РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 июня 2010 года
Ленинский районный суд г. Тамбова Тамбовской области
в составе председательствующего судьи Мороз Л.Э.
при секретаре Купцовой Е.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1623/10 по иску Емышевой Ольги Владимировны к Арестовой Нине Михайловне, Зверевой Александре Федоровне, Хохловой Марии Дмитриевне, Зверевой Алле Анатольевне о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, выделе доли дома в натуре,
УСТАНОВИЛ:
Емышевой О.В. на основании договора купли-продажи от 11 октября 1996г. принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Тамбов, ул. ... д.98, в целом состоящего их двух жилых деревянных строений.
До регистрации брака Емышева О.В. носила фамилию «Соловей».
На основании решения Ленинского районного суда г. Тамбова от 02 декабря 1999г. доли совладельцев домовладения № 98 по ул. ... были изменены: Зверевой А.А. принадлежит 29/168 долей; Поповой И.В. – 13/84 доли; Зверевой А.Ф. – 33/168 доли, Хохловой М.Д. – 31/168 доли, Соловей О.В. – 49/168 доли с выделением Зверевой А.А. квартиры № 1, Поповой И.В. квартиры № 2, Зверевой А.Ф. квартиры № 3, Хохловой М.Д. квартиры № 4.
Дом расположен на земельном участке общей площадью1428 кв. м
Истица обратилась в УФРС по Тамбовской области с целью зарегистрировать право собственности на 49/168 долей дома, признанных за ней праве общей долевой собственности на основании решения суда.
В регистрации ей было отказано по той причине, что решением Ленинского районного суда г. Тамбова о 02.12.1999г. были изменены доли совладельцев жилого дома № 98 по ул. ... г. Тамбова путем прекращения права общей долевой собственности совладельцев Зверевой А.А., Поповой И.В., Зверевой А.Ф., Хохловой М.Д. с выделом в натуре каждому соответственно квартиры № 1, № 2, № 3, № 4 дома № 98.
После выдела долей Зверевой А.А., Поповой И.В., Зверевой А.Ф., Хохловой М.Д. принадлежащая ей доля составляет 49/168 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом № 98 по ул. ... г. Тамбова, представляет собой изолированную часть дома.
В настоящее время Емышева О.В. хочет выделить в натуре принадлежащую ей часть жилого дома соответствующую 49/168 долям.
Осуществление раздела спорного домовладения и выдел доли в натуре не повлечет за собой невозможности его использования по прямому назначению, а также не повлечет ухудшения технического состоянию строения.
Емышева О.В. предъявила иск в суд к Арестовой Нине Михайловне, Зверевой Александре Федоровне, Хохловой Марии Дмитриевне, Зверевой Алле Анатольевне о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом № 98 по ул. ... г. Тамбова, выделе 49/168 долей дома в натуре.
В судебное заседание истица Емышева О.В. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Представитель истицы по доверенности Соловей В.А. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования Емышевой О.В., по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Просил суд выделить в натуре и признать за Емышевой Ольгой Владимировной право собственности на часть жилого дома литер «Б», стоящую из жилой комнаты № 1, площадью 13, 4 кв. м, жилой комнаты № 2, площадью 7, 4 кв. м, жилой комнаты № 2, площадью 5, 6 кв. м, жилой комнаты № 4, площадью 6,0 кв. м, кухни № 5, площадью 10, 2 кв. м, жилой комнаты № 6, площадью 7,70 кв. м, прихожей № 7, площадью 4,00 кв. м, санузнала № 8, площадью 2,80кв. м, общей площадью 56,10 кв. м, в том числе жилой 39,10 кв. м, жилого дома № 98 по ул. ... г. Тамбова, состоящего из жилых строений литер «А», общей площадью 118, 20 кв.м, литер «Б», общей площадью56,10 кв. м., а также прекратить право общей долевой собственности Емышевой Ольги Владимировны на жилой дом № 98 по ул. А. Бебеля г. Тамбова, общей площадью 56, 1 кв. м, в целом состоящий из жилого строения литер «Б», расположенный на земельном участке № 98 по ул. ... г. Тамбова, общей площадью 1428 кв.м.
В судебном заседании ответчица Зверева А.Ф. не возражала против удовлетворения исковых требований.
