Р Е Ш Е Н И Е
09 июля 2010 года ЛЕНИНСКИЙ
Районный суд г. Тамбова в составе:
председательствующего судьи ШИРОКОВОЙ Н.Ф.
при секретаре КАСАТКИНОЙ Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-160 /2010 по иску Васильевой Натальи Васильевны к Костиковой Надежде Ивановне, Ульихиной Ларисе Игоревне, Андреевой Раисе Викторовне, Исаеву Сергею Александровичу, Кукарину Вячеславу Михайловичу, Кротовой Ирине Александровне, Толмачевой Татьяне Владимировне, Первовой Валентине Ильиничне, Громову Дмитрию Владимировичу об устранении препятствий в подписании проекта реконструкции жилого дома, взыскании судебных расходов и компенсации морального вреда,
У С Т А Н О В И Л :
Васильева Н.В. обратилась в суд с иском к Костиковой Н.И., Ульихиной Л.И., Андреевой Р.В., Исаеву С.А., Кукарину В.М., Кротовой И.А., Толмачевой Т.В., Первовой В.И., Громову Д.В. об устранении препятствий в подписании проекта реконструкции жилого дома, взыскании судебных расходов в размере 1300 рублей и компенсации морального вреда в сумме 10 000 руб., указав в обоснование следующее.
Она является собственником:
- 2/9 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, одноэтажные: лит.А площадью 32,1 кв.м, лит.В площадью 99,8 кв.м., лит. Д площадью 172,1 кв.м, расположенного по адресу: ххх, ххх, ххх;
- 387/5835 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2669 кв.м, расположенного по адресу: ххх, ххх, ххх.
Порядок пользования земельным участком и жилым домом между сособственниками определен, она пользуется частью дома, расположенной в литерах : В, В2, в2.
ООО «Архградо» был разработан проект реконструкции части жилого дома, которым она пользуется.
Для того, чтобы получить разрешение Комитета архитектуры, развития и реконструкции г. Тамбова на переустройство части дома, ей необходимо согласие всех сособственников.
Сособственниками домовладения: Зориным И.Н., Егоровой Е.В., Фроловым Г.В. и Ситниковой С.И. проект подписан.
Громов Д.В., Кукарин В.М., Толмачева Т.В., Первова В.И., Андреева Р.В., Исаев С.А., Кротова И.А., Костикова Н.И., Ульихина Л.И. не стали подписывать проект реконструкции жилого дома, ничем, не мотивируя свой отказ.
По мнению истицы, действия ответчиков неправомерны и нарушают ее права.
В судебном заседании Васильева Н.В. исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что корректировку проекта не делала, так как ей эксперт ничего не сказал.
Ответчики: Андреева Р.В., Толмачева Т.В., Кукарин В.М., представители ответчиков: Исаева С.А.- Исаева З.Ф., Кукарина В.М.- Кукарина Л.Ф. иска не признали и утверждали, что реконструкцией части дома, принадлежащей истице, по представленному проекту будут нарушены их права, как собственников, а именно, новые постройки будут возведены на земле общего пользования, чем существенно уменьшат проход и проезд во двор и они будут лишены возможности подъезда на грузовом транспорте к своему жилью и возможности содержать свою недвижимость. Кроме того, возникнет необходимость переноса газового и телефонного распределителей, что потребует от них финансовых расходов. На перенос газового и телефонного распределителей они не согласны. Уменьшение размера прохода и конфигурация крыши по проекту создает опасность для их жизни и здоровья. Проекта они не видели.
Общая стена не выдержит нагрузки, так как строения дома возведены согласно техническому паспорту в 1917 и 1913 годах. Фундамент разрушен.
Ответчики : Костикова Н.И., Ульихина Л.И., Кротова И.А., Первова В.И., Громов Д.В. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия.
Представитель третьего лица Комитета архитектуры, развития и реконструкции администрации г. Тамбова просил рассмотреть иск на усмотрение суда.
Выслушав, стороны, их представителей, исследовав, материалы дела, суд находит иск, подлежащим отклонению, по следующим основаниям.
