет земельным участком площадью 412, 8 кв.м., а по инвентаризационным документам площадь участка составляет 449 кв.м.
Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела и показаниями истца.
В соответствие со ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Указанное изменение спорного домовладения не нарушает законные права и интересы других граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. Захвата чужого земельного участка истцом не допущено.
На основании изложенного, следует сохранить спорное домовладение в переустроенном виде с изменением его литеры.
В силу ст. ст. 218, 219 ГК РФ следует признать право собственности истца на вновь возведенное им строение литер В.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Попова Владимира Сергеевича удовлетворить.
Сохранить жилой дом Номер обезличен литер В по ... ... в перепланированном виде: с учетом увеличения площади пристройки литер в и с учетом фактической площади земельного участка при домовладении 412, 8 кв.м.
Признать за Поповым Владимиром Сергеевичем право собственности на указанный жилой дом, общей площадью 68,90 кв.м., в том числе жилой площадью 35,00 кв.м., с надворными строениями и сооружениями согласно техническому паспорту домовладения от Дата обезличенаг.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение 10 дней.
Судья: Изгарёва И.В.
ВЕРНО: судья