Дело № 2-2296/10 Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«15» сентября 2010 г. Ленинский районный суд г.Тамбова в составе:
судьи Амельчевой И.Н.
при секретаре Теткиной Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Марино Г.П. к ООО «ФСК «Тамбоврегионстрой» о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л :
Истец Марино Г.П. обратилась в суд с иском к ООО «ФСК «Тамбоврегионстрой» о признании права собственности на квартиру Номер обезличен, расположенную в доме ... по ... г.Тамбова, указав, что 30.04. 2003г. она заключила с ООО «ФСК «Тамбоврегионстрой» договор Номер обезличен о долевом участии в инвестировании строительства жилья, предметом которого является двухкомнатная квартира Номер обезличен, общей проектной площадью 77,2 кв.м., расположенная на 16 этаже дома Номер обезличен по ... в г.Тамбове. В соответствии с п. 4.1. Договора объем инвестиций составил сумму эквивалентную Номер обезличен долларам США. Данная сумма истицей была полностью оплачена, что подтверждается актом от Дата обезличенаг.
27.09.2005г. истице по акту приема-передачи была передана двухкомнатная квартира Номер обезличен, общей площадью 77,2кв.м, расположенная на 16-ом этаже дома Номер обезличен по ... в .... Истицей впоследствии в квартире была произведена согласованная с застройщиком перепланировка, в результате которой, после проведения инвентаризации МУП «Тамбов-недвижимость», изменилась нумерация квартир в доме. Согласно техническому паспорту жилого помещения, выданному МУП «Тамбов-недвижимость», квартира Номер обезличен стала значиться под Номер обезличен.
Однако истица не может зарегистрировать право собственности на указанную квартиру, поскольку ответчиком до настоящего времени не представлены необходимые документы для регистрации.
Просила признать за ней право собственности на квартиру Номер обезличен, общей площадью 70,8 кв.м., жилой – 40,7 кв.м., расположенную на 16 этаже в шестнадцатиэтажном жилом доме по адресу: г.Тамбов, ..., ....
Истица Марино Г.П. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель истицы по доверенности Рязанова Е.П. в судебное заседание не явилась по неизвестной для суда причине.
Представитель ответчика ООО ФСК «Тамбоврегионстрой» в судебное заседание не явился.
Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч.2 ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
В силу положений ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
На основании ст.219 ГК РФ возникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации после сдачи объекта в эксплуатацию в установленном порядке.
Как следует из материалов дела, истица является стороной по договору Номер обезличен о долевом участии в инвестировании строительства жилого дома по ... в г. Тамбове от 30.04. 2003г. В соответствии с п.4.1 указанного договора истица Марино Г.П. исполнила свои обязательства полностью, профинансировав строительство квартиры Номер обезличен, общей проектной площадью 77,2 кв.м., расположенной на 16 этаже дома Номер обезличен по ... в г.Тамбове, что подтверждается актом от 25.12.2003г.
В соответствии с ч.1 ст.556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляется по подписанному сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.
Судом установлено, что на основании передаточного акта от 27.09.2005г. истице была передана двухкомнатная квартира Номер обезличен, общей площадью 77,2кв.м, расположенная на 16-ом этаже дома Номер обезличен по ... г.Тамбова. Впоследствии в квартире истицей была произведена перепланировка, в результате которой, после проведения инвентаризации МУП «Тамбов-недвижимость», изменилась нумерация квартир в доме. Согласно техническому паспорту жилого помещения, выданному МУП «Тамбов-недвижимость», квартира Номер обезличен стала значиться под Номер обезличен.
Между тем, истица не может зарегистрировать право собственности на квартиру, поскольку ответчик не представил в регистрирующий орган все необходимые документы для осуществления такой регистрации.
Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает необходимым признать за истцом право собственности на вышеуказанное жилое помещение.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Марино Г.П. право собственности на квартиру Номер обезличен, общей площадью 70,8 кв.м., жилой – 40,7 кв.м., расположенную на 16 этаже в шестнадцатиэтажном жилом доме по адресу: г.Тамбов, ..., ... согласно техническому паспорту жилого помещения по состоянию на 13 ноября 2009 г., выданному МУП «Тамбов-недвижимость» 30 июня 2010 г.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение 10 дней.
Судья И.Н.Амельчева
Мотивированное решение изготовлено 16.09.2010 г. судья И.Н.Амельчева
Копия верна: судья И.Н.Амельчева