В соответствии с со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как видно из материалов дела, Васильевой Н.В. на праве собственности принадлежит 2/9 доли на жилой дом и 387/5835 долей на земельный участок в праве общей долевой собственности, расположенных по адресу: ххх, ххх, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ххх года № ххх и № ххх л.д. 7, 8).
ООО «Архрадо», по заказу Васильевой Н.В., разработало проект реконструкции жилого дома по ххх ххх ххх в ххх л.д.25 – 26).
Согласно техническому заключению ОАО «Тамбовкоммунпроект»:
- Обкладка кирпичом части стен жилого дома лит.В, возведение мансарды над частью жилого дома лит.В, снос холодной пристройки лит.в1, возведение 1-но этажной части дома лит.В5, возведение навеса лит.в2, снос и устройство перегородок не затронут конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности, не приведут к снижению несущей способности и эксплуатационных качеств строительных конструкций жилого дома в целом, не нарушат работу систем инженерного обеспечения.
- Конструктивные и объемно-планировочные решения квартиры ххх жилого дома лит.В соответствуют санитарным, противопожарным и строительным нормам.
- Следовательно, реконструкция жилого дома лит.В по ххх ххх в городе Тамбове возможна л.д.27 – 30).
В соответствии же с выводами строительно- технической экспертизы, реконструкция части жилого дома ххх кв. ххх по ххх ххх по проекту, разработанному ООО «Архградо» не будет соответствовать требованиям СНиП 31-01-2003 (3) по следующим параметрам:
- П.6.1., в части принятия конструктивной схемы здания, при которой основания и несущие конструкции не будут обеспечивать прочность и устойчивость жилого дома от разрушения и приведения его в состояние негодное для эксплуатации, в том числе части дома, принадлежащей смежному совладельцу;
- П.8.1. в части обеспечения безопасных проходов у жилого дома, так как при данной конфигурации крыши возможно падение осадков с крыши реконструированной части в места постоянных проходов людей, в результате чего имеется риск получения травмы;
- В результате реконструкции части дома изменится ( уменьшится) размер земельного участка общего пользования на 6,4 кв.м. за счет увеличения размеров холодной пристройки лит.»а1».
- Реконструкция части дома по названному проекту, с учетом года возведения дома (1973 г.), технически возможна при условии корректировки проекта.
При реконструкции дома по указанному проекту возникнет необходимость переноса газового и телефонного распределителей (л.д.95), которым не доверять у суда нет оснований, таковых не представлено и истицей.
Выводы экспертизы согласуются с доводами ответчиков, что названный проект нарушает их права как собственников дома, уменьшает размер земельного участка общего пользования, на что они, согласия не дают. Не согласны они на перенос газового и телефонного распределителей. Год возведения строений дома 1913, 1917 годы ( технический паспортл.д. 125 ).
Корректировка проекта на момент рассмотрения дела не произведена.
В связи с чем, исковые требования об устранении препятствий в подписании проекта реконструкции жилого дома, разработанного ООО «Архрадо» в 2009 году и в получении разрешения на реконструкцию жилого дома ххх по ххх ххх являются необоснованными.
Соответственно исковые требования о компенсации морального вреда в размере 10 000 рублей не могут быть удовлетворены.
Кроме того, они не основаны на законе. Положения ст. ст.151, 1100 ГК РФ не распространяются на данные отношения.
В силу п.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы а потому, требования истца о взыскании с ответчиков судебных расходов удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В иске Васильевой Натальи Васильевне к Костиковой Надежде Ивановне, Ульихиной Ларисе Игоревне, Андреевой Раисе Викторовне, Исаеву Сергею Александровичу, Кукарину Вячеславу Михайловичу, Кротовой Ирине Александровне, Толмачевой Татьяне Владимировне, Первовой Валентине Ильиничне, Громову Дмитрию Владимировичу об устранении препятствий в подписании проекта реконструкции жилого дома, взыскании судебных расходов и компенсации морального вреда, отказать.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение 10 дней.
СУДЬЯ Н.Ф. ШИРОКОВА
Мотивированное решение принято 09 июля 2010 года
СУДЬЯ Н.Ф. ШИРОКОВА
Копия верна.
СУДЬЯ Н.Ф. ШИРОКОВА