Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 июня 2010 года
Ленинский районный суд г. Тамбова в составе:
председательствующего судьи Фокиной Т.К.
при секретаре Горбачевой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1670/2010 по иску Яниной Веры Александровны к Татаринцевой Людмиле Леонидовне, Самойловой Татьяне Львовне, Балалаеву Андрею Владимировичу, Ильиной Надежде Владимировне, Кулаеву Вячеславу Павловичу, Великановой Татьяне Михайловне, Огневой Любовь Дмитриевне, Катковой Лидии Дмитриевне, Евсееву Владимиру Михайловичу, Неизвестной Татьяне Павловне, Толмачевой Людмиле Павловне об изменении долей домовладения, выделе доли дома и прекращении права общей долевой собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Янина В.А. обратилась с иском к совладельцам дома Номер обезличен по ... Тамбова о выделении ей 146/1000 доли дома в виде части жилого дома общей площадью 40,7 кв. м, состоящей из помещений: коридора № 3 площадью 7,2 кв. м, жилой № 4 площадью 17,8 кв. м, кухни № 16 площадью 11,3 кв. м, санузла № 14 площадью. 4,4 кв. м и холодной пристройки V площадью 1,6 кв. м, которая в общую площадь не входит, указав, что общая площадь дома составляет 277,8 кв. м, жилая 152,5 кв.м. Между совладельцами сложился порядок пользования. Балалаев А.В. занимает помещения №№ 1, 2, 27, 30, 31, 32 общей площадью 58,0 кв. м; Татаринцева Л.Л. и Самойлова Т.Л. занимают помещения: № № 5, 6 21, 22, 28 общей площадью 37,0 кв. м; Ильина Н.В. - помещения № №7, 8, 23, 24, 29 общей площадью 40,7 кв. м; Толмачева Л.П., Неизвестная Т.П. и Кулаев В.П. занимают помещения № № 9, 10, 11, 12, 13, 26 общей площадью 51,1 кв. м и холодную пристройку лит. 1 площадью 1,5 кв. м, Кулаеву Д.М. принадлежали помещения № №17, 18, 19, 20, 25 общей площадью 50,3 кв. м, холодные пристройки П, Ш соответственно площадью 3,2 кв. м и 0,8 кв. м. Помещения, занимаемые истицей, изолированы от помещений, занимаемых ответчиками. У каждого имеется отдельный вход. В целях дальнейшего осуществления права собственности, хочет прекратить право общей долевой собственности на жилой дом и выделить принадлежащую ей долю в натуре.
27.05.2010г. истица уточнила и дополнила исковые требования, просила изменить соотношение долей совладельцев дома в праве общей долевой собственности на дом, прекратить право общей долевой собственности, выделив ей в натуре 146/1000 долей дома.
В судебном заседании Янина В.А. исковые требования поддержала полностью по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что в результате возведенных строений: Балалаевым А.А. комнаты, ею холодной пристройки, Толмачевой Л.П.. кухни изменилась общая площадь дома, а соответственно и соотношений долевой в праве общей долевой собственности. Постановлением администрации города от 17.11.2009г. дом сохранен в перепланированном состоянии с учетом возведенных частей дома.
Ответчица Ильина Н.В. исковые требования признала, пояснив, что она владеет помещениями №№ 7 площадью 9,6 кв.м, 8- площадью 16,4 кв.м, 23 площадью 4,8 кв.м, 24 – площадью 3,7 кв.м, 29- площадью 6,2 кв.м, общей площадью 40,7 кв.м.
Ответчики Кулаев В.П., Неизвестная Т.П., Толмачева Л.П. исковые требования признали, пояснив, что у них в пользовании находятся помещения №№ 11 площадью 8,4 кв.м,12 – 15,9 кв.м, 9 - площадью 7,1 кв.м, 10 – площадью 3,1 кв.м, 13 – площадью 10,2 кв.м., 26 – площадью 6,4 кв.м, общей площадью 51,1 кв.м, а также холодная пристройка лит.1. С новыми долями дома, определенными от площади 277,8 кв.м МУП «Тамбов-недвижимость» согласны.
