РЕШЕНИЕ
по делу № 2-1816/10
Именем Российской Федерации
12 июля 2010г.
Ленинский районный суд г.Тамбова в составе:
председательствующего судьи Изгарёвой И.В.,
при секретаре Харитоновой Л.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Четыриной Галины Ивановны, Гуреевой Олеси Игоревны и Синёвой Татьяны Николаевны к Администрации г.Тамбова о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истцы - сособственники дома Номер обезличен по ул.2й ... ... обратились с иском к Администрации г.Тамбова о признании права собственности на земельный участок общего пользования, расположенный при названном домовладении.
В судебном заседании истцы уточнили свои требования.
Они просили в судебном порядке уточнить площадь земельного участка общего пользования ввиду того, что в досудебном порядке им в этом везде отказали. Они пояснили, что у каждой в собственности имеется отдельный земельный участок, а также общий участок, занятый домовладением и двором общего пользования площадью 225 кв.м., согласно постановления мэрии г.Тамбова № 1827 от 02.08.1995г. Данный участок поставлен на кадастровый учет.
По данным топосъемки 2010 года площадь общего участка фактически составляет 268 кв.м. Изменение площади произошло за счет изменения метода проведения геодезической съемки, с помощью электронной аппаратуры. Самовольного захвата земель истцы не осуществляли, поскольку их домовладение окружено соседними земельными участками, границы которых не изменялись, что подтверждено смежниками, выразившими согласие с топосъемкой.
Истицы заключили между собой соглашение о распределении долей в праве общей долевой собственности на спорный участок. Просили признать право собственности на участок общего пользования именно в таком порядке: за Синевой Т.Н. – на ? долю площадью 134 кв.м., за Гуреевой О.И. – на ? долю площадью 67 кв.м., за Четыриной Г.И. - на ? долю площадью 67 кв.м.
Представитель ответчика, извещенный надлежаще, не явился в судебное заседание, просил рассмотреть спор без его участия.
Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает необходимым удовлетворить исковые требования.
Судом установлено, что истцы являются сособственниками домовладения Номер обезличен по ул.2й ... ....
Согласно постановлению мэрии г.Тамбова от 02.08.1995г. № 1827 земельный участок при домовладении Номер обезличен по ул.2й ... ... передан бесплатно в собственность совладельцев дома: Железниковой М.М. (207 кв.м.) и Бетина В.Н. (168 кв.м.). Участок площадью 225 кв.м. под застройкой и двором общего пользования принято считать общим участком указанных лиц без определения земельных долей.
Последний признан общей собственностью Железниковой М.М. и Бетина В.Н. постановлением мэра г.Тамбова № 2307 от 31.07.1997г.
Правопреемникам Железниковой М.М. - Четыриной Г.И. и Гуреевой О.И. принадлежит на праве собственности в равных долях земельный участок площадью 207 кв.м., а правопреемнику Бетина В.Н. - Синевой Т.Н. принадлежит земельный участок площадью 168 кв.м.
Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела.
Право на участок общего пользования истцами не оформлено в связи с изменением его площади, несмотря на то, что таковой поставлен на кадастровый учет.
Согласно топосъемке участка истцов от 24.03.10г., его общая площадь составляет 642 кв.м.(+ - 9 кв.м.), 268 кв.м. земли занято строением и двором общего пользования. Границы участка при домовладении Номер обезличен по ул.2й ... ... согласованы всеми смежниками. Таковые не менялись, что истцы подтвердили в судебном заседании.
Таким образом, судом установлено, что самовольного захвата земли истцы не осуществляли, площадь общего участка уточнена в результате более тщательной геодезической съемки.
В соответствие со ст. 35 Земельного кодекса РФ истцы приобрели право на участок общего пользования на тех же условиях, в том же объеме, что и прежние собственники дома - Железникова М.М. и Бетин В.Н.
В силу указанной нормы закона, а также ст.ст.12, 218 ГК РФ за истцами следует признать право общей долевой собственности на земельный участок общего пользования, уточнив его площадь.
При этом доли истцов на спорный участок следует определить на основании их соглашения от 12.07.2010г., что соответствует ст. 245 ГК РФ.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Четыриной Галины Ивановны, Гуреевой Олеси Игоревны и Синёвой Татьяны Николаевны удовлетворить.
Уточнить площадь земельного участка общего пользования при домовладении Номер обезличен по ул.2й ... ... с кадастровым номером 68:29:0101038:79, расположенным под застройкой и двором общего пользования. Считать площадь данного участка равной 268 кв.м.
Признать за Четыриной Галиной Ивановной, Гуреевой Олесей Игоревной и Синёвой Татьяной Николаевной право общей долевой собственности на указанный земельный участок в следующих долях:
- за Четыриной Галиной Ивановной - на ? долю, что составляет 67 кв.м.,
- за Гуреевой Олесей Игоревной - на ? долю, что составляет 67 кв.м.,
- за Синёвой Татьяной Николаевной – на ? долю, что составляет 134 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение 10 дней.
Судья: Изгарёва И.В.
ВЕРНО: судья