Ответчики Арестова Н.М., Хохлова М.Д., Зверева А.А., в судебное заседание не явились по неизвестной для суда причине, о времени месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Представитель ответчика администрации г. Тамбова судебное заседание не явился, о времени месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В деле имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требований подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с ч.2 и ч.3 ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Судом установлено, что домовладение № 98 по ул. ... в г. Тамбове на праве общей долевой собственности принадлежит Зверевой А.А. - 29/168 долей; Поповой И.В. – 13/84 доли; Зверевой А.Ф. – 33/168 доли, Хохловой М.Д. – 31/168 доли, Емышевой (Соловей) О.В. – 49/168 доли с выделением Зверевой А.А. квартиры № 1, Поповой И.В. квартиры № 2, Зверевой А.Ф. квартиры № 3, Хохловой М.Д. квартиры № 4.
Данный факт подтверждается доказательствами, имеющимися в материалах дела: копией договора купли-продажи от 11.10.1996г., копией заочного решения Ленинского районного суда г. Тамбова от 02.12.1999г., копией кадастрового паспорта от 21.04.2010г., копией архивной справки МУП «Тамбов-недвижимость» № 5858 от 26.10.2009г., копией технического заключения ООО «Эксперт-Сервис», копией экспертного заключения ФГУЗ Центр гигиены и эпидемиологии № 2144-МФЦ от 07.12.2009г., копией постановления администрации г. Тамбова № 2618 от 31.03.2010г., копией плана границ земельного участка, копией кадастрового паспорта.
Емышева О.В. не имеет возможности зарегистрировать принадлежащую ей долю дома. Ее доля дома состоит из жилой комнаты № 1, площадью 13, 4 кв. м, жилой комнаты № 2, площадью 7, 4 кв. м, жилой комнаты № 2, площадью 5, 6 кв. м, жилой комнаты № 4, площадью 6,0 кв. м, кухни № 5, площадью 10, 2 кв. м, жилой комнаты № 6, площадью 7,70 кв. м, прихожей № 7, площадью 4,00 кв. м, санузнала № 8, площадью 2,80кв. м, общей площадью 56,10 кв. м, в том числе жилой 39,10 кв. м, жилого дома № 98 по ул. ... г. Тамбова, состоящего из жилых строений литер «А», общей площадью 118, 20 кв.м, литер «Б», общей площадью56,10 кв. м.
Данный факт подтверждается копией технического паспорта жилого дома № 98 по ул. ... г. Тамбова.
Выдел доли дома, принадлежащей Емышевой О.В., в натуре возможен, поскольку принадлежащая ей доля дома имеет отдельный вход.
Выделением части дома в натуре права остальных собственников дома не нарушаются.
На проведенные истицей перепланировку и переустройство литера «Б» имеет разрешение, что подтверждается копией постановления администрации г. Тамбова № 2618 от 31.03.2010 года.
Дом расположен на земельном участке общей площадью 1428 кв. м, что подтверждается копией постановления мэра г. Тамбова № 4291 от 30.07.2002 года, кадастровым паспортом земельного участка.
Кроме того, ответчица Зверева А.Ф. в судебном заседании исковые требования признала.
В силу части 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Признание ответчиком иска не противоречит закону, не нарушает прав законных интересов других.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным прекратить право общей долевой собственности Емышевой Ольги Владимировны на жилой дом № 98 по ул. ... г. Тамбова, общей площадью 56, 1 кв. м, в целом состоящий из жилого строения литер «Б», расположенный на земельном участке № 98 по ул. ... г. Тамбова, общей площадью 1428 кв.м.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Емышевой Ольги Владимировны удовлетворить.
Выделить в натуре и признать за Емышевой Ольгой Владимировной право собственности на часть жилого дома литер «Б», стоящую из жилой комнаты № 1, площадью 13, 4 кв. м, жилой комнаты № 2, площадью 7, 4 кв. м, жилой комнаты № 2, площадью 5, 6 кв. м, жилой комнаты № 4, площадью 6,0 кв. м, кухни № 5, площадью 10, 2 кв. м, жилой комнаты № 6, площадью 7,70 кв. м, прихожей № 7, площадью 4,00 кв. м, санузнала № 8, площадью 2,80кв. м, общей площадью 56,10 кв. м, в том числе жилой 39,10 кв. м, жилого дома № 98 по ул. ... г. Тамбова, состоящего из жилых строений литер «А», общей площадью 118, 20 кв.м, литер «Б», общей площадью56,10 кв. м.
Прекратить право общей долевой собственности Емышевой Ольги Владимировны на жилой дом № 98 по ул. ... г. Тамбова, общей площадью 56, 1 кв. м, в целом состоящий из жилого строения литер «Б», расположенный на земельном участке № 98 по ул. ... г. Тамбова, общей площадью 1428 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Л.Э. Мороз
Решение суда в окончательной форме изготовлено 25 июня 2010 года.
Судья Л.Э. Мороз