Дело № 2-2241 Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«01» сентября 2010 г. Ленинский районный суд г.Тамбова в составе:
судьи Амельчевой И.Н.
при секретаре Теткиной Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макарчук И. В. к ЗАО «КонтиПромСтрой» и ООО «ФСК «Тамбоврегионстрой» о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л :
Истец Макарчук И. В. обратился в суд с иском к ЗАО «КонтиПромСтрой» и ООО «ФСК «Тамбоврегионстрой» о признании права собственности на квартиру Номер обезличен, расположенную в доме Номер обезличен по ... ..., указав, что 22.12.2005г. между ним, как соинвестором, и ответчиком ЗАО «КонтиПромСтрой» (инвестор) заключен договор №17 о привлечении финансовых средств в жилищное строительство, предметом которого являлась двухкомнатная квартира Номер обезличен, общей проектной площадью 72,7 кв.м, расположенная на 5-ом этаже шестнадцатиэтажного жилого дома Номер обезличен по ... .... В соответствии с п.3.1 Договора объем инвестиций составил 1 487 956 руб.
Даная сумма истцом была полностью оплачена.
Дата обезличенаг. истцу по акту приема-передачи была передана двухкомнатная квартира Номер обезличен, общей проектной площадью 72,7 кв.м, расположенная на 5-ом этаже дома Номер обезличен по ....
Между тем, истец не может зарегистрировать право собственности на указанную квартиру, поскольку ответчиком до настоящего времени не представлены необходимые документы для регистрации.
Просил признать за ним право собственности на двухкомнатную квартиру Номер обезличен, общей проектной площадью 72,7 кв.м, расположенную на 5-ом этаже шестнадцатиэтажного жилого дома Номер обезличен по ... ....
Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика ООО ФСК «Тамбоврегионстрой» в судебное заседание не явился. В письменном заявлении ООО ФСК «Тамбоврегионстрой» просило дело рассмотреть в отсутствии их представителя, против заявленных требований не возражало.
Представитель ответчика ЗАО «КонтиПромСтрой» в судебное заседание не явился.
Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч.2 ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
В силу положений ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
На основании ст.219 ГК РФ возникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации после сдачи объекта в эксплуатацию в установленном порядке.
Как следует из материалов дела истец, является стороной по договору о привлечении финансовых средств в жилищное строительство жилого дома по ... в ... от Дата обезличена года Номер обезличен. В соответствии с п.2.3 указанного договора истец Макарчук И. В. исполнил свои обязательства полностью, профинансировав строительство квартиры Номер обезличен, общей проектной площадью 72,7 кв.м в доме Номер обезличен по ... ..., что подтверждается актом приема-передачи векселей Сбербанка России к договору Номер обезличен от Дата обезличена года.
В соответствии с ч.1 ст.556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляется по подписанному сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.
Судом установлено, что на основании передаточного акта от Дата обезличена года спорное помещение, т.е. квартира Номер обезличен, передана Макарчук И. В. В момент подписания акта стороны согласились, что техническое состояние помещений соответствует проектно-техническим условиям.
Между тем, истец не может зарегистрировать право собственности на него, поскольку ответчик не представил в регистрирующий орган все необходимые документы для осуществления такой регистрации.
Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает необходимым признать за истцом право собственности на вышеуказанное жилое помещение.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Макарчук И. В. право собственности на квартиру Номер обезличен, общей площадью 72,7 кв.м., расположенную на 5-ом этаже в шестнадцатиэтажном жилом доме по адресу: ..., ... согласно техническому паспорту жилого помещения МУП «Тамбов-недвижимость» от Дата обезличенаг.
Решение может быть обжаловано в ... суд в течение 10 дней.
Судья И.Н.Амельчева
Копия верна: судья И.Н.Амельчева