Великанова Т.М., действующая по доверенности также от Катковой Л.Д., исковые требования признала, пояснив, что Кулаев Д.М. умер в 1988 году. Решением Ленинского районного суда г. Тамбова от 26.08.2008г. в порядке наследования 21/100 доли дома Номер обезличен по ул. ... признано право собственной за ней и Евсеевым В.М. за каждым на 35/1000 доли, за Огневой Л.Д. и Катковой Л.Д. на 7/100 доли за каждой. В собственность в порядке наследования к ним перешли помещения №№ 17,18, 19, 20, 25 общей площадью 50,3 кв.м и холодные пристройки П и Ш площадью 3,2 кв.м и 0,8 кв.м.
Представитель ответчицы Огневой Л.Д. Неизвестная Т.П. исковые требования также признала, поддержав пояснения Великановой Т.М.
Ответчики Татаринцева Л.Л., Самойлова Т.Л., Огнева Л.Д., Каткова Л.Д., Евсеев В.М. в судебное заседание не явились, о месте и времени извещены надлежащим образом.
Самойлова Т.Л. просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В суде установлено, что дом № Номер обезличен по ул. ... г. Тамбова принадлежит на праве собственности Татаринцевой Л.Л. – 11/200 доли, Самойловой Т.Л. – 11/200 доли, Яниной В.А. – 12/100 доли, Балалаеву А.В. – 13/100 доли, Ильиной Н.В. – 6/50 доли, Кулаеву В.П. – 62/800 доли, Кулаеву Д.М. – 21/100 доли, Неизвестной Т.П. – 93/800 доли, Толмачевой Л.П. – 93/800 доли, что подтверждается архивной справкой МУП «Тамбов-недвижимость» от 20.04.2010г.
Решением Ленинского районного суда г. Тамбова от 26.08.2008г. признано в порядке наследования 21/100 долей дома после смерти Кулаева Д.М. право собственности за Огневой Л.Д. на 7/100 доли, за Катковой Л.Д. на 7/100 доли, Великановой Т.М. на 35/1000 доли, Евсеевым В.М. на 35/1000 доли жилого дома ... г. Тамбова общей площадью 257,40 кв.м, жилой площадью 157,90 кв.м.
Судом установлено и подтверждается доказательствами: актом согласования сохранения жилого дома в перепланированном состоянии от 27.10.2009г., постановлением администрации г. Тамбова № 8701 от 17.11.2009г. о согласовании сохранения жилого дома ... в перепланированном состоянии, планом дома, техническим паспортом на дом, что собственниками дома возведены части дома лит. «А1» общей площадью 10,2 кв.м, лит. «А2» общей площадью 15,7 кв.м, лит. «А5» общей площадью 6,2 кв.м, лит. «А6» общей площадью 6,4 кв.м, лит. «А7» общей площадью 14.3 кв.м, лит. «А8» общей площадью 10,1 кв.м, лит. «А9» общей площадью 12,3 кв.м, лит. «а» площадью 1,5 кв.м, лит. «а5» площадью 3,2 кв.м, лит. «а9» площадью 1,6 кв.м.
В связи с чем общая площадь дома увеличилась и в настоящее время составляет 277,80 кв.м., жилая – 152,5 кв.м, соответственно произошло и изменение соотношение долей собственников в праве общей долевой собственности.
В силу ч.3 ст.245 ГК РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.
