Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 июня 2010 года
Ленинский районный суд г. Тамбова
В составе председательствующего судьи Мороз Л.Э.
При секретаре Купцовой Е.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1345/10 по иску Чуркиной Ирины Анатольевны, Петренко Анатолия Анатольевича к Администрации г. Тамбова, Петренко Игорю Анатольевичу о сохранении жилого помещения в переоборудованном состоянии, признании права общей долевой собственности на ? долю жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Чуркина И.А., Петренко А.А. предъявили иск к Администрации г. Тамбова, Петренко Игорю Анатольевичу о сохранении жилого помещения в переоборудованном состоянии, признании права общей долевой собственности на ? долю жилого дома № 19 «Б» по ул. ... г. Тамбова, общей площадью 72,40 кв. м, в том числе жилой 53,60 кв. м, сохранении жилого помещения в переоборудованном и перепланированном состоянии: увеличение площади коридора № 1, площадью 7,00 кв. м, за счет сноса и установления перегородок с выделением туалета № 2, площадью 0,89 кв. м, ванной № 11, площадью 4,9 кв. м, с уменьшением жилой площади комнаты № 3, до 12, 3 кв. м.
В соответствии с договором дарения от 29.12.1994г. № 260 Чуркиной И.А принадлежит 25/100 доли дома, расположенного по адресу: г. Тамбов, ул. ... д.19-Б.
Совладельцами указанного домовладения являются Чуркин В.Н., которому принадлежит 25/100 доли и Маклашова А.В. – ? доля.
13.10.2002г. Маклашова А.В. умерла.
Маклашова А.В. приходится бабушкой Чуркиной И.А. и матерью Петренко А.А.
Доли дома в натуре не выделены, так как имеется один вход
В настоящее время Чуркина И.А., Петренко А.А., Чуркин В.Н. сообща пользуется домом, производят текущий ремонт, оплачивает коммунальные платежи.
Наследниками Маклашовой А.В. по закону являются сыновья: истец Петренко Анатолий Анатольевич и ответчик Петренко Игорь Анатольевич.
Петренко А.А. вступил в наследство после смерти матери Маклашовой А.В., подав нотариусу заявление о принятии наследства. Свидетельство о праве на наследство по закону не получил.
Ответчик Петренко И.А. в наследство не вступил.
Чуркина И.А. на собственные денежные средства произвела переоборудование и переустройство жилого помещения; увеличила площадь коридора № 1, до 7,00 кв. м, за счет сноса и установления перегородок с выделением туалета № 2, площадью 0,89 кв. м, ванной № 11, площадью 4,9 кв. м, уменьшила площадь жилой площади комнаты № 3, до 12, 3 кв. м, самовольно возвела надворные строения, в том числе: сарай литер 8, площадью 14,4 кв. м, навес литер 10, площадью 13,0 кв. м, расположенные на земельном участке № 19 «Б» по ул. ... г. Тамбова, общей площадью 433 кв. м.
Самовольно произведенное переустройство и переоборудование соответствует строительным, противопожарным и санитарным нормам, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других граждан, не создает угрозу их жизни и здоровья.
В настоящее время истцы в установленном законом порядке не могут зарегистрировать свое право собственности, так как имеется самовольное переоборудование.
В судебное заседание истец Петренко А.А. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В деле имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
В судебном заседании истица Чуркина И.А. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Факт соответствия перепланировки и переоборудования требованиям СНиП и СанПИН подтверждается заключением специалистов.
Просила суд сохранить жилой дом № 19 «Б» по ул. ... г. Тамбова, общей площадью 72,40 кв. м, в том числе жилой 53,60 кв. м, в переоборудованном и перепланированном состоянии: увеличение площади коридора № 1, площадью 7,00 кв. м, за счет сноса и установления перегородок с выделением туалета № 2, площадью 0,89 кв. м, ванной № 11, площадью 4,9 кв. м, с уменьшением жилой площади комнаты № 3, до 12, 3 кв. м.
Не возражала против признания за Петренко А.А. права собственности на ? долю жилого № 19 «Б» по ул. ... г. Тамбова общей площадью 72,40 кв. м, в том числе жилой 53,60 кв. м, расположенного на земельном участке, общей площадью 433 кв. м, в порядке наследования после смерти Маклашовой Анны Васильевны, умершей 13.10.2002 года.
Просила признать за ней право собственности на самовольно возведенные сарай литер 8, площадью 14,4 кв. м, навес литер 10, площадью 13,0 кв. м, расположенные на земельном участке № 19 «Б» по ул. ... г. Тамбова, общей площадью 433 кв. м.
Представитель ответчика администрации г. Тамбова в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В заявлении суду просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, исковые требования не признает.
Ответчик Петренко И.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В деле имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Исковые требования признает.
Третье лицо Чуркин В.Н. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований. Пояснил суду, что дом имеет один вход, все совладельцы пользуются домом сообща.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
Судом установлено, что Чуркиной И.А. на основании договора дарения от 29.12.1994г. № 260 принадлежит 25/100 доли дома, расположенного по адресу: г. Тамбов, ул. ... д.19-Б.
Петренко А.А. является наследником первой очереди по закону на ? часть жилого дома № 19-Б по ул. ... г. Тамбова после смерти Маклашовой А.В., что подтверждается имеющимся в материалах дела копией договора дарения от 29.12.1994г. № 260, копией свидетельства о смерти Маклашовой А.В., копией наследственного дела № 26/03.
Чуркиной И.А. было произведено переоборудование и переустройство дома: увеличена площадь коридора № 1, площадью 7,00 кв. м, за счет сноса и установления перегородок с выделением туалета № 2, площадью 0,89 кв. м, ванной № 11, площадью 4,9 кв. м, с уменьшением жилой площади комнаты № 3, до 12, 3 кв. м., самовольно возведен сарай литер 8, площадью 14,4 кв. м, навес литер 10, площадью 13,0 кв. м, расположенные на земельном участке № 19 «Б» по ул. ... г. Тамбова, общей площадью 433 кв. м.
Данный факт подтверждается копией технического паспорта жилого дома № 19-Б по ул. ... г. Тамбова; архивной справкой МУП «Тамбов-недвижимость» № 722 от 08.04.2010г., актом ГУП ТИ Тамбовской области от 24.04.2009г.
В соответствии с п.1 ст.26 ЖК РФ Переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с п.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В материалах дела имеется техническое заключение, выданное ОАО «Тамбовкоммунпроект», согласно которому эксплуатация жилого дома № 19-Б по ул. ... г. Тамбова возможна и соответствует строительным, противопожарным и санитарным требованиям.
В соответствии с п.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В силу ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается
этим лицом.
В силу ст. 219 ГК РФ Право собственности на здания, сооружения и другое вновь
создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Кроме того, один из ответчиков Петренко И.А. в заявлении суду исковые требования Чуркиной И.А. признал.
В силу части 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Признание ответчиком иска не противоречит закону, не нарушает прав законных интересов других.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым сохранить жилой дом № 19 «Б» по ул. ... г. Тамбова, общей площадью 72,40 кв. м, в том числе жилой 53,60 кв. м, в переоборудованном и перепланированном состоянии: увеличение площади коридора № 1, площадью 7,00 кв. м, за счет сноса и установления перегородок с выделением туалета № 2, площадью 0,89 кв. м, ванной № 11, площадью 4,9 кв. м, с уменьшением жилой площади комнаты № 3, до 12, 3 кв. м., признать за Петренко А.А. право собственности на ? долю жилого № 19 «Б» по ул. ... г. Тамбова общей площадью 72,40 кв. м, в том числе жилой 53,60 кв. м, расположенного на земельном участке, общей площадью 433 кв. м, в порядке наследования после смерти Маклашовой А.В., умершей 13.10.2002 года, а также признать за Чуркиной И.А. право собственности на самовольно возведенные сарай литер 8, площадью 14,4 кв. м, навес литер 10, площадью 13,0 кв. м, расположенные на земельном участке № 19 «Б» по ул. ... г. Тамбова, общей площадью 433 кв. м.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Чуркиной Ирины Анатольевны, Петренко Анатолия Анатольевича удовлетворить.
Сохранить жилой дом № 19 «Б» по ул. ... г. Тамбова, общей площадью 72,40 кв. м, в том числе жилой 53,60 кв. м, в переоборудованном и перепланированном состоянии: увеличение площади коридора № 1, площадью 7,00 кв. м, за счет сноса и установления перегородок с выделением туалета № 2, площадью 0,89 кв. м, ванной № 11, площадью 4,9 кв. м, с уменьшением жилой площади комнаты № 3, до 12, 3 кв. м.
Признать за Петренко Анатолием Анатольевичем право собственности на ? долю жилого № 19 «Б» по ул. ... г. Тамбова общей площадью 72,40 кв. м, в том числе жилой 53,60 кв. м, расположенного на земельном участке, общей площадью 433 кв. м, в порядке наследования после смерти Маклашовой Анны Васильевны, умершей 13.10.2002 года.
Признать за Чуркиной Ириной Анатольевной право собственности на самовольно возведенные сарай литер 8, площадью 14,4 кв. м, навес литер 10, площадью 13,0 кв. м, расположенные на земельном участке № 19 «Б» по ул. ... г. Тамбова, общей площадью 433 кв. м.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение 10 дней с момента его принятия в окончательной форме.
Судья Л.Э. Мороз
Решение суда в окончательной форме изготовлено 29 июня 2010 года.
Судья Л.Э. Мороз