В суде установлено, что истице Яниной В.А. принадлежат в жилом доме ... г. Тамбова помещения: коридор № 3, жилая № 4, санузел № 14, кухня № 16 общей площадью 40,7 кв.м и холодная пристройка лит. V площадью 1,6 кв.м; Балалаев А.В. владеет помещениями: № 1 кухня, №2 жилая, № 27 – жилая, № 30 - жилая, № 31- туалет, № 32 - душ общей площадью 58,0 кв.м ; Татаринцева Л.Л. и Самойлова Т.Л. владеют помещениями: № 5 - коридор, №6- жилая, № 21- коридор, № 22 – подсобная, № 28-кухня общей площадью 37,0 кв.м, Ильиной Н.В. принадлежат помещения: № 7 коридор, № 8 -жилая, № 23 - подсобная, № 24 -коридор, № 29 – кухня общей площадью 40,7 кв.м; Кулаеву В.П., Неизвестной Т.П., Толмачевой Л.П. принадлежат помещения: № 9- коридор, № 10- санузел, №11 - жилая, № 12 - жилая, №13 - коридор, № 26- кухня общей площадью 51,1 кв.м и холодная пристройка лит.1 площадью 1,5 кв.м; Великановой Т.М., Евсееву В.М., Огневой Л.Д. и Катковой Л.Д. принадлежат помещения № 17 - подсобная, №18 - жилая, №19 -жилая, № 20 - жилая, № 25 - кухня общей площадью 50,3 кв.м и холодные пристройки лит. П и Ш площадью соответственно 3,2 кв.м и 0,8 кв.м
Согласно заключению МУП «Тамбов-недвижимость» № 546 от 15.04.2010г. и № 944 от 25.06.2010г. по расчету долей между совладельцами жилого дома соотношение долей в жилом доме по ул. ..., 3 г. Тамбова от общей площади жилого дома 277,8 кв.м, распределится следующим образом: Ильиной Н.В. - 146/1000 долей, Балалаеву А.В. –209/1000 долей, Яниной В.А.–146/1000 долей, Самойловой Т.Л. –67/1000 долей, Татаринцевой Л.Л. – 67/1000 долей, Кулаеву В.П. – 46/1000 долей, Толмачевой Л.П. –69/1000 долей, Неизвестной Т.П. – 69/1000 долей, Огневой Л.Д. – 181/3000 долей, Катковой Л.Д. – 181/3000 долей, Великановой Т.М. – 181/6000 долей, Евсееву В.М. – 181/6000 долей.
Доли Татаринцевой Л.Л., Самойловой Т.Л., Толмачевой л.П., Неизвестной Т.П., Кулаева В.П. определены пропорционально ранее принадлежащим им долям.
Доли Огневой Л.Д., Катковой Л.Д., Великановой Т.М., Евсееву В.М. определены в соответствии с решением Ленинского районного суда г. Тамбова от 26.08.2008г. и долей Кулаева Д.М. 181/1000 в праве общей долевой собственности на дом общей площадью 277,8 кв.м
В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участники долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
В суде установлено, что принадлежащая истице часть дома имеет обособленный вход, поэтому считает возможным выделить долю истицы из общей долевой собственности.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Яниной Веры Александровны удовлетворить.
Изменить доли совладельцев в праве общей долевой собственности на жилой дом №... общей площадью 277,8 кв.м по ул. ... г. Тамбова.
Считать принадлежащими на праве общей долевой собственности: Яниной Вере Александровне - 146/1000 доли, Ильиной Надежде Владимировне – 146/1000 доли, Балалаеву Андрею Владимировичу - 209/1000 доли, Самойловой Татьяне Львовне – 67/1000 доли, Татаринцевой Людмиле Леонидовне – 67/1000 доли, Кулаеву Вячеславу Павловичу – 46/1000 доли, Неизвестной Татьяне Павловне – 69/1000 доли, Толмачевой Людмиле Павловне – 69/1000 доли, Великановой Татьяне Михайловне- 181/6000 доли, Огневой Любовь Дмитриевне – 181/3000 доли, Катковой Лидии Дмитриевне – 181/3000 доли, Евсееву Владимиру Михайловичу – 181/ 6000 доли.
Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом № Номер обезличен общей площадью 277,8 кв.м по ул. ... г. Тамбова, выделив Яниной Вере Александровне 146/1000 доли в виде части жилого дома общей площадью 40,7 кв. м, состоящей из помещений: коридора № 3 площадь 7,2 кв.м, жилой комнаты № 4 площадью 17,8 кв.м, кухни № 16 площадью 11,3 кв.м, санузла № 14 площадью 4,4 кв. м, и холодной пристройки V площадью 1,6 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: Фокина Т.К.
Решение в окончательной форме принято 29.06.2010 года.
Судья: Фокина Т.К.
Верно. Судья: